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[生活] 言外之意就是，现在还来当我学生的就是傻X高位接盘侠 [复制链接]

先森表酱紫嘛

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电梯直达

楼主

发表于 2019-7-10 10:33:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我来大白话替阿海老师解释一下：老子已经完成低位布局，现在要高位套现华丽转身了。

阿海老师，您这不是坑学生么。。智商税不要收的太狠

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先森表酱紫嘛

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沙发

发表于 2019-7-10 10:33:58 |只看该作者 微信分享

沙发

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匿名

板凳

匿名 发表于 2019-7-10 12:18:34 微信分享

高深莫测的有钱人们。

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trdeyoualbert

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地板

发表于 2019-7-10 12:20:37 |只看该作者 微信分享

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bintoo

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发表于 2019-7-10 12:21:21 |只看该作者 微信分享

房子不是股票，房子除了投资价值，更重要的是有实用价值的必需品，你以为只有炒房子的才会“解盘”？

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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ilmaro

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发表于 2019-7-10 12:23:13 |只看该作者 微信分享

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豆腐教徒

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发表于 2019-7-10 12:24:23 |只看该作者 微信分享

10年以后再回头看，现在的价格还是便宜。。。哈哈

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先森表酱紫嘛

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发表于 2019-7-10 12:32:15 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2019-7-10 12:24
10年以后再回头看，现在的价格还是便宜。。。哈哈

你咋不说1000年呢

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发表于 2019-7-10 12:32:54 |只看该作者 微信分享

能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

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豆腐教徒

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发表于 2019-7-10 12:38:31 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-10 12:32
你咋不说1000年呢

因为我知道1000年以后我已经没法证实我的话是不是对的了。。。哈哈，起码这里很多人10年后还在，计算我死了

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先森表酱紫嘛先森表酱紫嘛当前离线 UID 283097 热情 2027 人气 3390 主题 149 帖子 2067 精华 0 积分 3836 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 1950 小时注册时间 2011-4-21 阅读权限 30 最后登录 2020-2-27 头像被屏蔽灌水之王灌水之王, 积分 3836, 距离下一级还需 1164 积分升级 22.4% 当前用户组为灌水之王当前积分为 3836, 升到下一级还需要 1164 点。 UID 283097 热情 2027 人气 3390 主题 149 帖子 2067 精华 0 积分 3836 阅读权限 30 注册时间 2011-4-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2019-7-10 12:40:50 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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ilmaro

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发表于 2019-7-10 12:44:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2019-7-10 13:06 编辑

V7 发表于 2019-7-10 12:32
能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

我一直没想明白，他说的 “收成” 是啥？免息？银行还倒给钱？

如果 4% 是“收成”的话，那 8% 的时候贷入所付的是什么呢？买得早，买的多的，岂不代表着多付了冤枉钱了吗？这也是“收成”吗？

这贷款利率会不会涨呢？如果涨到 12% 的时候，又是什么样的“收成”呢？

我正在努力学习房产知识中，因为有计划要买房子了……真心也想求名师带入行……

目前只学到第一课：以低贷款利率吸纳优良实物资产抵押，以周期性升高贷款利率割取丰厚利润，是资本主义银行家生存第一课。

不知道下一课是讲什么的，哪位高手能不能教教我？

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发表于 2019-7-10 12:45:14 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-10 12:40
晚点出手的话，明明可以省个几万块甚至几十万。何必非要拿10年后必涨来麻醉自己。这不是贱吗？再说几万块 ...

我好像没说我要买吧？你的中文是体育老师教的？哈哈

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发表于 2019-7-10 12:46:43 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2019-7-10 12:45
我好像没说我要买吧？你的中文是体育老师教的？哈哈

你不买你说10年后必涨这不就是祸害萌新韭菜吗？

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发表于 2019-7-10 12:46:49 |只看该作者 微信分享

智商税还是要交的，毕竟人傻钱多的人不少啊。

上sky看看losers怎么秀下限的

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豆腐教徒

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发表于 2019-7-10 12:49:29 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-10 12:46
你不买你说10年后必涨这不就是祸害萌新韭菜吗？

他们自己不做功课关我屁事？我又不是他们爹，他们挣钱也不会分点给我。。。哈哈

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FoodCritics FoodCritics 当前离线 UID 10058115 热情 718 人气 839 主题 12 帖子 719 精华 0 积分 1150 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 613 小时注册时间 2017-4-10 阅读权限 0 最后登录 2019-10-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 10058115 热情 718 人气 839 主题 12 帖子 719 精华 0 积分 1150 阅读权限 0 注册时间 2017-4-10 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2019-7-10 12:49:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2019-7-10 12:52:15 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2019-7-10 12:49
他们自己不做功课关我屁事？我又不是他们爹，他们挣钱也不会分点给我。。。哈哈 ...

这么说你认为阿海老师是大忽悠咯？

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发表于 2019-7-10 12:54:05 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-10 12:52
这么说你认为阿海老师是大忽悠咯？

我不知道阿海做过什么，对他没有兴趣

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发表于 2019-7-10 12:54:45 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-10 12:32
能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。这不是你说的吗？你怎么能质疑阿海老师？？你这不是人格分裂吗？？

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匿名

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匿名 发表于 2019-7-10 13:01:47 微信分享

现在花钱学习炒楼确实不明智。但楼主故意曲解阿海。我觉得阿海不会套现，套现了去投资什么？做小生意吗？
放着房东收租不做，去受累做生意？还有亏本风险。

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发表于 2019-7-10 13:08:32 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2019-7-10 12:54
我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。这不是你说的吗？你怎么能质疑阿海老师？？你这不是 ...

我们是简单讨论，不存在互怼。

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匿名	23#分享本帖地址匿名发表于 2019-7-10 13:09:22 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2019-7-10 13:10:40 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2019-7-10 12:44
我一直没想明白，他说的 “收成” 是啥？免息？银行还倒给钱？

如果 4% 是“收成”的话，那 8% 的时候贷 ...

我认为阿海说的是正现金流的被动收入的问题。现在利率降低租金升高，他已经度过了最难的时候，目前是正现金流。

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先森表酱紫嘛

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发表于 2019-7-10 13:10:54 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2019-7-10 13:09
楼主就这点能耐，胡乱观点，混淆视听，不然在这个网站没人把它当真

阿海，请你坐下！

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ilmaro

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发表于 2019-7-10 13:12:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2019-7-10 13:41 编辑

V7 发表于 2019-7-10 13:10
我认为阿海说的是正现金流的被动收入的问题。现在利率降低租金升高，他已经度过了最难的时候，目前是正现 ...

哈，这个，倒是事实哦……因为有租金收入的支撑，他现在应当是正现金流……

可也有负现金流的时候，流水账啦……

2013－14 年我曾想买房子，批了贷款 38万……有一天和一个台湾大姐聊天，说起买房子……她告诉了我，她的故事：

她早年和老公一家来新西兰，很早了，贷款 30多万买了一个房子……2014 年时，她的邻居们有几个以 85万左右的价格卖掉了他们的房子……她找人估算过，她的房子也值这个价……

但是她自己明白，她经历过还贷 12% 的日子，她2014年前刚刚辛苦的把房贷还清了……她算了一笔总账，她在这套房子上总共花了 90万纽币……所以，她知道，她现在就算是卖了这套房子，她还是亏本的……卖房子的收入同样不能让她再买到一个新房……

回去以后，我咨询朋友，银行的，房产中介的，自己也找不到的信息去盘算……

我发现，新西兰银行贷款利率升降周期为 12－15 年，平均贷款利率为 7.8%，贷款初期还贷中本金比率只有 16%，甚至更低，提前大笔还贷还有违约责任金……算了算还清贷款的总资金量，基本上是贷了多少，就付了多少利息……

我放弃了已批的贷款……现在宁可租房……

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