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楼主: yukycheng

[论事] 碰到让我不断加价的中介   [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-25 23:46:21 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2019-10-25 19:43
这样的情况下,通常中介是不知道对方出价多少的啊?

那就是中介骗我出高价了
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-10-26 00:37:04 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-10-25 23:46
那就是中介骗我出高价了

开标后中介是知道的,如果是主LISTING AGENT,屋主肯定会跟他商量

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-26 07:26:52 |显示全部楼层 微信分享
ethanwu 发表于 2019-10-26 00:37
开标后中介是知道的,如果是主LISTING AGENT,屋主肯定会跟他商量

中介说的是晚上把三个offers给屋主看,另外两个offers价格比我低,但有个是无条件,希望我改成无条件,屋主肯定选我,balabala
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-10-26 09:40:37 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-10-26 07:26
中介说的是晚上把三个offers给屋主看,另外两个offers价格比我低,但有个是无条件,希望我改成无条件,屋 ...

哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验,投标我们都是最后30秒才给中介

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-26 11:59:20 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 take-away 于 2019-10-26 12:08 编辑
ethanwu 发表于 2019-10-26 09:40
哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验,投标我们都是最后30秒才给 ...

不是投标,是议价。是我出了offer以后,才告诉我是multioffers,要我签文件,不过告诉我另外一个offer是价格比我低,有条件。中午我回到家后又短信告诉我,还有一个无条件的,也是价格比我低。晚上又告诉我,屋主看了三个,如果我改成无条件就接受我。简直太套路了,如果中介真是玩这个战术,那就碰上我就玩完了。凌晨十二点前我邮件和短信告诉中介取消,去他妈的,自己慢慢玩吧。
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元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

发表于 2019-10-26 16:50:41 |显示全部楼层 微信分享
ethanwu 发表于 2019-10-26 09:40
哦那是因为另外两个OFFER也是这个中介写的。应该是

另外两个买家也是没经验,投标我们都是最后30秒才给 ...

那也不可能,这样做是违法职业操守,会被处罚的。

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发表于 2019-10-26 17:47:21 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-10-26 17:48 编辑

i guess the wind has changed a bit since the last few months.

A humble suburb of Glenfield, cross leased property (joint house) sold for $820k.

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nfield/house/781326

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发表于 2019-10-26 18:25:39 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-10-26 11:59
不是投标,是议价。是我出了offer以后,才告诉我是multioffers,要我签文件,不过告诉我另外一个offer是价 ...

说实在的,中介这波操作其实是正常的(从字面理解,实际操作是不是有什么猫腻就不知道了)。三个合约同时开标,屋主选竞争力最大的一个来谈,谈不拢再找下一个,是这么回事。。。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-26 19:15:56 |显示全部楼层 微信分享
ethanwu 发表于 2019-10-26 18:25
说实在的,中介这波操作其实是正常的(从字面理解,实际操作是不是有什么猫腻就不知道了)。三个合约同时开 ...

我觉得这个中介还是挺厉害的。短信往来的只是告诉我有三个offers, 其它offers的内幕消息只会口头和我说,而且不断引导我进入中介期望的结果
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-10-27 17:45:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2019-10-26 16:50
那也不可能,这样做是违法职业操守,会被处罚的。

哈,都是自以为聪明的人。 随便咋样,不到卖家心理价位,卖家可以不卖的。一个人时间和机会成本可以很低也可以很高,一般钱准备到位的人没有那么犹豫决定的
注册会计+贷款,0279 606 606

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阿海 实名认证 

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荣誉勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念

发表于 2019-10-28 20:42:43 |显示全部楼层 微信分享
只有等到auction那天才知道中介说的对不对的。
阿海
Youtube房产投资频道:
https://www.youtube.com/user/hlin047

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2019-10-30 20:11:41 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-10-26 11:59
不是投标,是议价。是我出了offer以后,才告诉我是multioffers,要我签文件,不过告诉我另外一个offer是价 ...

这个套路吗?听起来挺正常的啊。

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发表于 2019-10-31 23:54:07 |显示全部楼层 微信分享
换个陌生面孔去竞拍,你也去,去了就告诉Agant说你不要了。
NZ房车群,加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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发表于 2019-11-1 07:02:14 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-10-26 19:15
我觉得这个中介还是挺厉害的。短信往来的只是告诉我有三个offers, 其它offers的内幕消息只会口头和我说, ...

我最近的经历和你一样,最后中介告诉我,我是出的第二高但是条件最多。还告诉我,要继续加价才有戏。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-11-1 11:16:53 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 take-away 于 2019-11-1 11:21 编辑
yushiji 发表于 2019-11-1 07:02
我最近的经历和你一样,最后中介告诉我,我是出的第二高但是条件最多。还告诉我,要继续加价才有戏。 ...

这样的中介对卖家来说是好中介,中介不断push你把你最后可能还能再加的条件给挤出来,为卖家赢得最大的利益。我是因为这个房子可预期的未来不符合我的构想而退出的,价格(这个大地破房比CV价低了十万多)和其它条件都在我可以接受的范围了。
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发表于 2019-11-1 16:41:57 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2019-11-1 11:16
这样的中介对卖家来说是好中介,中介不断push你把你最后可能还能再加的条件给挤出来,为卖家赢得最大的利 ...

我是实在加不上去了,而且是流拍房,我已经比最高bid高了五万。中介也是厉害,流拍第二天还能再递上三个offer。我也不知道是局还是出最高bid人觉醒了。

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2019-11-1 17:24:29 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
yushiji 发表于 2019-11-1 16:41
我是实在加不上去了,而且是流拍房,我已经比最高bid高了五万。中介也是厉害,流拍第二天还能再递上三个o ...

最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价,等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀奇的,很大比例的拍卖都流拍的。

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发表于 2019-11-1 20:05:31 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2019-11-1 17:24
最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价,等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀 ...

学习了,买房真是一个涨知识的过程

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发表于 2019-11-1 20:49:41 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2019-11-1 17:24
最近的拍卖这是标准运作啊。买家也都是拍卖时在一边看着不出价,等流派了马上递offer的。流拍房有什么稀 ...

最近流拍的比例很高。

看过不下10套,成功拍掉的只有一套。其他都挂着negotiate

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