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[民事] 租房fixed term问题（已经回答） [复制链接]

bhr19970622

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2019-6-21 18:53:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-6-27 11:22 编辑

是这样，我租了一个公寓，但是房东中途把房子卖掉了，新房东现在要给我涨房租。我之前和老房东签的是fixed term一年的合同，我想问一下新房东可以涨房租吗？谢谢

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LU99

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2019-6-21 20:22:45 |只看该作者 微信分享

不可以，他卖房子必须带着你，新房东完全无权利涨你房租。。你让房东打0800 836262 问

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rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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板凳

发表于 2019-6-21 21:10:06 |只看该作者 微信分享

买卖不破租赁合同，但是合同上有没有说多久可以涨房租，一般是半年

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御将通佑

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地板

发表于 2019-6-22 10:04:34 |只看该作者 微信分享

卖房不破租房合同，看这个租房合同多久了，6个月内不能涨。

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LU99

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发表于 2019-6-22 10:13:50 |只看该作者 微信分享

只要是固定约就不可以涨房租，必须到期才能涨。 open约可以六个月一张

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ROYO

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发表于 2019-6-24 15:27:12 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2019-6-22 10:13
只要是固定约就不可以涨房租，必须到期才能涨。 open约可以六个月一张

固定约如果有涨租条款，一样可以在180天后涨租

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LU99

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发表于 2019-6-24 22:00:17 |只看该作者 微信分享

一般房东很少会写这条，特别是用政府的合同，所以他不能固定约期间涨

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AMICUS_LAW

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发表于 2019-6-27 11:22:22 |只看该作者 微信分享

新房东必须买房后遵循原有的fixed term合约。

所以他没有权利涨价，根据Residential Tenancies Act相关条例，涨价也需要等合约到期变为flexible lease

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