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[论事] 现在的房子质量咋样?怎么看质量好不好呢? [复制链接]

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发表于 2019-5-22 13:03:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
前两天去看一套新房,光着脚丫子走进去没几步,就 被地毯里面的钉子给扎破了脚底,有个出血点。跟中介说,她无所谓的态度。回来后怕了半天要不要去打个破伤风疫苗呢。。。

然后那个墙壁上粉刷的有一些气泡,觉得质量堪忧

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发表于 2019-5-22 13:09:40 |显示全部楼层 微信分享
质量很差啊
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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10周年纪念

发表于 2019-5-22 13:25:43 |显示全部楼层 微信分享
盖房子的朋友后笑侃,最近5年新的房子不要买,自己怎么盖自己心里知道

原来我还以为政府的检测标准很厉害,其实,笑笑也就罢了
前几年房子抢钱一样贵,工人们拼了命的赶工期,质量能好到哪去
这几年成本高的要死,而且工人奇缺,大量黑工,违法签证,新手混迹在工地,质量能好到哪去
索性不如去买那些70.80.90年代的老房子还靠谱些

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发表于 2019-5-22 13:32:30 |显示全部楼层 微信分享
真的假的?

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2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-5-22 13:37:29 |显示全部楼层 微信分享
LS的你朋友的房子是一个人亲手盖的啊?
怎么我看到的都是不同的contractor盖的呢?

房子好不好,不是sky里面随便问问就能有结论了。
找个洋人的master builder做个report,再找洋人正规公司做个valuation不就知道了么。

90年代是漏水屋,plaster,未经处理木头的重灾区,怎么就好了呢??????


地毯里面的钉子,和油漆都是装修的问题。builder report才能帮你看到真正的质量问题。



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发表于 2019-5-22 13:56:33 |显示全部楼层 微信分享
很多材料都是某宝上淘来的

没经过新西兰质检。。也就是建材黑市
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曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-5-22 14:17:02 |显示全部楼层 微信分享
太好可怕了。。。。。
When all else is lost the future still remains.

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发表于 2019-5-22 14:34:06 |显示全部楼层 微信分享
新西兰没有质检,商家全靠良心了。不要贪便宜。

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新时政

发表于 2019-5-22 14:34:23 |显示全部楼层 微信分享
我有几个朋友都是BULILDER,他们的房子还是不错的,因为做了几十年了,都是成负责的,但是有很多其他的新房,特别是新区新盖的,他们自己看了都直摇头,因为很多工人都是几乎没有任何培训的来打工的,材料也很普通,前几年房地产太火,工地都招不到人,谁都能来干活,那质量就不说了,相反,老房子,最好是90年代前的,那时候新西兰还没有废除学徒制度,那时候的房子材质,工艺,技术,还是很有保障的,新房子不是不能买,你要看建筑商的水平和资格。
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发表于 2019-5-22 14:59:10 |显示全部楼层 微信分享
新西兰的房子一贯不好,不是价格高低的问题,是建筑设计,材料的问题。

你看看天维网主页,有个美国人抱怨新西兰房子的事情就是知道了。

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发表于 2019-5-22 14:59:41 |显示全部楼层 微信分享
看builder素质,同一条街不同人盖的一摸一样的图纸,质量可以相差很多很多。也别迷信master builder,你找个内行的人问问就知道了。

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发表于 2019-5-22 15:00:58 |显示全部楼层 微信分享
还有,你为什么光着脚进去?如果你看的是新改的房子,肯定哟些遗落的建筑废料,比如小钉子,碎玻璃,这是基本尝试?

踩个小钉子,这些不能证明这个房子质量,最多盖好了没打扫干净。

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linjun 心中有爱 

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发表于 2019-5-22 15:01:56 |显示全部楼层 微信分享
把锅都推给builder 是不负责的。

现在这个市场, 华人投资客, 不管做什么的都要来盖房。

然后这些人, 就只知道便宜。 压低各种工钱, 压榨的都是工程质量。

然后这些人就能带火一帮以低价为策略的人。  其实这些低价的赚的更狠, 偷工减料都是这帮人。

做的质量好的,收的贵的, 屋主又不肯掏钱。  

大家都进来这个市场,当然就鱼龙混杂, 毕竟门槛低,但是要做的好的, 没多少

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发表于 2019-5-22 15:03:13 |显示全部楼层 微信分享
你看表面都这样,里面看不见的管道,电源更不知是什么品质!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2019-5-22 15:08:37 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
sdpapet 发表于 2019-5-22 14:00
还有,你为什么光着脚进去?如果你看的是新改的房子,肯定哟些遗落的建筑废料,比如小钉子,碎玻璃,这是基 ...

是整理好的新房,家具都摆进去装饰的那种。而且进去的人都脱鞋了。。。我不好穿着鞋进去踩脏他们的地毯吧。。。

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发表于 2019-5-22 15:08:37 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
sdpapet 发表于 2019-5-22 14:00
还有,你为什么光着脚进去?如果你看的是新改的房子,肯定哟些遗落的建筑废料,比如小钉子,碎玻璃,这是基 ...

是整理好的新房,家具都摆进去装饰的那种。而且进去的人都脱鞋了。。。我不好穿着鞋进去踩脏他们的地毯吧。。。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2019-5-22 15:51:12 |显示全部楼层 微信分享
整体来说应该没问题。但是有些细节东西,确实是差点。不过一般来说现在没什么人一个房子住一辈子了,所以买的时候不用太在意。买的人也很多不在意细节其实,特别是等房子有了几年年龄的时候。到时再卖了就是了。细节问题就是因为房子太新了,除了挑挑细节没什么挑的了,所以比较显眼可能。你去看旧房子哪怕近新装修,会在意这些吗?我个人觉得哈,不用太在意买个房子吗,能住就行了。本身也不是艺术品不用那么细致其实。位置好,结构好,不漏水,住的舒服就行了。

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发表于 2019-5-22 15:52:08 |显示全部楼层 微信分享
hfh555 发表于 2019-5-22 13:34
我有几个朋友都是BULILDER,他们的房子还是不错的,因为做了几十年了,都是成负责的,但是有很多其他的新房 ...

老房子也是有问题的, 并不是说建筑材料或者建筑质量不好,而是建筑工艺和标准这几十年来发展很快。比如保温,隔热,放潮,通风,抗震等等。

我觉得不管你买新房子还是旧房子,一定要做一份FULL INSPECTION REPORT。。

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发表于 2019-5-22 15:55:15 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
shanghaiyu 发表于 2019-5-22 12:32
真的假的?

有点意思      
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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

发表于 2019-5-22 15:56:26 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
:TicklyRain: 发表于 2019-5-22 13:59
看builder素质,同一条街不同人盖的一摸一样的图纸,质量可以相差很多很多。也别迷信master builder,你找 ...

花钱可以买
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2019-5-22 16:01:17 |显示全部楼层 微信分享
espedd 发表于 2019-5-22 14:52
老房子也是有问题的, 并不是说建筑材料或者建筑质量不好,而是建筑工艺和标准这几十年来发展很快。比如 ...

是啊,每个年代都有每个年代的好与不好。新房总得来说是好的。唯独就是地面积太小了,都是握手楼居多。要不肯定买新房。买老房就是喜欢地大,还有已经建成的花园。这些都是新房没有的。比如我哈,就喜欢树。特别是大树。以前就梦想着院子里能有几棵。当然我知道很多人不喜欢也有不喜欢的理由。买新房这个梦想可能要几十年才实现。。。所以还是住远点买个老房吧哈哈

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新时政

发表于 2019-5-22 16:02:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
hfh555 发表于 2019-5-22 13:34
我有几个朋友都是BULILDER,他们的房子还是不错的,因为做了几十年了,都是成负责的,但是有很多其他的新房 ...

這個回應好

頂一個

那些一鼓腦說新房(ie, 5年內)全部不能買的都是胡說

有些開發商(包括華人)還是正正經經做生意的


當然水準低下的開發商也有不少
但也不該以偏概全




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发表于 2019-5-22 16:07:05 |显示全部楼层 微信分享
当年我16年买自住房,因为真心不懂,而且听到了各种房子潜在的问题。我买了FLETCHER 造的房子,
虽然我的房子居然那是时候还是单层玻璃(因为在新的法律生效前)不过总体质量是有保证的。不会担心2-3年后各种问题。。华人房子就怕住了几年,涉及到结构性的问题出现,那就麻烦了。。。

如果你是比较懂房子的人,不管新房和老房,问题都能找出来。

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发表于 2019-5-22 16:07:31 |显示全部楼层 微信分享
ctai010 发表于 2019-5-22 15:02
這個回應好

頂一個

感觉好于不好不是看人,而是看区。比如好的开发商去周边房子都很一般的新房区,也不太会用心,大部分人很难看出细节的端倪,所以等于多投入没产出。好区的房就不一样,特别是老区的新房一般比较好。 新区的新房看哪个区哈哈

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发表于 2019-5-22 21:33:54 |显示全部楼层 微信分享
找对人样样好,找错人样样衰。
Master builder 不一定就是好 builder

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巴依老爷 发表于 2019-5-22 12:25
盖房子的朋友后笑侃,最近5年新的房子不要买,自己怎么盖自己心里知道

原来我还以为政府的检测标准很 ...

巴以姥总是有这样的真知灼见,双手赞同, 除非是你盯着从头看到尾,放心才买。新房应当是好,但得看是谁建的,用什么材料,有的新房还真不如不如好的旧房

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