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[谈房] serviced apartment是个什么东西？ [复制链接]

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本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-9 08:50:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

serviced apartment我知道是酒店式公寓，20年内租约租给酒店方，但是为什么卖的那么便宜呢？什么皇后镇华美达也就28万一套，买了一年多了还没卖完

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reyyerne

大天使

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沙发

发表于 2019-5-9 09:02:38 |只看该作者 微信分享

买了后就归酒店部门管理，然后除了每年让你去住上个几天给你发租金后就没你啥事了。

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Scofield

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板凳

发表于 2019-5-9 09:14:46 |只看该作者 微信分享

MANAGEMENT FEE + BODY CORP费用感人

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HBSZ999

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地板

发表于 2019-5-9 09:26:20 |只看该作者 微信分享

serviced apartment和一般的apartment的区别在于你自己是没有居住的权利的，房子从你买到手的那一刻起，你和开发商的租约就开始生效，一般的租约是25-30年。也就是在这30年的时间里，对方只是每年付给你租金，一般的租金回报率是5-7%左右。然后等30年后，租期到了，房子你就可以自己住或者出租了。
这种公寓其实不算买了个房子，更像是投资了一个固定回报率的产品。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

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