家里发大水，遇上这样的房东该如何是好

bluekiwisky

匿名者 发表于 2019-7-11 12:22
如果大房东有保险的话，我觉得这些应该都不是太多的问题。
房子不是在地下的，好像是说一楼的地势比较低 ...

跟大房东沟通吧。二房东可能什么也不知道。
房子不能住保险是有cover的

bluekiwisky 发表于 2019-7-11 12:26
跟大房东沟通吧。二房东可能什么也不知道。
房子不能住保险是有cover的

我partner早上有咨询过大房东，
大房东给到的回复是让我们去联系二房东，有什么问题，让他来和他们谈

bluekiwisky

匿名者 发表于 2019-7-11 12:27
我partner早上有咨询过大房东，
大房东给到的回复是让我们去联系二房东，有什么问题，让他来和他们谈
...

完蛋，你被踢皮球了啊
如果是我房客，我肯定不收租金了。
我房客有什么东西坏了，我都马上给换全新的。房东对房客不好，房客也不可能好好对待房子。

这个如果你现在出去住，留好各种receipt吧，做个最坏的打算，如果真的不行就tribunal吧。

bluekiwisky 发表于 2019-7-11 12:33
完蛋，你被踢皮球了啊
如果是我房客，我肯定不收租金了。
我房客有什么东西坏了，我都马上给换全新的。房 ...

其实我要求的不多，只是说这件事对我们生活上造成了非常大的影响，
哪怕他们说不免全部，免一半，我也觉得很好商量，毕竟不是什么关乎性命的事情。
只是觉得，华人与华人之间真的有时候不能太讲脸面。
一事归一事，能留证据的尽量不要客气。

bluekiwisky

匿名者 发表于 2019-7-11 12:38
其实我要求的不多，只是说这件事对我们生活上造成了非常大的影响，
哪怕他们说不免全部，免一半，我也觉 ...

这个也是分人的，有些人就是想东西考虑的不足。
或者你的房东根本不懂这些，只是随便买个房子出租赚钱，还停留在古代呢。
试试书面沟通吧

海诺鱼儿

你的免租金的要求合理合法。我遇到过类似的情况，不在新西兰，在别处。

stnz

你告二房东，让二房东告大房东去。如果二房东是非法出租，那就让TA吃自己
otherwise you 吃自己,nothing else.

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2019-7-11 12:27
我partner早上有咨询过大房东，
大房东给到的回复是让我们去联系二房东，有什么问题，让他来和他们谈
...

换我是大房东
我也会这样子做

因为没有跟你直接签合同
也没有直接收你钱

同时打个比方

房东收二房东五百一周
二房东收你三百五十一周

房东凭啥退三百五十给你

万一二房东找房东与你麻烦

房东岂不是两边不讨好

要不三方一起开个会
大家一起商量

三方都同意的话留下会议纪录大家签名

否则只能你告二房东先

carterdog

匿名者 发表于 2019-7-11 08:52
这边大房东我也是认识的，昨天也是有一起过来的，只是她安排好人修东西之后就走掉了。但是没有想到这个烘 ...

现在是雨季，一个月能不能干都不好说，而且你的物品很容易发霉。

rabbit

如果我是你，我不会越过二房东去找大房东，毕竟把房子租给你的不是大房东。

你可以问一下二房东想怎么处理这件事情，如果得到的回复没有达到你的预期，再考虑上庭，毕竟这最后一步就是大家翻脸了。

bluekiwisky

你跟二房东，你们有什么书面的合同？
因为法律可能会把你跟二房东的关系，定义为flatmates。但是最好有agreements.
这个不能去tenancy tribunal,只可以去dispute tribunal。不过你需要准备一些东西证明你跟二房东租房子的呀。



https://www.tenancy.govt.nz/star ... law-doesnt-protect/

https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/


The term ‘flatting’ is used to describe sharing a rental property with other people. But if you’re a flatmate, rather than a tenant, you may have different rights.
The Residential Tenancies Act 1986 (the Act) only covers tenants and landlords, not flatmates.

Solving problems between tenants and flatmatesOnly landlord-tenant disputes are heard by the Tenancy Tribunal. If there are any issues between tenants or flatmates, you can go to the Disputes Tribunal.

LJHookerRobin

这个帖子里老鼠说得是对的

你房租付给谁，就跟谁提出诉求。

对于大房东跟二房东的整租来说， 是被租掉的整体房子的一部分不能用了。

对二房东和你的分租，转租来说，是你的完整空间都没了。
你可以，并且只能找二房东，因为大房东跟你没直接联系

换句话说，你跑了，二房东也要给大房东付全房租。