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[基督城/坎特伯雷] 家里有出租房的朋友们注意了, 新法案来了............... [复制链接]

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发表于 2019-5-13 09:29:05 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 20080428 于 2019-5-13 11:16 编辑

Ring-fencing Rental Property Losses

Budget 2018 confirms the Government’s commitment to restrict the ability of investors in residential property to offset tax losses from their rental properties.

  • Rental property losses will not be deductible against other income such as salary and wages or business income.
  • Losses will be quarantined and carried forward and offset against future income.
  • It only applies to residential property, not commercial property.
  • Expected to raise $325M over five years.
  • Exact details subject to public consultation process.

Due to take effect from the start of the 2019/20 income year (1 April 2019 for standard balance dates).

This is another measure aimed at trying to take the heat out of the residential property market. It follows on from the increased restriction on non-residents acquiring residential land, and the extension of the bright line test taxing residential land sold within five years increased from two years.


RT

不解释,大家今年没file ir3r的斟酌着办吧


https://www.bdo.nz/en-nz/microsites/budget-2018/ring-fencing-rental-property-losses?gclid=CjwKCAjwiN_mBRBBEiwA9N-e_q1tohnSConNV3iQ7uL3KJ8IaMRkUlVJJFahB3UMEtEZub8gYv2LCxoCJB4QAvD_BwE


只有想不到的, 没有做不到的!

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天维员工 精彩十年 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-5-13 09:36:09 |显示全部楼层 微信分享
基本上即使今年通过了也是2019年4月1日-2020年3月31日才开始算~

ringfence了,房产投资目前亏损还是可以抵消房产投资未来收益的~

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发表于 2019-5-13 10:12:50 |显示全部楼层 微信分享
天维投资 发表于 2019-5-13 09:36
基本上即使今年通过了也是2019年4月1日-2020年3月31日才开始算~

ringfence了,房产投资目前亏损还是可以抵 ...

内部消息,99%通过

房市低迷, 这比限制国外买家狠啊, 收的钱还不够还贷维护的

点评

天维投资  通过是无需质疑的~ 政府搞幸福预算要钱啊~ 收枪啥的也都要钱啊~  详情 回复 发表于 2019-5-13 12:12:47
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发表于 2019-5-13 10:14:19 |显示全部楼层 微信分享
所以说从现在已经开始算了, 目前上个财政年还没file IR3r的同学该claim就claim吧,以后没机会against 正常收入了
只有想不到的, 没有做不到的!

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发表于 2019-5-13 10:57:13 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-5-13 10:14
所以说从现在已经开始算了, 目前上个财政年还没file IR3r的同学该claim就claim吧,以后没机会against 正常 ...

哪有那么多好claim的,银行利息就那点,再加上个repair,每年哪有那么多repair的……
我真的很羡慕有人可以claim到负数的。。。

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发表于 2019-5-13 11:13:20 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-5-13 10:57
哪有那么多好claim的,银行利息就那点,再加上个repair,每年哪有那么多repair的……
我真的很羡慕有人可 ...

错, 我真羡慕你们有钱人没有那么多贷款
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发表于 2019-5-13 11:20:26 |显示全部楼层 微信分享
能说这是耍流氓吗。。。折旧不算?。。呵呵

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发表于 2019-5-13 11:27:13 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-5-13 11:13
错, 我真羡慕你们有钱人没有那么多贷款

...  真的可以用贷款claim到负数?羡慕羡慕。。现在贷款利息那么低

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1977pacmann 发表于 2019-5-13 11:20
能说这是耍流氓吗。。。折旧不算?。。呵呵

政府和你耍流氓,奈何?

就像枪支一样, 昨天告诉你合法卖给你了,今天宣布违法
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发表于 2019-5-13 12:02:23 |显示全部楼层 微信分享
突然想起论坛里一哥们的签名......


被kiwi小哥们坑的不要不要的
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20080428 发表于 2019-5-13 10:12
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房市低迷, 这比限制国外买家狠啊, 收的钱还不够还贷维护的 ...

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政府搞幸福预算要钱啊~

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工党就知道瞎折腾。。 哎
接着养懒汉吃老本吧

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Elddies 发表于 2019-5-13 11:27
...  真的可以用贷款claim到负数?羡慕羡慕。。现在贷款利息那么低

当然可以。
各种折旧维修费贷款利息都算上,负扣税很容易。

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