[17/Jun更新]公司在Rosedale， 家在Ellerslie，这样交通是不是成问题，有相同情况的同志来说说

espedd

搬家去HOBSONVILLE吧，环境好，交通就18号线
以前18号不堵的，今年开始过了HOBSONVILLE就开始堵车了。。主要是修路。。。

恭喜恭喜来到了大北岸上班了。。我还在EAST TAMAKI奋斗！！！

espedd

你就HOBSONVILLE买房吧。。。

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yangauk 发表于 2019-3-29 09:42
那还是greenhithe 更好一点，后不损密度非常大 另一版本的Flatbush.

我就住GREENHITHE， 天天去HIGHBROOKS上班， 都1年多了。。。
如果530起床， 6点前出门，可以630到公司，如果7点起床，730前出门，要830-845到公司。
这就是差别！

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albertgao 发表于 2019-3-31 22:03
嗯，我感觉有点这个意向了，HOBSONVILLE到CBD赌不赌啊？

坐FERRY
或者走18，16去CITY，今年18号路应该会修好，车道多了。能稍微缓解下。不过还是会堵的
因为从KEMEU过来的车是越来越多。那里一直在开发
HOBSONVILLE 这里你可以先租住，毕竟新区，房子新，环境新。住的舒服，去WESTGATE和ALBANY都还算方便。

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albertgao 发表于 2019-4-8 12:47
Greenhithe 瞟了眼，有点意思，多谢大神！

70万预算GREENHITHE不够的。。1.2以上可以！
欢迎做邻居

espedd

albertgao 发表于 2019-5-19 23:40
Cody，我终于上来了，
我要向你好好请教北岸租房

你得早点起床！
租房可以去HOBSONVILLE那里找2房联排租。新房子 住的舒服。上班去ROSEDAL直线距离不远。不过也得避开高峰，排队进ROSEDAL也是够长的。
欢迎来到大北岸！

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albertgao 发表于 2019-5-20 20:04
有个同事住ellerslie， 是每天7点上班，下午三点半走，避开高峰。。。唉，不过我早上是真起不来。。 ...

我每天6点起。从北岸去EAST TAMAKI习惯就好

如果你租HOBSONVILLE这里， 有一部车120可以直接到CONSTELLATION ROAD公交车总站， 然后你可以滑板车滑到ROSEDALE

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clam 发表于 2019-5-21 13:29
I thought Sunnynook is Westlake zone and it's quite expensive, howcome it's 寒酸....?

SUNNYHOOK现在是北岸跌的多的排名靠前的区！还有HILLCREST, ALBANY HEIGHT。 华人炒房重灾区。。

espedd

楼主孩子都还没有， 考虑个P 高中学区啊。。。哪天说不定又换工作了。。学区都是浮云。尤其现在不能靠学区涨房价的情况下

纯自己居住， 买新不买旧。体量大的社区有好处就是价格稳定。。。HOBSONVILLE POINT有听说暴跌嘛，有听说开发商大降价嘛？ 完全没有

现在就是要买抗跌保值的！别买坑里就好。。。

espedd

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-21 18:46
我朋友17年买的pinehill新房，200万。500地350的房那种。最近几个月他家附近成交价170-185左右。他问我是 ...

你朋友是不是做股票的思路啊。。PINEHILL本身就是估值偏高的区域了。又不靠海，高速边上。对面垃圾山。
地才500.。。。我算地100万吧。350平方100万 差不多2858块一个平方。

感觉你朋友是移民新西兰不久的吧。。。PINEHILL这种所谓大宅也就偏偏国内刚来的新贵土豪。。。
聪明人也就上一次当，认栽了。。。那里还有再买一套平摊损失的。。。他算聪明人吗？

espedd

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-23 10:19
对啊,刚从国内过来..确实是土豪.过来只看新房,2手房一律不看那种.只看北岸(她说国内说法是只有北岸能住人 ...

国内新贵土豪容易受到误导。。以前PINEHILL这种打引号的豪宅区都是靠国内被忽悠新贵前赴后继买房堆高价格的。如果没有后继国内土豪继续堆钱，大幅度降价是无法避免的。因为土地成本是越来越高。开发商赚钱的利润点只有走大户型。靠单价上赚钱，市场不好的时候，值钱的还是土地（放出来的土地价格依然坚挺，就说明问题了），房子本身最容易掉价（成本猫腻也大） 关于质量，我不好多评价。大家赚钱路道不一样嘛，，哈哈。。。

GREENHITHE只有老区里地段好，隐私性好的大地豪宅才值得投资保值。。我GREENHITHE基本转边，也只喜欢一块不大的区域。。。

espedd

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-23 13:38
是啊。PINEHILL, OTEHA, ALBANY HEIGHTS. 我认识的几个刚来不久的都买在这片了。很不幸都是16，17年这个 ...

ALBANY HEIGHTS就不谈了。银月花园豆腐渣房恶名远扬。
我觉得OTEHA其实应该还好。。那里我也算比较熟悉。价格跟SNAPPER ROCK差不多。或者再低一点。。

PINEHILL很大程度是国内新贵追捧起来的“豪宅区”罢了。。现在跌幅比较大就反应了伪豪宅区的本质了。。。

不过现在那里土地还是很贵。。至少有支撑。。

255万16年买的“豪宅” 不跌破200万，人家都没兴趣递OFFER。。。 当初16年有这钱就算投到TAKAPUNA或者BAY，也能保值。。。。。

所以说新贵们都是被忽悠的主力！