碰到让我不断加价的中介

take-away

auckland.clark 发表于 2019-10-25 19:43
这样的情况下，通常中介是不知道对方出价多少的啊？

那就是中介骗我出高价了

ethanwu

take-away 发表于 2019-10-25 23:46
那就是中介骗我出高价了

开标后中介是知道的，如果是主LISTING AGENT，屋主肯定会跟他商量

take-away

ethanwu 发表于 2019-10-26 00:37
开标后中介是知道的，如果是主LISTING AGENT，屋主肯定会跟他商量

中介说的是晚上把三个offers给屋主看，另外两个offers价格比我低，但有个是无条件，希望我改成无条件，屋主肯定选我，balabala

ethanwu

take-away 发表于 2019-10-26 07:26
中介说的是晚上把三个offers给屋主看，另外两个offers价格比我低，但有个是无条件，希望我改成无条件，屋 ...

哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验，投标我们都是最后30秒才给中介

take-away

ethanwu 发表于 2019-10-26 09:40
哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验，投标我们都是最后30秒才给 ...

不是投标，是议价。是我出了offer以后，才告诉我是multioffers，要我签文件，不过告诉我另外一个offer是价格比我低，有条件。中午我回到家后又短信告诉我，还有一个无条件的，也是价格比我低。晚上又告诉我，屋主看了三个，如果我改成无条件就接受我。简直太套路了，如果中介真是玩这个战术，那就碰上我就玩完了。凌晨十二点前我邮件和短信告诉中介取消，去他妈的，自己慢慢玩吧。

auckland.clark

ethanwu 发表于 2019-10-26 09:40
哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验，投标我们都是最后30秒才给 ...

那也不可能，这样做是违法职业操守，会被处罚的。

bungyjumping999

i guess the wind has changed a bit since the last few months.

A humble suburb of Glenfield, cross leased property (joint house) sold for $820k.

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nfield/house/781326

ethanwu

take-away 发表于 2019-10-26 11:59
不是投标，是议价。是我出了offer以后，才告诉我是multioffers，要我签文件，不过告诉我另外一个offer是价 ...

说实在的，中介这波操作其实是正常的(从字面理解，实际操作是不是有什么猫腻就不知道了)。三个合约同时开标，屋主选竞争力最大的一个来谈，谈不拢再找下一个，是这么回事。。。

take-away

ethanwu 发表于 2019-10-26 18:25
说实在的，中介这波操作其实是正常的(从字面理解，实际操作是不是有什么猫腻就不知道了)。三个合约同时开 ...

我觉得这个中介还是挺厉害的。短信往来的只是告诉我有三个offers, 其它offers的内幕消息只会口头和我说，而且不断引导我进入中介期望的结果

mwe24

auckland.clark 发表于 2019-10-26 16:50
那也不可能，这样做是违法职业操守，会被处罚的。

哈，都是自以为聪明的人。 随便咋样，不到卖家心理价位，卖家可以不卖的。一个人时间和机会成本可以很低也可以很高，一般钱准备到位的人没有那么犹豫决定的

阿海

只有等到auction那天才知道中介说的对不对的。

房奴甲

take-away 发表于 2019-10-26 11:59
不是投标，是议价。是我出了offer以后，才告诉我是multioffers，要我签文件，不过告诉我另外一个offer是价 ...

这个套路吗？听起来挺正常的啊。

webb2

换个陌生面孔去竞拍，你也去，去了就告诉Agant说你不要了。

yushiji

take-away 发表于 2019-10-26 19:15
我觉得这个中介还是挺厉害的。短信往来的只是告诉我有三个offers, 其它offers的内幕消息只会口头和我说， ...

我最近的经历和你一样，最后中介告诉我，我是出的第二高但是条件最多。还告诉我，要继续加价才有戏。

take-away

yushiji 发表于 2019-11-1 07:02
我最近的经历和你一样，最后中介告诉我，我是出的第二高但是条件最多。还告诉我，要继续加价才有戏。 ...

这样的中介对卖家来说是好中介，中介不断push你把你最后可能还能再加的条件给挤出来，为卖家赢得最大的利益。我是因为这个房子可预期的未来不符合我的构想而退出的，价格(这个大地破房比CV价低了十万多)和其它条件都在我可以接受的范围了。

yushiji

take-away 发表于 2019-11-1 11:16
这样的中介对卖家来说是好中介，中介不断push你把你最后可能还能再加的条件给挤出来，为卖家赢得最大的利 ...

我是实在加不上去了，而且是流拍房，我已经比最高bid高了五万。中介也是厉害，流拍第二天还能再递上三个offer。我也不知道是局还是出最高bid人觉醒了。

房奴甲

yushiji 发表于 2019-11-1 16:41
我是实在加不上去了，而且是流拍房，我已经比最高bid高了五万。中介也是厉害，流拍第二天还能再递上三个o ...

最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价，等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀奇的，很大比例的拍卖都流拍的。

yushiji

房奴甲 发表于 2019-11-1 17:24
最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价，等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀 ...

学习了，买房真是一个涨知识的过程

zmwang

房奴甲 发表于 2019-11-1 17:24
最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价，等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀 ...

最近流拍的比例很高。

看过不下10套，成功拍掉的只有一套。其他都挂着negotiate