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[论事] 邻居终于扛不住了,5%首付买房 [复制链接]

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人气勋章-男性

发表于 2019-5-14 12:05:23 |显示全部楼层 微信分享
澳洲总理突然宣布首次购房者首付款从20%降到5%,2020年1月1日实施。看来邻居是扛不住了,不知道新西兰会采取什么措施。

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发表于 2019-5-14 12:22:32 |显示全部楼层 微信分享
每天到处都是坏消息。

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发表于 2019-5-14 12:23:09 |显示全部楼层 微信分享
5%首付,利息应该很高的。 你看看新西兰很多银行推出10%首付,和一般正常的20%的首付的利息高了很多了。

5%首付,感觉不是为了照顾买第一套房子的人,倒是鼓励炒房客。正常的小两口,第一套房子自住,总要考虑一下今后的还款,利率,除非一点积蓄没有,尽量多付些首付,这样贷款利率低些。

倒是炒房客,不在乎,首付越少,占用流动资金越少,可以买多套房,反正尽快出手。

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畅游勋章 2019许愿勋章

发表于 2019-5-14 12:24:40 |显示全部楼层 微信分享
Wintec 发表于 2019-5-14 11:16
买涨不买跌,澳洲一年跌幅过10%,哪家银行敢5%首付, 半年就跌没了,然后客户断供。
大萧条才刚开始,这么 ...

哪家银行敢5%首付

国家给了3亿

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新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2019-5-14 12:28:07 |显示全部楼层 微信分享
本周末澳洲大选,这是两党在买选票

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2019-5-14 12:30:15 |显示全部楼层 微信分享
看明年我们情况吧

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2019-5-14 12:32:07 |显示全部楼层 微信分享
澳洲对于LVR的限制一直都没有那么严格,超过80%贷款要付给银行mortgage insurance。 澳洲的对于房子宏观调控是通过
1.对于service rate来实现的,也就是用比现在银行实际的利率更高的利率,比如7.5% 利率 按20年贷款并且本金和利息一起还来算你的贷款偿还能力。
2.对于贷款人的实际开销也查的更加严格。
3. 限制投资人只换利息的贷款比列,必须本金和利息一起还。要不然需要支付更高的利率。

打工族聊房产 Ben
投资人里最棒的营养师

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发表于 2019-5-14 12:32:42 |显示全部楼层 微信分享
听说邻居最近很惨。

估计我们跌到邻居那样,裤衩都跌没了时也会采取同样的方法。

只要有个丁字裤在。lvr都会硬钢的
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2019-5-14 12:40:43 |显示全部楼层 微信分享
救市是必须的,房地产一旦崩了就玩完

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发表于 2019-5-14 12:54:18 |显示全部楼层 微信分享
Wintec 发表于 2019-5-14 11:16
买涨不买跌,澳洲一年跌幅过10%,哪家银行敢5%首付, 半年就跌没了,然后客户断供。
大萧条才刚开始,这么 ...

你慌鸡毛啊,我都没急,你还急了,呵呵。

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发表于 2019-5-14 13:22:44 |显示全部楼层 微信分享
有点意思。

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发表于 2019-5-14 13:49:14 |显示全部楼层 微信分享
什么时候零首付?               
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2019-5-14 15:15:02 |显示全部楼层 微信分享
Wintec 发表于 2019-5-14 13:03
你没着急,整天发帖子给房地产吹风干嘛呢。 现在情况你再吹也没用啦,慢慢等着你最后的结局 ...

我只是发了一些事实跟大家分享,你怎么那么激动。我入手的价格比14年CV价格都低,你想看什么结局?我可以告诉你,呵呵。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2019-5-14 15:19:37 |显示全部楼层 微信分享
Wintec 发表于 2019-5-14 13:01
错,。现在情况, 房地产崩了,经济才会好转。 房地产不崩,全部玩完。

你看到那个国家地产崩的,商业信心还在的。地产的相关产业太多了,从上游到下游各行各业。

不要搞笑啦!!

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发表于 2019-5-14 15:49:44 |显示全部楼层 微信分享
V7 发表于 2019-5-14 14:19
你看到那个国家地产崩的,商业信心还在的。地产的相关产业太多了,从上游到下游各行各业。

不要搞笑啦! ...

当笑话看就好,呵呵

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发表于 2019-5-14 17:51:00 |显示全部楼层 微信分享
咋觉着澳洲是要抢夺客源哈,新西兰估计很快也要开始放宽了
天道酬勤

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2019-5-14 18:00:14 |显示全部楼层 微信分享
中纽风行者 发表于 2019-5-14 14:49
当笑话看就好,呵呵

我就觉得可能是逗我的。

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发表于 2019-5-14 20:33:23 |显示全部楼层 微信分享
实际上就是袋鼠版的kiwibuild, 没什么新意,房价还是一样下行。

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发表于 2019-5-14 21:10:36 |显示全部楼层 微信分享
Wintec 发表于 2019-5-14 18:44
日本, 美国房地产都崩过, 不照样好好的, 还是世界强国。
房多别把自己想的太重要, 在最高层眼里一样 ...

Joke                 
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2019-5-14 23:11:16 |显示全部楼层 微信分享
Mark一下,明年这个时候再来看看。
但行好事 莫问前程

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本帖最后由 V7 于 2019-5-15 12:35 编辑
Wintec 发表于 2019-5-14 18:44
日本, 美国房地产都崩过, 不照样好好的, 还是世界强国。
房多别把自己想的太重要, 在最高层眼里一样 ...

日本真的是崩过,迎来了失落的30年。日本情况特殊,广场协定之后续政府收紧突然货币,和频繁的上调房贷利率是日本房地产崩盘的主因。 回头看是英美有预谋的割韭菜。同时也有内因的,内因就是日本人口红利结束,以及持续下降的出生率了。
接着呢,泡沫结束之后呢,资金去哪里了,真的留回实业了吗?我看的是大量的制造业外移,其实也让日本伤的不轻。资金永远是去追逐最高利润的东西。
经过这个日本人就都没钱了吗?当然不是啊,日本出走的大量的海外投资的升值产生的惊人财富,日本太太团也是惊人的存在。日本人的生活质量不高吗?我看不见得。房价为什么这些年涨幅很小,大量食草族,生育率低是主因。没有了人口的支撑,要房子干啥。接着还是回到了供需关系。

接着还有一个问题留给你的,不是你说日本已经崩溃了吗,已经是脚跟斩了,怎么东京大阪房价还这么贵啊?

总结一句话,房地产泡沫破了,不代表房子不值钱了。


美国崩过吗?没有。美国又不是傻的。仅08年美国给两房救市的补助已经超过了2000亿,还有后面大规模的量化宽松和放水。现在房价两房早已经是盈利的阶段。

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Wintec 发表于 2019-5-15 12:55
可以看出你现在内心有多恐惧, 更难受的时候还没来,慢慢享受吧。
懂得自然懂,规律不会按照人的意志改变 ...

楼主和你谈澳洲,你和楼主说走着瞧脚跟斩,我和你说地产崩了,其他行业一定会先崩。 你和我谈日本美国,我和你谈日本美国,你现在又我谈中国。最后一句说什么看政府怎么选择。
政府现在拼命涨工资搞基建拉通胀,自己还在给kiwibuild 在背书,你不知道吗?
社会的各个行业都是盘根错节的,房地产健康发展是我们都愿意看到的,这样各个行业都稳固发展,如果我说最好的时光是03-07年,不知道你们怎么认为。只有大家手里有钱了或者看到以后前途光明才会去消费,崩了,大家都断了粮,谁还去消费。

房地产是一个大的行业系列,有服务业,银行业,建筑业,餐饮业,farm,小到卖钉子的,大到上新西兰首富。不知道你是不是沾边的,我是不希望垮,第三大支柱产业垮了,普通人的生活影响肯定小不了。依稀记得上次经济危机,parnell整条街的餐厅空无一人。

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