请问各位在hobsonville买房现在来看如何？

markfu

准备从南岛 搬到 奥克兰。我在Mt Wellington上班。老婆在北岸。所以觉得Hobsonville 是个和居中的地方。但是我觉得Hobsonville point路太窄 将来肯定不好停车。 Scott point还不错 但是大家都说房子是华人建的 不可靠。  现在好难抉择。

如果不选这 那么还有其他好区吗？比如Westgate？Te atatu?好像离北岸有点远。   Albany？


谢谢各位有经验的回答。  小弟在此 先谢过！！

bloodelf

我觉得Epson和Remuera不错，离Mt wellington近，去北岸也很方便。

markfu

bloodelf 发表于 2019-9-6 15:12
我觉得Epson和Remuera不错，离Mt wellington近，去北岸也很方便。

价格会不会太高了。预算不超过1M。 哈哈*

ken555

Westgate挺有潜力的，从18号到北岸也不算远。

bluekiwisky

Westgate现在被大力发展，之后Costco开在那边，还有传言说IKEA也要在那边。
至于房子好不好，你别总听别人说，基本这些人都是没有看过，可能也买不起房子的。
你找一个正规洋人builder去帮你验屋就好了。
如果房子真有问题，银行/保险公司也是最倒霉的，也不会你自己承担。

天龙小花

挺好的，白人在那挺多的，房子都一样，就看你想住哪，现在屋子都挺好的

markfu

天龙小花 发表于 2019-9-6 15:38
挺好的，白人在那挺多的，房子都一样，就看你想住哪，现在屋子都挺好的

谢谢 Scott point那 不拥挤 虽然规划没有上面好。但是 路宽 住着舒服。价格也没那么贵

markfu

bluekiwisky 发表于 2019-9-6 15:35
Westgate现在被大力发展，之后Costco开在那边，还有传言说IKEA也要在那边。
至于房子好不好，你别总听别人 ...

哈哈 我也听说了。谢谢诚恳的回答。   Westgate那的新房也不算贵。到时候可以看看

rabbit

Hobsonville虽然路是挺窄的，房子也密集，但是规划的很好。感觉房子整体质量还是挺有保证的。要是工作都在附近还是挺方便的。

131345878

我自己住SCOTT POINT这块，不过说实话，规划肯定没有1期HOBSONVILLE POINT的好，而且HOBSONVILLE POINT我的观察来说80-90%是洋人住的，因为靠近FERRY,BUS交通以及商店超市，而且一期往里面走靠海真的完全不一样的感觉。我是买完住了一段日子无聊逛 一下发现的。SCOTT POINT可能相同价位能买到稍微大点的房子？但是说实话，停车将来肯定会是个问题，你就看看GREENFINCH, CRAIGS WAY这些稍微住了些人的，房子只有单车库，但是每家都4，5台车子，密度比较大~

生活的话其实两边都很方便，去北岸就更不用说了，校区也是很不错的，1期现在都是排放，也很贵，想住的大点舒服点的可以看看SCOTT POINT，新买买之前找个BUILDER全方位检查做到根本没杀担心的，LZ自己去看看就知道了，现在入手还不错，多砍价。

有能力的话买个双车库的，会好很多~~

markfu

131345878 发表于 2019-9-6 15:49
我自己住SCOTT POINT这块，不过说实话，规划肯定没有1期HOBSONVILLE POINT的好，而且HOBSONVILLE POINT我的 ...

多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。  方便程度可能比 hobsonville point差一点 不过房子更好看更大气。有得有失吧
只是好像Hobsonville这个区没有 mall或者更多的地方吃饭。感觉没有规划出来？我感觉这里存粹就是住宅区。如果买东西还得开车去Westgate 和 Albany。

rzrljb

从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟，去北岸上班也要20-30分钟，不算特别合适，我觉得你可以试试直接买北岸，你老婆变成10-20分钟，你也能缩短10分钟，1m以内可以考虑买hillcrest，比较极限可以买forrest hill，学区更好
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001

131345878

markfu 发表于 2019-9-6 15:56
多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。  方便程度可能比 hobsonville point差一点 不过房子更好看更大 ...

应该里面都是住宅的，门口不就是FOODTOWN么，家庭医生，美容按摩宠物店都有，就在拐角，开车5分钟最多，之后主路HOBSONVILLE ROAD会什么都有的，参考下现在的Albany Highway 那边，商圈还是很多的

markfu

rzrljb 发表于 2019-9-6 15:56
从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟，去北岸上班也要20-30分钟，不算特别合适，我觉得你可以试试直接 ...

确实只是一个适中的地方 不远不近。  forrest hill好啊。可惜都好贵

rzrljb

markfu 发表于 2019-9-6 15:58
确实只是一个适中的地方 不远不近。  forrest hill好啊。可惜都好贵

glenfield便宜多了，Hobsonville也没有特别便宜吧，townhouse都要80多吧，这个价位在glenfield可以买house

joyjoyjoy

到时候你老婆也跑。你也跑。要么离你老婆上班很近。要么离你很近。何必居中

nancy03923

如果没有孩子暂不考虑学区GLENFIELD路往一号路这之间可以考虑，那边就算了吧。或者在西湖校区的边上挑挑现在1M以内也有的。

hj_win_1

hobsonville看了一年，最后放弃了。路太窄，已经住人的那几条街，开车路过都难受，全是车。point那一片联排都开价90万，100万了，感觉不太值。scott 那边300地，双车库，210平的中户型100初中有希望，90初中可以买200地，单车库，180平，格局还可以的小户型，但现在那边没什么小户型房子，剩下那几套格局特别差，看了就不想买的那种。想买就大刀砍吧，挂了很久了。那边的200地是council第一批批下来的，所以去年那边卖的都是小户型，价格都是90中高卖的。今年批的都是300地，市场上现在上市的都是中户型的。中户型我知道的最便宜的成交价是102.5万，上个月走了好几套105左右的，屋主从100高的心理价位降到105后，瞬间就全卖光了，现在还挂着的要么是新上市，屋主还没被打击到，还不到降价得时候，要么就是挂了很久，屋主还不肯接受事实，不肯降价的。有几套看trademe是新上市的，其实已经换了几个中介了，都卖了一年多了。所以，拿着你的青龙偃月刀，砍！！！

stnz

觉得Hobsonville 是个 shit ,

markfu

hj_win_1 发表于 2019-9-6 16:52
hobsonville看了一年，最后放弃了。路太窄，已经住人的那几条街，开车路过都难受，全是车。point那一片联排 ...

哈哈我也发现了 确实好多房子卖了好久了 估计还是因为卖家不肯降价。 谢谢你的建议

markfu

stnz 发表于 2019-9-6 17:01
觉得Hobsonville 是个 shit ,

哈哈 道路窄 太拥挤了。那您的建议是啥 谢谢

LAZIE

west harbor or greenhite IF U HAVE RICE ~!!

秋名山收费站

楼主在mt wellington 上班想住hobsonville？？？打算路上一个半小时？而且以后越来越堵。。

vowoov

hobsonville那里房价已经很高了, 可以先在hobsonville租着看看喜不喜欢

markfu

vowoov 发表于 2019-9-6 20:47
hobsonville那里房价已经很高了, 可以先在hobsonville租着看看喜不喜欢

Hobsonville 现在 独立屋得要100多了。  但是在奥克兰应该价格还算OK吧？

KKKkkk3k

樓主有個思維上的問題，你要麽把選離你工作單位近的地方買房，要麽就選北岸的距你老婆工作地方近的位置買房，這樣的倒中間不兩邊的反而不好。

markfu

KKKkkk3k 发表于 2019-9-6 21:42
樓主有個思維上的問題，你要麽把選離你工作單位近的地方買房，要麽就選北岸的距你老婆工作地方近的位置買房 ...

我也考虑北岸 但是想买比较新的房子 然后区比较安全的。有什么推荐吗？ 谢谢哥们

markfu

我是小老鼠 发表于 2019-9-6 22:08
感觉买在那边，你会后悔

大神能推荐下吗？我和我老婆比较喜欢新一点的房子 然后区比较安全。 还没有孩子目前 所以可以不考虑学区。 主要安全和住的舒服就好
谢谢

hj_win_1

markfu 发表于 2019-9-6 17:53
哈哈我也发现了 确实好多房子卖了好久了 估计还是因为卖家不肯降价。 谢谢你的建议 ...

想买新房，环境好点的，可以考虑millwater这边，我也是hob和millwater比较了很久，最后买了millwater，远肯定是比其他地方远，但是那边有自己高速口，不堵车，上高速，12分钟到Albany，然后再40分钟到newmarket。路上路程比hob远，但是时间跟住hob那边一样，因为hob那离高速口远。可以先来看一下环境多比较比较。而且millwater这里有个kingsway学校，那是相当的好。比hob那里所谓的10分校好多了。愿意等的话millwater旁边milldale的package现在90中就能拿下。西区那边westgate有一片也在造新房，可以去看看，whenuapai那边也可以去看看，都是百万的价位。我买房也是百万的budget，也偏向于新房，所以跟你的选择应该差不多。
如果楼主有时间，愿意淘的话，可以淘一淘北岸sunnynook这片，这一片降的厉害，看能不能淘到便宜西湖校区房，再自己做个do up，也满实惠的。