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楼主: V7
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[论事] 打脸了啊!!各种打!!!   [复制链接]

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

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楼主
发表于 2019-3-27 14:32:12 |显示全部楼层 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 V7 于 2019-8-1 16:31 编辑

8月更新--美联储降息。
美联储今天宣布的降息,正式拉开了全球新一轮的降息潮,锁表也于8月提前结束。

说是经济周期,竟然是摆脱不了宿命,2009年开始的量化宽松,到2015年12月开始加息,到了2019年又开始了降息,历史就是如此的偶然,又是如此的必然。但是新西兰的浪花效应,市场会更慢一点。
还有一个外国人禁止买房,所以管他外面洪水滔天,里面会很安逸的。
首先起来的应该是生意买卖和商业地产了。

5月更新--降了!
新西兰央行(新西兰储备银行 RBNZ )在2019年5月8日宣布将新西兰境内的官方现金利率(OCR)降至历史新低 1.5%,并暗示、如果有更多需要,新西兰央行将进一步降息。



3月原帖:
那个谁谁谁,一直和我说升息,什么美国,什么全世界的,什么8年周期10年周期,利率要涨!!!搞笑呢嘛

央行宣布这次OCR保持不变,下次OCR大概率是降。
打脸了吧!

Official Cash Rate unchanged at 1.75 percentRelease date
27 March 2019


The Official Cash Rate (OCR) remains at 1.75 percent. Given the weaker global economic outlook and reduced momentum in domestic spending, the more likely direction of our next OCR move is down.

Employment is near its maximum sustainable level. However, core consumer price inflation remains below our 2 percent target mid-point, necessitating continued supportive monetary policy.

The global economic outlook has continued to weaken, in particular amongst some of our key trading partners including Australia, Europe, and China. This weaker outlook has prompted central banks to ease their expected monetary policy stances, placing upward pressure on the New Zealand dollar.

Domestic growth slowed in 2018, with softness in the housing market and weak business investment contributing.

We expect ongoing low interest rates, and increased government spending and investment, to support economic growth over 2019. Low interest rates, and continued employment growth, should support household spending and business investment. Government spending on infrastructure, housing, and transfer payments also supports domestic demand.

As capacity pressures build, consumer price inflation is expected to rise to around the mid-point of our target range at 2 percent.

The balance of risks to this outlook has shifted to the downside. The risk of a more pronounced global downturn has increased and low business sentiment continues to weigh on domestic spending. On the upside, inflation could rise faster if firms pass on cost increases to prices to a greater extent.

We will keep the OCR at an expansionary level for a considerable period to contribute to maximising sustainable employment, and maintaining low and stable inflation.

Meitaki, thanks.

Media contact:

Naomi Mitchell
Manager, Communications
DDI: +64 4 471 3836 | MOB: 027 294 3900
Email: Naomi.Mitchell@rbnz.govt.nz








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沙发
发表于 2019-3-27 15:08:23 |显示全部楼层 微信分享
老老妖刀 发表于 2019-3-27 15:45
之前不一直说2020年之前都不变么。

OCR不变。。可能美国加息后个商业银行自己加吧。。不过美国好像也加不 ...

美联储早些时候都宣布不加息了,且停止锁表. 这新西兰才有胆子说下次要降,不然他哪敢说这个话啊.

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发表于 2019-3-27 15:31:32 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-3-27 16:26
其实几个月前确实有加息的可能性, 因为美国去年加息好几次, 今年本来说还要再加两次, 欧洲去年年底也宣 ...

我从来都不觉得加息不远了,具体问题具体分析,美国经济有多好吗?不是啊,也就刚从泥潭挣扎起来,再继续加息就一下打死了嘛?不可能啊.

人要遵从人性,经济也不是绝对的几年一个周期, 绝对同意你说的,是的,确实是环境发生了变化了,经济情况本身就是需要具体问题具体分析的.

货币宽松就是这样,药不能停,停药就要你的命,怎么办呢?
今朝有酒,今朝醉吧.(央行都这么想)

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地板
发表于 2019-3-27 15:40:12 |显示全部楼层 微信分享
leonardo216 发表于 2019-3-27 16:26
打谁的脸呐?
穷人利息再低,也贷不到款。富人买房直接现金出手。
最惨的是自不量力,背负大笔贷款的人,整 ...


现金买房的不是富人,一个叫贷不下款的刚需,一个叫贷不下款的土豪.
新西兰那种背一麻袋现金买房的土豪不多,这个东西中国多.

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发表于 2019-3-27 15:43:49 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-3-27 16:39
你从来都不觉得加息不远了, 那就是说你一直觉得新西兰不会加息, 甚至会降息。你有发过相关的帖子或者回 ...

我在网上会反对周期论什么的,我不相信,太迷信了. 搞得和算命没有差别.

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发表于 2019-3-27 16:13:02 |显示全部楼层 微信分享
驴是念来过倒 发表于 2019-3-27 17:05
没啥打脸不打脸,连美联储都不相信,美国他们自己都不相信美国加息周期这么快就完了。这次美国想抄底没抄成 ...

老头子,说的好哦!!!赞!!!

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发表于 2019-3-27 16:55:05 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2019-3-27 17:13
可是楼主自己就说“一定”,

“我从来都不觉得加息不远了”=“我一定觉得不会在近期加息” ...

打谁的脸谁知道。哼哼哼。。。。

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发表于 2019-3-27 22:37:24 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
中纽风行者 发表于 2019-3-27 23:02
利率还有下行空间,今年的经济比18年还要惨淡,等到降无可降的时候就要大量印钱了,到时候就是下一波的开始 ...

目前这个情况下,只要不缩表,就是变相在放水啦!

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发表于 2019-3-27 22:38:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
中纽风行者 发表于 2019-3-27 23:02
利率还有下行空间,今年的经济比18年还要惨淡,等到降无可降的时候就要大量印钱了,到时候就是下一波的开始 ...

现在已经这是我经历过的最低利率了。。。

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发表于 2019-3-28 10:19:20 |显示全部楼层 微信分享
阿海 发表于 2019-3-28 08:57
我的水晶球告诉我今年12月份,利息会降到3.5%

借你吉言。。。。

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发表于 2019-3-28 11:37:37 |显示全部楼层 微信分享
我觉得阿登姐很厉害,现在池子里持币购买的欲望很强,就是这个限购令限购挡住了好多工签刚需。一旦豁免工签刚需,就会有一波上涨。

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发表于 2019-3-28 17:58:09 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-28 18:08
也不知道你到底想说什么?要教我什么?我要说的就是很简单直接的问题,第一,利率不可能永远不上涨,第二 ...

给一个时间的限制吧

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发表于 2019-3-28 20:48:24 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-28 20:44
我说的是07年前之前啊,当然包括01-03年了,有一段时间纽币对人民币从一比五点几跌倒一比三点一我还没说 ...

跌倒3.7是因为911,和利率好像没啥关系。然后就开始了一直涨模式,接着就是次贷危机了。

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发表于 2019-3-28 21:01:36 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
02年40万可以买mt roskill的近新大房大地。02年40万可以买松岗大地大新房,记得06年中区双校网新房就已经过百万了。11年没有160万都不要谈。现在双校网新房已经是300万以上了。

不过话说回来,02年有40多万纽币的人都不太多。200万可以买北京的房子了。

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发表于 2019-3-28 22:18:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
jsmith2 发表于 2019-3-28 22:52
現在有中區新房雙校網 180萬,快回到2011 年時

2011中区双校网180万可是有地有房的新房哦,不是什么连排unit。

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发表于 2019-3-29 08:11:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
bondbunny 发表于 2019-3-29 08:56
这个说法是错的。我02年买房,但我的房子比01年贵了10W,那时10w是个大钱够心疼一阵的。但03年房市真正进 ...

说的挺对的,03年房子有一个很大的起飞,很多移民过来,就这么说吧,03年30多万的房子,到07年已经70多万了,短短4年基本都翻倍了。08-11年价格持平。接着就是12–17年,说实话啊,这次没有上次翻倍厉害。

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发表于 2019-3-29 08:15:04 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Tui 发表于 2019-3-28 18:41
经济不景气的时候房价肯定会回落啦。不过经济不好央行升息还真没见过,只想说那些错过了进场时机只好盼着 ...

经济不好,买房子总是最保值的,不然做什么呢?

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发表于 2019-3-29 08:17:22 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-29 00:11
你还是去看看我的原话吧,我说的是现在要两三百万还抢破头的中区双校网豪宅,当时要价只有五六十万而且还 ...

他估计看错了。

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发表于 2019-3-29 20:03:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
nancy03923 发表于 2019-3-29 19:31
我03年买的房子当时很多同期来的人都说房价这两年已经长了不少了再等等吧。我朋友02年买的她当时32万的房 ...

零几年次是一个大长牛市,好多03年买房的都说涨的太高了,还要等等。这一等就等到了08年,房价升,利息涨。其实这次牛市持续时间并不长,13年大家才开始敢买,16年就结束了。刚刚美国一开始加息和缩表,这个房价马上就不行了。

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发表于 2019-3-30 09:53:48 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 V7 于 2019-3-30 12:59 编辑
keepower 发表于 2019-3-29 14:36
不是啥好兆头

甲之蜜糖,乙之砒霜
对于这个版面的应该都是蜜糖吧, 房东压力越来越小,买家已经涨工资了,贷款还款能力增强,就坐等通胀数据吧。

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发表于 2019-6-26 11:21:07 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 10:59
他就是个捣糨糊。我99年来读form5的那个时候汇率4.8-5,然后2000年底就3.5左右了。那个时候我homestay说他 ...

那个时候是移民潮,投资移民特别简单,我的房东是100万投资移民来的,资金不需要审查,不管你的钱是借的还是怎么来的,只要是把钱汇过来就行给pr,汇过来干什么也都行,广东人很多。房东(广东农民)买的新房800的地,当时30多万,毕业的时候,她说移民办了,2个孩子读完书,房子翻倍了,地还分割了一下又盖了房,人生巅峰。

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哀木涕娃娃 发表于 2019-6-26 12:46
02年40w人民币可以买上海四套地铁旁小公寓,17年400w人民币卖掉一套

那个年代广东农民顺德江门是不可能去北京上海的啊,现在也少,因为户口问题,还有广东以北--那边都是北佬。 去上海还不如去深圳呢,你说是吧。事情要倒回10多年,还是要在当时的情况下看问题嘛。

到新西兰这边全家能移民入籍,那是光宗耀祖的事情,回村里可是挺起了腰杆子。况且还赚了不少钱。

如果不是煤老板,钱没地方花,谁能那么大手笔抗一麻袋钱去砸房子啊。当时没有人能想到上海会成为宇宙中心啊!!!房价2万的时候,都说到顶了,等着降吧。现在都10万了。

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美联储今天宣布的降息,正式拉开了全球新一轮的降息潮,锁表也于8月提前结束,这也意味着全球货币政策正式转向,这是一个历史性的时刻。

想来原来是这样,说是经济周期,竟然是摆脱不了历史的宿命,2009年开始的量化宽松,到2015年12月开始加息,到了2019年又开始了降息,历史就是如此的偶然,又是如此的必然。

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261874939 发表于 2019-8-1 16:31
是不是意味着 房价涨涨涨????

会,但是不会猛。
还有一个外国人禁止买房,所以管他外面洪水滔天,里面会很安逸的。
首先起来的应该是生意买卖和商业地产了。

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发表于 2019-8-1 22:51:17 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Tui 发表于 2019-8-1 18:13
最失望的是没买房的那帮人,本来等着别人上天台好捡篓子结果人家还能再蹦哒说不定一直到下一波潮涨。 ...

只是看入场早晚嘛,迟早是多军的,这样的人一般都买在山顶上,所以才有那么痛的领悟。

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