新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
查看: 1992|回复: 21

[基督城/坎特伯雷] 家里有出租房的朋友们注意了, 新法案来了............... [复制链接]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 09:29:05 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 20080428 于 2019-5-13 11:16 编辑

Ring-fencing Rental Property Losses

Budget 2018 confirms the Government’s commitment to restrict the ability of investors in residential property to offset tax losses from their rental properties.

  • Rental property losses will not be deductible against other income such as salary and wages or business income.
  • Losses will be quarantined and carried forward and offset against future income.
  • It only applies to residential property, not commercial property.
  • Expected to raise $325M over five years.
  • Exact details subject to public consultation process.

Due to take effect from the start of the 2019/20 income year (1 April 2019 for standard balance dates).

This is another measure aimed at trying to take the heat out of the residential property market. It follows on from the increased restriction on non-residents acquiring residential land, and the extension of the bright line test taxing residential land sold within five years increased from two years.


RT

不解释,大家今年没file ir3r的斟酌着办吧


https://www.bdo.nz/en-nz/microsites/budget-2018/ring-fencing-rental-property-losses?gclid=CjwKCAjwiN_mBRBBEiwA9N-e_q1tohnSConNV3iQ7uL3KJ8IaMRkUlVJJFahB3UMEtEZub8gYv2LCxoCJB4QAvD_BwE


只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

UID
366202
热情
6048
人气
7071
主题
81
帖子
2289
精华
1
积分
7765
阅读权限
255
注册时间
2013-10-3

天维员工 精彩十年 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-5-13 09:36:09 |显示全部楼层 微信分享
基本上即使今年通过了也是2019年4月1日-2020年3月31日才开始算~

ringfence了,房产投资目前亏损还是可以抵消房产投资未来收益的~

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 10:12:50 |显示全部楼层 微信分享
天维投资 发表于 2019-5-13 09:36
基本上即使今年通过了也是2019年4月1日-2020年3月31日才开始算~

ringfence了,房产投资目前亏损还是可以抵 ...

内部消息,99%通过

房市低迷, 这比限制国外买家狠啊, 收的钱还不够还贷维护的

点评

天维投资  通过是无需质疑的~ 政府搞幸福预算要钱啊~ 收枪啥的也都要钱啊~  详情 回复 发表于 2019-5-13 12:12:47
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 10:14:19 |显示全部楼层 微信分享
所以说从现在已经开始算了, 目前上个财政年还没file IR3r的同学该claim就claim吧,以后没机会against 正常收入了
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  50.2%

UID
189058
热情
1736
人气
2014
主题
30
帖子
1684
精华
4
积分
2753
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

发表于 2019-5-13 10:57:13 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-5-13 10:14
所以说从现在已经开始算了, 目前上个财政年还没file IR3r的同学该claim就claim吧,以后没机会against 正常 ...

哪有那么多好claim的,银行利息就那点,再加上个repair,每年哪有那么多repair的……
我真的很羡慕有人可以claim到负数的。。。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 11:13:20 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-5-13 10:57
哪有那么多好claim的,银行利息就那点,再加上个repair,每年哪有那么多repair的……
我真的很羡慕有人可 ...

错, 我真羡慕你们有钱人没有那么多贷款
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 2019-5-13 11:20:26 |显示全部楼层 微信分享
能说这是耍流氓吗。。。折旧不算?。。呵呵

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  50.2%

UID
189058
热情
1736
人气
2014
主题
30
帖子
1684
精华
4
积分
2753
阅读权限
30
注册时间
2009-6-19

畅游勋章 2019许愿勋章

发表于 2019-5-13 11:27:13 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-5-13 11:13
错, 我真羡慕你们有钱人没有那么多贷款

...  真的可以用贷款claim到负数?羡慕羡慕。。现在贷款利息那么低

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 11:39:31 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2019-5-13 11:20
能说这是耍流氓吗。。。折旧不算?。。呵呵

政府和你耍流氓,奈何?

就像枪支一样, 昨天告诉你合法卖给你了,今天宣布违法
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-13 12:02:23 |显示全部楼层 微信分享
突然想起论坛里一哥们的签名......


被kiwi小哥们坑的不要不要的
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

UID
366202
热情
6048
人气
7071
主题
81
帖子
2289
精华
1
积分
7765
阅读权限
255
注册时间
2013-10-3

天维员工 精彩十年 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-5-13 12:12:47 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-5-13 10:12
内部消息,99%通过

房市低迷, 这比限制国外买家狠啊, 收的钱还不够还贷维护的 ...

通过是无需质疑的~

政府搞幸福预算要钱啊~

收枪啥的也都要钱啊~

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 2019-5-13 12:40:13 |显示全部楼层 微信分享
工党就知道瞎折腾。。 哎
接着养懒汉吃老本吧

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 2019-5-13 12:50:19 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-5-13 11:27
...  真的可以用贷款claim到负数?羡慕羡慕。。现在贷款利息那么低

当然可以。
各种折旧维修费贷款利息都算上,负扣税很容易。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 2019-5-14 09:11:59 |显示全部楼层 微信分享


希望更多人看到,现在还没file ir3r的早做安排
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 2

升级  15%

UID
14048321
热情
2
人气
7
主题
2
帖子
14
精华
0
积分
13
阅读权限
20
注册时间
2019-8-13
发表于 6 天前 |显示全部楼层 微信分享
.................

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 5 天前 |显示全部楼层 微信分享
Vincent1020 发表于 2019-8-20 22:50
.................

哥们, 新法案都已经实施小半年了, 现在看也晚了
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 5 天前 |显示全部楼层 微信分享
现在都完了。。彻底堵死中产阶级企图逃税的途径。。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  86.14%

UID
136166
热情
4366
人气
7803
主题
63
帖子
6300
精华
0
积分
9307
阅读权限
30
注册时间
2008-1-13
发表于 4 天前 |显示全部楼层 微信分享
国家就靠中产阶级税收活着呢!
所以使劲的挖坑给中产阶级!
寂寞的鸵鸟,不再一个人奔跑......

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 4 天前 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2019-8-21 15:47
现在都完了。。彻底堵死中产阶级企图逃税的途径。。

还有啥没堵死的路子?
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 4 天前 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2019-8-22 10:45
还有啥没堵死的路子?

不能算折旧 不能算进所得税抵扣 这两点就绝了这条路。。 退税退税 退的也只是你交过的税的一部分罢了。。 有没堵死的,, 只不过 大多数人没法做。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  4.26%

UID
142548
热情
2473
人气
4535
主题
312
帖子
3021
精华
0
积分
5213
阅读权限
30
注册时间
2008-4-28
发表于 4 天前 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2019-8-22 11:19
不能算折旧 不能算进所得税抵扣 这两点就绝了这条路。。 退税退税 退的也只是你交过的税的一部分罢了。。 ...

说来听听, 没有条件也要创造条件
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  48.68%

UID
59289
热情
3152
人气
4861
主题
19
帖子
6738
精华
1
积分
7434
阅读权限
30
注册时间
2005-12-26
发表于 4 天前 |显示全部楼层 微信分享
tax credits: donation, childcare, housekeeping, super etc..
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版|联系论坛客服|广告服务|招贤纳士|新西兰天维网

GMT+12, 2019-8-26 17:40 , Processed in 0.068900 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

© 2001-2011 Comsenz Inc.

回顶部