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[谈房] 关于新建房的Guarantee [复制链接]

tiannz

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-20 22:44:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2019-5-20 22:49 编辑

如果新建房签购房合约的时候合约里没有提到保修的内容，在交割之前买家是否有权要求卖方提供保修呢？比如master builder guarantee之类的保障…

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曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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剑客浪心

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沙发

发表于 2019-5-20 23:33:37 |只看该作者 微信分享

价值30000纽币（含GST)以上的建筑活动，必须要有合约，如果合约没有写明，则用NZS3910：2013里面的PROVISIONAL CLAUSE 11.6 AND 11.5代替. 如果你的建筑商没有和你签订SPECIAL CONDITION OF CONTRACT, 你需要找一下你的律师了。

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天维投资

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超声波

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2019-5-21 14:34:02 |只看该作者 微信分享

正常情况下，有规模的建筑公司都提供两种
一年的保修，比如刷漆或者做工问题。
十年的Master Build主结构质保。
合同上面都是有写明的。
如果没有的话，建议由律师向建筑公司确认清楚。

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地板

发表于 2019-5-22 09:41:18 |只看该作者 微信分享

首先确定你房子的builder是否registered master builders，是否给你的房子申请了master build guarantee。
其次通过律师找卖方协商。

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bluekiwisky

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发表于 2019-5-22 12:42:01 |只看该作者 微信分享

master builder guarantee 只保结构，你交割的时候律师会帮你转名的
全新的房子，合理的日期内有问题他们也应该帮你解决的（结构的除外），不然就去Tribunal或者找律师

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linjun

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发表于 2019-5-22 13:55:36 |只看该作者 微信分享

Master Builder 的保证只能提供给 Master Builder 承建的房子

而在在开工之前就需要买这个的。

所以大家买新房都要看这个房子有没有master builder guarantee

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