[谈房] 降息了耶 [复制链接]

大胸之罩

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沙发

发表于 2019-5-9 08:43:12 |只看该作者 微信分享

什么？又降？那我存银行的500块钱什么时候才能利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利到够一个房子的首付啊。

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

老老妖刀

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板凳

发表于 2019-5-9 09:10:36 |只看该作者 微信分享

大涨是必须滴

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

songinator

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地板

发表于 2019-5-9 10:02:20 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2019-5-9 08:43
什么？又降？那我存银行的500块钱什么时候才能利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利到够一个房子的首付啊。 ...

hahaa zhe ge shi shen me geng lai zhe wo wang le

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

酒盈樽

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发表于 2019-5-9 10:06:24 |只看该作者 微信分享

房价会不会大涨不知道，肯定回暖了，身边人都蠢蠢欲动

天道酬勤

大胸之罩

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发表于 2019-5-9 10:22:40 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2019-5-9 10:02
hahaa zhe ge shi shen me geng lai zhe wo wang le

利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利，记得要滚7次~~~

Lease

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发表于 2019-5-9 10:53:58 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 10:06
房价会不会大涨不知道，肯定回暖了，身边人都蠢蠢欲动

千万别动，如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌得更慢一点，但绝不会导致房价上涨。

房奴甲

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发表于 2019-5-9 10:55:00 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动，如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

恩，关键还是没有人。如果阿登连任，不会有根本改观。

剑客浪心

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发表于 2019-5-9 10:55:05 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动，如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

只是让成本降低，但是信贷条件根本没有任何松动改变。

阿海

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发表于 2019-5-9 10:57:16 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2019-5-9 10:55
只是让成本降低，但是信贷条件根本没有任何松动改变。

那是好事，懂得买的投资者会持续吃香。

阿海
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酒盈樽

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发表于 2019-5-9 11:10:07 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:57
那是好事，懂得买的投资者会持续吃香。

海哥，这个时候买现金流的是不是对的？

天道酬勤

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发表于 2019-5-9 11:22:04 |只看该作者 微信分享

对啊，这个时候有现金是不是应该买开发盘，开发盘现在狂低啊。

我真不是孙红雷

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发表于 2019-5-9 11:23:32 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动，如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

房价和利息从来都没有什么正比例关系，最主要看人口，看移民

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Lease

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发表于 2019-5-9 11:27:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:23
房价和利息从来都没有什么正比例关系，最主要看人口，看移民

正解...............

阿海

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发表于 2019-5-9 11:52:22 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 11:10
海哥，这个时候买现金流的是不是对的？

现在必须买现金流的，不然就亏钱了。

阿海
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阿海

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发表于 2019-5-9 11:53:10 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-9 11:22
对啊，这个时候有现金是不是应该买开发盘，开发盘现在狂低啊。

开发盘出租可以，开发卖风险就大了，现在已经很多开发商卖不出去盘了。

阿海
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酒盈樽

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发表于 2019-5-9 11:54:12 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 11:52
现在必须买现金流的，不然就亏钱了。

那再往下一点，买高密开发盘，建好出租出去。。。觉得呢？

天道酬勤

阿海

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发表于 2019-5-9 11:55:17 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 11:54
那再往下一点，买高密开发盘，建好出租出去。。。觉得呢？

如果你有那资金，可以啊。

阿海
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酒盈樽

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发表于 2019-5-9 11:56:11 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 11:55
如果你有那资金，可以啊。

建几房，现金流最快哈？

天道酬勤

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发表于 2019-5-9 11:56:50 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 11:56
建几房，现金流最快哈？

要整个项目分析的。

阿海
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酒盈樽

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发表于 2019-5-9 11:58:32 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 11:56
要整个项目分析的。

我最不擅长的就是分析，那现金流，独栋还是联排好，数量不变的基础上

天道酬勤

阿海

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发表于 2019-5-9 12:00:32 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 11:58
我最不擅长的就是分析，那现金流，独栋还是联排好，数量不变的基础上 ...

那当然联排好，单元越高越好。

不懂分析就得学习啊，太多投资者新手啥都不懂就想去做开发，连算数都不懂呢。。。

阿海
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发表于 2019-5-9 12:04:18 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 11:56
建几房，现金流最快哈？

我觉得2-3房最好租

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发表于 2019-5-9 12:05:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2019-5-9 13:33 编辑

阿海发表于 2019-5-9 11:53
开发盘出租可以，开发卖风险就大了，现在已经很多开发商卖不出去盘了。 ...

对的，我说的就是高密度的，不是那种hobsonville那些独立房，价位90万左右。

酒盈樽

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发表于 2019-5-9 12:51:29 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 12:00
那当然联排好，单元越高越好。

不懂分析就得学习啊，太多投资者新手啥都不懂就想去做开发，连算数都不懂 ...

联排造价貌似比独栋要高吧，同样的户型独栋比联排要贵吧？

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发表于 2019-5-9 14:29:03 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2019-5-9 12:51
联排造价貌似比独栋要高吧，同样的户型独栋比联排要贵吧？

看租金回报。

阿海
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songinator

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发表于 2019-5-10 16:45:56 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2019-5-9 10:22
利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利，记得要滚7次~~~

duide....zui jin zai kan di N bian ai qing gong yu ne

tai duo ji le luan le.........
zhe ji zeng xiao xian yao quqian jie gei yi fei

大胸之罩

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发表于 2019-5-10 16:55:21 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2019-5-10 16:45
duide....zui jin zai kan di N bian ai qing gong yu ne

tai duo ji le luan le.........

wo juran kan dong le

songinator

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发表于 2019-5-11 14:21:29 |只看该作者 微信分享

大胸之罩发表于 2019-5-10 16:55
wo juran kan dong le

ni shi yin du ren ma yin du wen dou kan de dong zhe dian pin yin nao bu dao ni

vodafone2degree

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发表于 2019-5-11 16:47:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国买个两亿的存单好，绝对是有钱人