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楼主: wangyong1234

[论事] 租客回国期间的租金问题   [复制链接]

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发表于 2019-5-13 14:35:57 |显示全部楼层 微信分享
整租就是住不住都按合同规定的租金给。。少一毛都不行呢。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2019-5-13 14:58:48 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我这两个睡房的出租房位于hillcrest ,地段不是很理想,是75年的房,多年来是一对老人住的,设备较陈旧,水龙头是老式的冷热水分开的。只是我看她面积包括单车库有110平米,又是砖瓦结构,里面保养的也不错,还有一个不小的后花园,房子的总体环境很舒适恬静隐私,于是就买了。我己安装了新淋浴,也想一步步的换新洗脸池以及厨房的水池和洗碗机。请各位前辈出出主意,看如何更新为最好。

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2019-2020年度金ID

发表于 2019-5-13 15:12:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
他们如果问你,给我便宜10-20%,你愿意吗

愿意就行,不愿意就说,请他们自己搬走。

或者你跟他们说,空的时候不收钱,平时的租金上涨50%,让他们自己选。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2019-5-13 16:27:30 |显示全部楼层 微信分享
人生如梦-颜 发表于 2019-5-12 22:42
整租的话住不住对你没影响,一年三几个月损失不少的。毕竟银行不会应为你不住人没租金就少收房贷。分租不住 ...

正解!!!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2019-5-13 16:33:29 |显示全部楼层 微信分享
wangyong1234 发表于 2019-5-12 23:11
哦.....对不起,是整个房子出租給母女俩。

按本子办,整租没义务减免,租房还有道理商量一下!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2019-5-13 18:40:13 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
已按各位前辈的指教说了该说的,幸亏有您们的支撑!

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发表于 2019-5-13 23:12:26 |显示全部楼层 微信分享
wangyong1234 发表于 2019-5-13 17:40
已按各位前辈的指教说了该说的,幸亏有您们的支撑!

這對母女不是從哈密爾頓來的吧
很恐怖的媽媽
我直接不租
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2019-5-14 11:40:27 |显示全部楼层 微信分享
別做壞規矩,別減啊。

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发表于 2019-5-15 15:17:34 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2019-5-13 12:43
既然是整租,还涉及什么空房减租金的事啊,租金是一分钱不能少的。
你问她:她在NZ的时候是和老公是分居的 ...

哈哈哈,你对夫妻关系的稳定性,持有严重的怀疑态度。

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发表于 2019-5-15 15:31:28 |显示全部楼层 微信分享
lionking 发表于 2019-5-15 14:17
哈哈哈,你对夫妻关系的稳定性,持有严重的怀疑态度。

知道一些陪读妈妈是强迫出来陪读的故事。

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发表于 2019-5-15 16:46:53 |显示全部楼层 微信分享
整个房子出租的话。没有任何理由减少房租
有租约在那里的

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发表于 2019-5-15 18:35:48 |显示全部楼层 微信分享
整租是不减免的一般,如果是合租,一般是减免一些水电费而已

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发表于 2019-5-22 07:25:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我房客回国的时候,自己找了一个租客,跟我说了一下。都挺乖巧的,房租也按时交,经常回国一两个月,一年回去3-4个月也说不定,会跟我还价,我说不行,他也没有说什么,按时交租。不过人家还是有钱人,一个人租整套房子。想要还价人之长情,毕竟整租费用不低,三四个月时间不短,房东拒绝也是理所当然,毕竟要还贷款。我是选择按照市场最低价来租的,而且每年也没涨房租,房客都是提前给房租,从来不找事。房子一下照顾的很好,偶尔他自己招一个房客看房,分担一小部分租金压力。我这边管理起来就很轻松。
天祥物流/小包裹海运空运/中国到新西兰/集装箱吊臂20/40货柜运输、码头提柜, 清关, AP CHECK, 货柜拆卸,货物运输 021828030 微信号 qq85398835

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发表于 2019-5-26 00:07:52 |显示全部楼层 微信分享
我从来不玩这些,也讨厌房客将外面的房子和我房子做比较,或价格比较。再讨价还价的话我就开始准备让他们搬了。因为我地段好租金也不贵,每次换租客我都长十元。就算半年换一以。

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发表于 2019-5-26 14:30:40 |显示全部楼层 微信分享
整租的房子租客不在時還得勞煩房東按時巡視, 收信, 甚至幫忙安排割草..之類的, 沒讓他們貼補油錢工錢已經很仁慈了

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发表于 2019-6-1 09:02:02 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
感觉很多回帖的都像黄世仁似的——-租给你是给你面子!哈哈

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