买好离手，坐等奥克兰房价反弹

V7

Lease 发表于 2019-6-26 08:14
红雷弟兄所说的， 真的是话糙理不糙。

我对楼主的认识， 主要来自这个帖子： http://bbs.skykiwi.com/foru ...

哈哈哈，怪不得，我说我上次就听过他报家底。

报家底没错，如果说是煤老板我就理解了，煤老板基本上都是03-08年来的，那个时候是最风光的时代了。现在也不行了。

V7

tiannz 发表于 2019-6-26 10:27
也许是吧，，其实我上当了，被他们带的跑题跑的太远了，其实我发这个贴的目的就是我这个IQ=0的人想问问他 ...

告诉你吧，刚需现在买不了房。和北京一样被限购了。

tiannz

V7 发表于 2019-6-26 10:38
告诉你吧，刚需现在买不了房。和北京一样被限购了。

就算是外国人限购，那本地就没有刚需吗？还有本地的房屋极度短缺呢？都跑到哪里去了？

Pharaoh.I@outlook.com

有些人的素质就像它用的头像一样，随时发疯就一顿咬~

V7

tiannz 发表于 2019-6-26 10:42
就算是外国人限购，那本地就没有刚需吗？还有本地的房屋极度短缺呢？都跑到哪里去了？ ...

你不就买了吗？没有人说现在没有成交啊，只是成交量低而已嘛。该买的还是在买。况且现在银行贷款还是非常严格，lvr没变，且完全和薪水收入挂钩，就算现在都是正现金流，也贷不出来多少钱。
现在工签和长期居住（无pr)的都没有办法买买买，这部分人就是算在新增人口里的刚需啊。 没看现在租房供不应求嘛！现在就是在扎口袋阶段。。。你买定离手是对的。。。有的人就是有这样的命！

tiannz

V7 发表于 2019-6-26 10:37
哈哈哈，怪不得，我说我上次就听过他报家底。

报家底没错，如果说是煤老板我就理解了，煤老板基本上都是 ...

我不是煤老板，是亲戚早期做过煤矿，我有投资入股，所以也跟着沾了一点光

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2019-6-26 08:14
红雷弟兄所说的， 真的是话糙理不糙。

我对楼主的认识， 主要来自这个帖子： http://bbs.skykiwi.com/foru ...

他就是个捣糨糊。我99年来读form5的那个时候汇率4.8-5，然后2000年底就3.5左右了。那个时候我homestay说他的房子在30万左右，到了02年底他的房子有人给40万，然后我清楚的他对我说房子涨了他很高兴，买了辆holden，说从来没开过这么好的车，北岸birkenhead。然后就一路飙升，最后我04年大学毕业后去看他的时候是05年，他把房子卖了58万然后搬到orewa去了，也就是说从2000年到02年底，房子涨了10万，从03到05张了18万，那个时候我还是学生，没怎么关注其他区和房市。但是这说明从01，02年开始已经涨了，而且那个时候也是移民潮，然后一直到07年，08年就金融危机了没错

V7

tiannz 发表于 2019-6-26 10:49
我不是煤老板，是亲戚早期做过煤矿，我有投资入股，所以也跟着沾了一点光 ...

入股了就是老板，投资了几套北京的房子确实是不错。
认识当时零几年出来的煤老板，确实现在都干的一般，都是靠着北京的房子衣食无忧，没有了当年的豪气了。往回头看这几波发财的，煤老板确实是性格最好的一群。
煤老板和现在的拆迁户似的，时代的产物，中国就是这样政策会让你瞬间暴发户--金手指。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2019-6-26 11:32
入股了就是老板，投资了几套北京的房子确实是不错。
认识当时零几年出来的煤老板，确实现在都干的一般， ...

恩，如果是真的，顶大算个暴发户。这跟中了乐透，找爸爸要钱，入赘没区别。谈什么投资。。。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 11:41
恩，如果是真的，顶大算个暴发户。这跟中了乐透，找爸爸要钱，入赘没区别。谈什么投资。。。 ...

你就不要管人家钱从哪里来的，这个都是命。。。。。我咋没有零几年搞矿的，08年后搞房地产的，12年搞融资的，14年搞上市的，17年深圳（各大省会城市）拆迁的，亲戚呢呢

赶上一个都好啊！！！！

我真不是孙红雷

V7 发表于 2019-6-26 11:45
你就不要管人家钱从哪里来的，这个都是命。。。。。

是的，最主要要承认命好

Lease

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 11:41
恩，如果是真的，顶大算个暴发户。这跟中了乐透，找爸爸要钱，入赘没区别。谈什么投资。。。 ...

没错， 如果他说的是真的， 确实就是个暴发户， 命好。

看看他对投资的认识，简直完全无语。

tiannz

inoodle 发表于 2019-6-26 10:18
支持下，这种搞地区歧视的自己看看自己的素质，底线，让人反胃，觉得红雷骂人的看看这货的北岸护法相册是 ...

我之前确实是发过北岸护法的相片，但是那是护法们自己做的，我只是转发，他们不是也是搞地域歧视，自觉高人一等吗，我也确实有过讽刺的言论，但是绝对没有骂人，人身攻击和侮辱，如果这些言论令你感到不舒服，我向你道歉，我以后也会注意，只要是我做过的事我认，犯错了我也认，他们这种做法不对，我也使用相同的方式并不可取

Fknkent

The point is that there has been no capital gains for 2.5 years now. As a investor, dont tell me you dont care about capital gains, thats bullshit, thats where people have gotten rich from in the past 10 years.

我真不是孙红雷

Fknkent 发表于 2019-6-26 12:12
The point is that there has been no capital gains for 2.5 years now. As a investor, dont tell me you ...

没capital gain的时候要么创造equity，要不增加和创造cashflow，要不整治不良资产，要不整理structure，等待下次入场机会。有的是事情做。。。

tiannz

Lease 发表于 2019-6-26 11:56
没错， 如果他说的是真的， 确实就是个暴发户， 命好。

看看他对投资的认识，简直完全无语。 ...

呵呵，就这也叫命好？你没看看现在国内一线城市和国外的这些华侨里有多少有钱人，看看他们都趁多少钱，人家都闷声发财呢，就我这几套房在他们眼里屁都不是，我就是个普通人，也就能过普通的生活，没有必要非得多懂投资，我也投过，赚的比赔的多也就行了，就这点钱不投资也够用了，赔了还得担惊受怕的也没有必要，年轻时富贵到老以后上天台这样的例子还少吗……

love_3_month

Fknkent 发表于 2019-6-26 12:12
The point is that there has been no capital gains for 2.5 years now. As a investor, dont tell me you ...

但是很多投资者看中的cg都是以10年20年为周期看的啊，几年不涨就不涨呗。

clam

love_3_month 发表于 2019-6-26 12:57
但是很多投资者看中的cg都是以10年20年为周期看的啊，几年不涨就不涨呗。 ...

不漲就不漲啊，除了CG還有cashflow的啊。。。。

豆腐教徒

Fknkent 发表于 2019-6-26 12:12
The point is that there has been no capital gains for 2.5 years now. As a investor, dont tell me you ...

2.5 years is nothing mate, only speculators will be worried about that, not real investors.

我真不是孙红雷

豆腐教徒 发表于 2019-6-26 13:31
2.5 years is nothing mate, only speculators will be worried about that, not real investors.

小老鼠英语有进步啊，哈哈, 比 a investor强多了

V7

主要华人还有一个这个思想，买了房子留给孩子，这边平均生2-3个，先不管有没有贷款， 一辈子弄3个房子，自己住一个，孩子一人留一个，这就3个，不过分吧，现在买着30年还贷款，这不过分吧。所以之前贷款收紧之前，80后的刚需都是这么来的。只要能正现金流，炒什么啊卖什么啊，买个好地点，这tmd是刚需未来自住房，好不好。目前两口子手上有看上正现金流的房子，再贷款买第三套投资房有些难，特别是好区。

elle

澳洲现在全线暴涨

axw5102

elle 发表于 2019-6-26 23:56
澳洲现在全线暴涨

只要世界经济，特别是中国经济不见好转，澳洲跟纽西兰的房地产市场都不会好，每次反弹，接着都是更大的下跌。下跌都是波动的，不是直线的。中国经济还远未见底。

pategao

axw5102 发表于 2019-6-27 06:25
只要世界经济，特别是中国经济不见好转，澳洲跟纽西兰的房地产市场都不会好，每次反弹，接着都是更大的下 ...

每次反弹，接着都是更大的下跌？这个该有多悲观啊*

V7

axw5102 发表于 2019-6-27 06:25
只要世界经济，特别是中国经济不见好转，澳洲跟纽西兰的房地产市场都不会好，每次反弹，接着都是更大的下 ...

20年前就有一帮人说中国经济远未见底，已经20年了，中国现在远比20年前好太多了。

豆腐教徒

V7 发表于 2019-6-27 09:47
20年前就有一帮人说中国经济远未见底，已经20年了，中国现在远比20年前好太多了。 ...

20年前也有一帮人说房价太高，等奥克兰崩盘，10年前另外一帮人也这么说，现在这几帮人还在等崩盘。。。哈哈！！！

V7

豆腐教徒 发表于 2019-6-27 11:35
20年前也有一帮人说房价太高，等奥克兰崩盘，10年前另外一帮人也这么说，现在这几帮人还在等崩盘。。。哈 ...

对啊，按照上面那个说每次反弹都是一个更大的下跌。。。。这个论调。哈哈哈哈，慢慢的不就跌回原始人时代了？！太tmd搞笑了！！！！！
还有这样的脑残？！

tiannz

豆腐教徒 发表于 2019-6-27 11:35
20年前也有一帮人说房价太高，等奥克兰崩盘，10年前另外一帮人也这么说，现在这几帮人还在等崩盘。。。哈 ...

20年前也就是1999年，那时候的房子都是白菜价，就是那时候的都没什么钱，不过那些香港，台湾来的移民例外，那时候还真没听过有人说什么崩盘…

tiannz

豆腐教徒 发表于 2019-6-27 11:35
20年前也有一帮人说房价太高，等奥克兰崩盘，10年前另外一帮人也这么说，现在这几帮人还在等崩盘。。。哈 ...

20年前也就是1999年，那时候的房子都是白菜价，就是那时候的人都没什么钱，不过那些香港，台湾来的移民例外，那时候还真没听过有人说什么崩盘…

豆腐教徒

tiannz 发表于 2019-6-27 11:43
20年前也就是1999年，那时候的房子都是白菜价，就是那时候的人都没什么钱，不过那些香港，台湾来的移民例 ...

奥克兰的房价永远都是“太高，等崩盘再买”，不管是在哪个时间点都会有一批这样想法的人。。。哈哈