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[论事] 出租房IR3如何报 [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 20周年纪念

发表于 2019-5-4 00:40:02 |显示全部楼层 微信分享
去年7月初夫妻共同买了个投资房。刚刚自己想file IR3,有几个问题想请教大侠们。
1: 所有收入和支出是要夫妻对半分吗?
2: depression 如何报?
3: 为什么我明明租金收入为负值$2278,还要我补交$1200多的税。难道不是可以抵消我平时的PAYE 吗?

新手谢谢大家了

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发表于 2019-5-4 08:30:41 |显示全部楼层 微信分享
你最好找accountant 吧

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

发表于 2019-5-4 10:49:43 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
楼主看来比较depression.

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发表于 2019-5-4 11:08:10 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-5-4 09:49
楼主看来比较depression.

我想了幾秒啊 depression 也可以扣稅嗎 哈哈哈哈

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新时政 平安如意勋章

发表于 2019-5-4 11:11:15 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-5-4 09:49
楼主看来比较depression.

depression可以报ACC吗?
不用怀疑,我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 20周年纪念

发表于 2019-5-4 13:56:59 |显示全部楼层 微信分享
Sorry depreciation.键盘自动出来的,也没太在意。
总之没有人知道吗?
或者可以推荐一下便宜的会计

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2019-2020年度金ID

发表于 2019-5-4 16:41:17 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
找会计,几百元的事吧

自己看说明,1~2天就明白了。说明写的很明白

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 20周年纪念

发表于 2019-5-4 20:20:46 |显示全部楼层 微信分享
今天又研究了一下,终于明白。net rent 应该填负值,我填个正值,所以就有了补税这一说。

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cjay 发表于 2019-5-4 19:20
今天又研究了一下,终于明白。net rent 应该填负值,我填个正值,所以就有了补税这一说。
...

请问 depreciation 这部分需要填吗?怎么填?

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2019-5-16 20:01:11 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-5-4 09:49
楼主看来比较depression.

笑死了                                   

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

发表于 2019-5-16 20:06:50 |显示全部楼层 微信分享
大侠不说,小虾说,你买房子时title是咋写的,谁占多少,报税时就各分多少报税。整个房子列好表,然后一切两半,按照title比例分所有项目。

如果你投资房买在一个人名下,它仍然是夫妻共有资产,但是报税时,就在一个人身上报税。这个人平时挣钱多,你就多退。挣钱少税率低,就少退。同样一个房子,写在夫妻不同人的名下,退税数额是有区别的。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

发表于 2019-5-16 20:21:36 |显示全部楼层 微信分享
楼上正解***

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