一直想吐槽一下握手楼们为啥只有某些华人买。

youjia26

bodyhaven 发表于 2019-8-2 11:02
不只是伪开发商，华人真开发商也不愿意给的。我介绍到我们Walker group architects的好几个大客户，给他 ...

那就还是伪开发商，所谓真正大开发商，可能自带设计团队吧，哈哈，不过NZ这种地方，可能也就洋人顾客能有几个，但是可能都是自主多

youjia26

alike0932 发表于 2019-8-2 11:44
说的对，其实建筑师还是有不少有情怀的，只是有时候开发商要求必须在400平米地建5-7房，就是贝聿铭扎哈来 ...

论实际与理想，突然回想到大学时期，我和老师谈实际，老师和我谈理想，结果我的设计只有C，哈哈

youjia26

hj_win_1 发表于 2019-8-2 10:19
楼主真是咸吃萝卜淡操心，每个人喜好不同。我能接受握手楼这个设计，但绝对无法接受某些洋人公司设计的房间 ...

那是因为中国人喜欢卧室有阳光，洋人思维里，living room or family room才是人一天活动最久的区域，所以有阳光的房间都给这边了，而根据普通地块原因，不可能兼顾卧室了。

如果回顾有名的大好宅，因为地大，所以你说的问题就不存在了

bluekiwisky

300-400平米的大房子不都是楼下两房，三个客厅，楼上4-5房，一个客厅吗？哪里有楼下没有卧室的房子啊？如果是方方正正的设计，一层差不多200平米，楼下一个卧室没有？？？那么大用来干嘛的呢？而且每层那么大，就算每层只有150平米，楼上4个房间，每个房间的卧室门怎么可能都很近？
我只看过city那种连在一起的三层unit,是一层车库，二层客厅，三层卧室，不过也都是只有2房的。

而且大房子基本都是两个厨房。那些300平米以上的房子，院子基本都400-600了，还有一些700-800院子，房子400-500平米的。还有更大的如果在redoubt road那边几千几万的地。

我有4个洋人朋友目前都是买的这种大房子，家里两个大人，3-4个孩子住，非常宽敞舒适。地也不小，都在500平米以上。在redoubt road的那个，快一万平米的地，400平米的房子。有一个洋人在中区住的是80年代的老房子。400平米的房子，6间卧室，5个厅，3层的房子，在山坡上面，里面反而感觉每个房间都很小，跟邻居距离也不远，但是是一个挺有名气的洋人设计师设计的。

我家两个大人2个孩子，也住400平米的房子，没有出租。 随便弄个健身室，影音室，电脑室，玩具室，基本就满了。根本没有地方再出租了。住大房子有什么错呢？

谁说华人都要出租的啊？虽然有些人住个3房还要出租2个房间出去，你也应该尊重那些人的选择，可能他们真的就暂时有经济困难，那也是人家的自由。

你说的那种可能是那些300多平米地，200多平米房子的那种。或者200的地盖200平米房子的那种。我原来无聊看过一些open home。基本都是2005-2010年代建造的，那种就比较拥挤了。但是感觉数量不多。室内面积300-400或者更大的的，基本没有见过这种很拥挤的。

无聊时候就去看看open home呗。有些人喜欢住在山坡，悬崖，那也都是人家的自由选择。


LZ难道是住在一万平米的大地？？？？？几百平米的地在你眼里都是握手楼吧。

我们这些穷人真的住不起1万平米的大地。

房奴甲

star_astro 发表于 2019-8-2 10:38
“伟大的我们中华传统是以孝为先，很多华人家里都有老人。给老人住哪里？楼上某卧室，句号。为什么老人不需 ...

我跟你同diss行吗？不要diss我，要diss这种行为，这种现象。我家可没这回事。

房奴甲

bodyhaven 发表于 2019-8-2 11:52
设计费多花了，材料费能省不少，施工时出错率会很小，会给施工省时间的。设计师改动一些东西，能省出几根 ...

这个一定要顶。草包画图的弄出来的奇葩房子真是浑身毛病。

房奴甲

youjia26 发表于 2019-8-2 12:15
那是因为中国人喜欢卧室有阳光，洋人思维里，living room or family room才是人一天活动最久的区域，所以 ...

我也认同洋人思维，晚上睡觉的地方你总是看不到阳光的。喜欢阳光卧室说明什么呢，说明人一天到晚呆在房间里。想象一下吧，这不就是中国农村人嘛。

youjia26

房奴甲 发表于 2019-8-2 12:54
我也认同洋人思维，晚上睡觉的地方你总是看不到阳光的。喜欢阳光卧室说明什么呢，说明人一天到晚呆在房间 ...

倒不是说农村人不农村人，只是用正确的观念去理解每一种设计，设计本来就是以人为本，剥离需求谈设计，那都是耍流氓

但是千篇一律的一种类型，就让人感觉是个问题

花心大萝卜

alike0932 发表于 2019-8-2 11:24
这个也不能全怪设计师，又不想花钱，又想要别人尽心尽力地给你一个完美设计，呵呵喜欢工匠精神的要付得起 ...

别天真了 什么都有一个性价比 别一说啥都加钱 搞得自己啥都是拿钱砸出来的一样。奥克兰的设计师就是这种风气。拿现成很快出几套跟多要个钱八百块钱比，设计师都不傻。

老老妖刀

这样的有出租潜力啊。
房东要求少煮食。

房客帮着还房贷。坐等十年翻一番。

华人开发商最了解中国买家心态呀。

因为有市场。所以才出现这样的设计

房子不是用来住着舒服的。是为了利益最大化的

beatles

陌生的香港人 发表于 2019-8-2 11:01
一向都說  華人很會吃  但不會住  洋人不會吃 但很會住  -  這方面 上帝畢竟是公平的  ...

很有哲理！

rzrljb

出租房间赚钱是关键,我觉得卧室朝阳挺有用的，暖和

ken555

为啥要贬低自己华人呢？ 洋人的生活才叫生活吗？ 适合自己就好。

猩猩都叫兽

不喜欢握手楼主要是因为没隐私,只能拉着窗帘.这真的不如公寓呢.公寓起码窗户不是对着的. 握手楼窗户对着让人很难受.在室内不拉窗帘感觉被边上看透. 实在是让人坐立不安.本来家里应该是让人很放松的地方,做一些在外面不太好做的事情(比如扣脚哈哈).但是如果在家都不能有这么放松的感觉实在没法接受. 我也是宁可住大点地远点,也不能接受这样的.不过真的是个人所好啦.有人无所谓喜欢新房喜欢室内面积大可以.4口之家200平米就够住了.老人来了也够了. 其实要是室外空间足够的话, 室内小点无妨.可以在院子里棚子下喝茶吃饭,不一定要都在室内.这样的话就不会觉得小了. 而且木头房子2层隔音不怎么样, 还是单层250-300平米最好.哈哈

重剑无锋

我家，洋人自建自住房，298平方米建筑面积。只有三间卧室，很喜欢。

V7

楼主啊，我要拍你了。你应该比较有钱。但是笑话人穷就不对了。

谁不喜欢名师设计啊，不还是咱兜里没钱嘛！

在现有的资金允许的范围内找一个相对生活容易的家，可以出租带套房的房间，租金高一点，分摊贷款，不好吗？这是咱们靠自己唯一可以不啃老买房的途径了。
自己住的舒服了，老啃的渣不剩，说什么自己有格调，算什么本事？！

我是元芳

隔壁住个34D正点洋妞 你们就了解握手楼的优点了

auckland.clark

Herne Bay 那里，握手楼就很多啊。

房奴甲

V7 发表于 2019-8-2 17:53
楼主啊，我要拍你了。你应该比较有钱。但是笑话人穷就不对了。

谁不喜欢名师设计啊，不还是咱兜里没钱嘛！ ...

你拍错了。我没钱，以前也没笑话过握手楼。就是最近需要把老人弄到一起来住，需要个大一点的房子，才去瞻仰了这些握手楼。发现它们真是大而无当，老人享受不到多少。我家老人这几年一直自己住，也没给我带过孩子做过家务，加上我又没花父母银子出国，这啃老可扣不到我头上。我家比较西化，小家庭跟父母界限分明。但是因为父母年纪大了，的确需要跟我住一起了，是防备万一的意思。虽然这样，但是老人还是需要有自己的私密空间，我就是觉得这些握手楼面积那么大，还是没设计好，楼上也没个阳台什么的，如果是老人住楼下，我们住楼上，我们在楼上都闷在室内。楼下那种还经常配置不全，配置全的朝向还不好，简直就是仅仅为了面积大，其他全都没考虑。有盖成这样的成本，真不如盖个200-250平方的，四五个人住也够了，只要有分区，有楼上楼下各自的室外空间，阳光条件各自均沾。
就这，你理解了吧？

261874939

盖房的就跟IT行业一样 不懂什么用户体验。。。

还是无法沟通的。

nzrover

华人盖的房子一眼就能看出来。上下一般粗外墙全部是屎黄色大方砖90%是华人盖的。最舒服的设计的大房子也就是4房。楼上一件主人套，两间房，一个客厅，一个浴室和一个卫生间；楼下一个套房，一个厨房，一个饭厅，两个客厅和一个客人用的卫生间。这种四房至少250平方米。如果是中国人的图纸楼上的客厅和门口的小客厅肯定能变成两个房。这样一来就是6房了,买房的时候可以多买钱.

nzrover

陌生的香港人 发表于 2019-8-2 11:01
一向都說  華人很會吃  但不會住  洋人不會吃 但很會住  -  這方面 上帝畢竟是公平的  ...

同意你的观点。

nzrover

房奴甲 发表于 2019-8-2 12:54
我也认同洋人思维，晚上睡觉的地方你总是看不到阳光的。喜欢阳光卧室说明什么呢，说明人一天到晚呆在房间 ...

平地盖两层楼。只要和邻居拉开一定的距离。整个二楼是360度阳光。

nzrover

楼主是笑话前两天微信上传的那个Flutbush 抢车位的豪宅区。

nzrover

房奴甲 发表于 2019-8-2 20:22
你拍错了。我没钱，以前也没笑话过握手楼。就是最近需要把老人弄到一起来住，需要个大一点的房子，才去瞻 ...

那种楼下带2房一厅独立出入的大房子适合你的需求。市场上很少但是有。

love_3_month

市场决定啊，这种房子省设计费

房奴甲

love_3_month 发表于 2019-8-3 09:10
市场决定啊，这种房子省设计费

设计费能省几个钱啊？楼上那个设计师说的好，设计费多出了，能省掉后面很多施工成本。再说，施工盖出来很多平方没法用，不都是浪费钱吗？

说到底还是蠢啊，并不是真省钱。

smartcookie

Elddies 发表于 2019-8-2 09:12
现在农民也可以设计房子了？ 666

农民没有问题，问题是没有什么教育和视野的农民。这跟职业无关，梅西大学不久专门培养一大票从事农业的人民出来？您要是亲自见过几个开发商的老板，您就知道那水平，以及为什么盖出来的房子一旦没有华人印度人接盘，那下场......现在很多地方已经见得到这苦果了。


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love_3_month

房奴甲 发表于 2019-8-3 12:37
设计费能省几个钱啊？楼上那个设计师说的好，设计费多出了，能省掉后面很多施工成本。再说，施工盖出来很 ...

你看看那些好看的房子设计费不都几十万以上啊，而且只是一套房子

现在人家用套图，几千搞定。

你觉得两户地型一样，室内面积一样，用料一样的房子，一户设计合理，一户勉强能用，上市后价格能差几十万吗？

V7

房奴甲 发表于 2019-8-3 12:37
设计费能省几个钱啊？楼上那个设计师说的好，设计费多出了，能省掉后面很多施工成本。再说，施工盖出来很 ...

有没有人告诉你，名师设计做的挑高顶需要特殊钢梁设计，钢梁很贵的哦，你说的全屋透光，需要大玻璃达成，内外连成一体需要至少3-5米推拉门，还要堆叠在一起， 还有什么楼上阳台，小了就2个人的站位没有什么用，大了就是大量的防水工作。
您的需求已经是中高端的了，不应该看这种只满足基本需求，首次购房的区域。

越是平淡无奇，越是成本低。
还有楼上那个设计师是骗你的。。。。