房市开始火了？！

take-away

最近看新列出的房子只要姿色稍微好一点，都是拍卖。只有歪瓜裂枣才是议价，开价的更是很少。请专家来解释一下原因，仅仅是因为利息下跌。

rzrljb

任何下跌都有反弹

yangranwu

两个月前都在这里告诉大家了，招来一堆喷子现在才发现都是后知后觉，也捡不到便宜了。。。

Elddies

[大型空军在线打脸现场开始了]

中纽风行者

都是假象        

rockloverachel

新一轮经融危机到来不会超过2年，自主的反正无所谓，投资的还是先唔好钱袋

yangranwu

rockloverachel 发表于 2019-8-30 12:03
新一轮经融危机到来不会超过2年，自主的反正无所谓，投资的还是先唔好钱袋 ...

又一个经济学家

bluekiwisky

每天经过的一条路上有两个房子好像2个礼拜前在卖，昨天经过两个都已经卖掉了。不知道卖了多少钱。其实09年房子也还是照样卖，只不过价钱不好而已。什么经济下都有人需要买房子。

猩猩都叫兽

过几年回头看看。可能现在就像2010年-2011那样。

杨杨杨杨

假象 都是假象

Lease

RESIDENTIAL CONSTRUCTION                                
Net Index (% Improve/Rise  less  %  Worsen/Decline)                                
                                       
May-2007                        -15.8               
Jun-2007                        -9.5               
Jul-2007                        -4.3               
Aug-2007                        -20.8               
Sep-2007                        -21.4               
Oct-2007                        6.7               
Nov-2007                        -18.2               
Dec-2007                        0               
Feb-2008                        -19               
Mar-2008                        -46.2               
Apr-2008                        -23.5               
May-2008                        -37.5               
Jun-2008                        -21.1               
Jul-2008                        -26.3               
Aug-2008                        -5.6               
Sep-2008                        -5               
Oct-2008                        -33.3               
Nov-2008                        -28.6               
Dec-2008                        -21.4               
Feb-2009                        -17.4               
Mar-2009                        -31.8               
                                       
Mar-2019                        -16               
Apr-2019                        -20               
May-2019                        -27.3               
Jun-2019                        0               
Jul-2019                        -15.8               
Aug-2019                        -4     
     
对照历史， 我们也许会变得更加聪明一点， 上一次房地产市场衰退， 住宅建筑信心指数从2007年5月开始就变成负数， 一直到2009年3月为止。 而现在， 这个指数从今年3月开始变为负数，到目前为止仅仅只有几个月的时间。而且现在普遍认为全球经济将不可避免的陷入衰退（德国，欧洲最大的经济体， 已经步入衰退）， 所以现在市场开始火了？

补充一下， 这个指数是每个月调查建筑业内人士的结果， 圈内人士都对本行业感到悲观， 圈外人士觉得乐观， 哈哈。      

Jimmy1025

经济面永远有人说触底了，有人说要继续下行，有人悲观，有人乐观， 经济信心指数所以也看导向，数据统计都是工具，最后变幻莫测的是人心。
事后诸葛亮都很多，投机和投资不是老广说普通话- - 都一样的东西
该要多少利润，风险控制达到了，利润达到了就可以了
明白人不用说，不明白的人说了也不明白

occc

别问，问就是要火了

Fknkent

Sale volume 低到仲介叫苦連天
可是您一講，房市又火起來了

yangranwu

Lease 发表于 2019-8-30 12:57
RESIDENTIAL CONSTRUCTION                                
Net Index (% Improve/Rise  less  %  Worsen/ ...

第一信息数据都是滞后，第二就是建筑业信心为负，新房开工数量越来越少，意味着供应越来越少，只要经济不出现巨大危机，房市反而会坚挺。你敢保证经济危机就一定会来了？

yangranwu

Fknkent 发表于 2019-8-30 14:15
Sale volume 低到仲介叫苦連天
可是您一講，房市又火起來了

那是因为现在可售房屋太少，中介靠成交吃饭，不是靠房产升值吃饭，别搞错了

bloodelf

五年之内奥克兰房价不会升的，可以去内皮尔 hawkes bay买。

V7

bloodelf 发表于 2019-8-30 15:32
五年之内奥克兰房价不会升的，可以去内皮尔 hawkes bay买。

千万不要被波浪效应蒙住了双眼去乡下买，那边抄底的早都去了，现在是收获的时候(割韭菜)。

房奴甲

V7 发表于 2019-8-30 16:22
千万不要被波浪效应蒙住了双眼去乡下买，那边抄底的早都去了，现在是收获的时候(割韭菜)。 ...

同意。现在是奥克兰跟外地差价最小的时候。

vowoov

不可能. 利率又不是只跌不涨的.

Lease

yangranwu 发表于 2019-8-30 14:47
第一信息数据都是滞后，第二就是建筑业信心为负，新房开工数量越来越少，意味着供应越来越少，只要经济不 ...

我当然不可能保证。但是从种种迹象可以看出，经济衰退是大概率的事，现在其实仅仅需要象雷曼兄弟那样的一个事件来引爆。

拭目以待吧， 呵呵

房奴甲

反正现在如果自住房小换大，没说的，去抢吧。买投资房嘛，还是等等吧。经济衰退真的是大概率，特别NZ现在还是工党治下。如果国家党上台应该不同。还是等等。如果将来通缩呢？

yangranwu

房奴甲 发表于 2019-8-30 18:56
反正现在如果自住房小换大，没说的，去抢吧。买投资房嘛，还是等等吧。经济衰退真的是大概率，特别NZ现在还 ...

现在本来大部分就是自住买家

小手冰凉的兔子

现在还不明朗，现在冬天房源太少，所以只要稍微好点的房子一帮人抢。要看过两个月天气热点房源多了的情况

yushiji

现在出手的都是不得不买的，再淡季里遇到好房子，必须得抢了

老老妖刀

歪瓜劣枣都拍卖。根本无议价。这才叫房市火爆。哈哈哈

都在等春天上市呢。。
天儿好。轻微漏水的可以混过去。
天儿好。方便简单维修一下。
天儿好。看房的也方便。

每年这个时候都会出现房源紧张。。把大家的小心脏撩拨一下。。为春季开市造势

艺高人胆大的都喜欢反季节操作。哈哈哈

V7

看这个周末吧。

ThinkOutLoud

Lease 发表于 2019-8-30 18:00
我当然不可能保证。但是从种种迹象可以看出，经济衰退是大概率的事，现在其实仅仅需要象雷曼兄弟那样的一 ...

同意啊，真正的危机还没来呢，衰退刚刚冒头而已

yangranwu

ThinkOutLoud 发表于 2019-8-31 11:30
同意啊，真正的危机还没来呢，衰退刚刚冒头而已

嗯，那慢慢等，这十年来最不缺的就是等崩盘等经济危机的