打脸了啊！！各种打！！！

nancy03923

tiannz 发表于 2019-3-28 20:57
01，02年是牛市起步？01-03年是最冷清的时候，你说的是什么牛啊？蜗牛吗

我03年买的房子当时很多同期来的人都说房价这两年已经长了不少了再等等吧。我朋友02年买的她当时32万的房子到我零三年看的时候同等房子基本40+。然后就看着房价和利息一路上涨。至于下跌，真正惨的时候是08年开始吧。

V7

nancy03923 发表于 2019-3-29 19:31
我03年买的房子当时很多同期来的人都说房价这两年已经长了不少了再等等吧。我朋友02年买的她当时32万的房 ...

零几年次是一个大长牛市，好多03年买房的都说涨的太高了，还要等等。这一等就等到了08年，房价升，利息涨。其实这次牛市持续时间并不长，13年大家才开始敢买，16年就结束了。刚刚美国一开始加息和缩表，这个房价马上就不行了。

V7

keepower 发表于 2019-3-29 14:36
不是啥好兆头

甲之蜜糖，乙之砒霜
对于这个版面的应该都是蜜糖吧， 房东压力越来越小，买家已经涨工资了，贷款还款能力增强，就坐等通胀数据吧。

longwang

以后长期是低息时代，对房市真不是好兆头，上次07年6，7月是最高点最后的疯狂。当时商业银行活期贷款已接近9%市场已经扛不住了，后来又升2次息，年底商业银行活期贷款利息接近10%，市场交易很清淡，房子已经不好卖了，次贷危机是08年4-5月的事。储备银行又赶紧降息，但信心倒了，房价还是跌，那波跌了20%，12年才开始起，是因为利息很低，移民放开。02～07这一波Auckland房价翻倍，12～16这一波Auckland房价翻倍或更多，整个nz不行，没有上波大。12～16这波实际还没下跌，nz甚至还在涨，所以AUCKLAND下跌还没开始，离见底早着呢。房市暗淡。

我真不是孙红雷

他就是个捣糨糊。我99年来读form5的那个时候汇率4.8-5，然后2000年底就3.5左右了。那个时候我homestay说他的房子在30万左右，到了02年底他的房子有人给40万，然后我清楚的他对我说房子涨了他很高兴，买了辆holden，说从来没开过这么好的车，北岸birkenhead，他家3个孩子，条件一般，他换车说明了一切。然后就一路飙升，最后我04年大学毕业后去看他的时候是05年，他把房子卖了58万然后搬到orewa去了，也就是说从2000年到02年底，房子涨了10万，从03到05张了18万，那个时候我还是学生，没怎么关注其他区和房市。但是这说明从01，02年开始已经涨了，而且那个时候也是移民潮，然后一直到07年，08年就金融危机了没错

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 10:59
他就是个捣糨糊。我99年来读form5的那个时候汇率4.8-5，然后2000年底就3.5左右了。那个时候我homestay说他 ...

那个时候是移民潮，投资移民特别简单，我的房东是100万投资移民来的，资金不需要审查，不管你的钱是借的还是怎么来的，只要是把钱汇过来就行给pr，汇过来干什么也都行，广东人很多。房东（广东农民）买的新房800的地，当时30多万，毕业的时候，她说移民办了，2个孩子读完书，房子翻倍了，地还分割了一下又盖了房，人生巅峰。

哀木涕娃娃

V7 发表于 2019-3-28 21:01
02年40万可以买mt roskill的近新大房大地。02年40万可以买松岗大地大新房，记得06年中区双校网新房就已经过 ...

02年40w人民币可以买上海四套地铁旁小公寓，17年400w人民币卖掉一套

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哀木涕娃娃 发表于 2019-6-26 12:46
02年40w人民币可以买上海四套地铁旁小公寓，17年400w人民币卖掉一套

那个年代广东农民顺德江门是不可能去北京上海的啊，现在也少，因为户口问题，还有广东以北--那边都是北佬。 去上海还不如去深圳呢，你说是吧。事情要倒回10多年，还是要在当时的情况下看问题嘛。

到新西兰这边全家能移民入籍，那是光宗耀祖的事情，回村里可是挺起了腰杆子。况且还赚了不少钱。

如果不是煤老板，钱没地方花，谁能那么大手笔抗一麻袋钱去砸房子啊。当时没有人能想到上海会成为宇宙中心啊！！！房价2万的时候，都说到顶了，等着降吧。现在都10万了。

V7

美联储今天宣布的降息，正式拉开了全球新一轮的降息潮，锁表也于8月提前结束，这也意味着全球货币政策正式转向，这是一个历史性的时刻。

想来原来是这样，说是经济周期，竟然是摆脱不了历史的宿命，2009年开始的量化宽松，到2015年12月开始加息，到了2019年又开始了降息，历史就是如此的偶然，又是如此的必然。

261874939

V7 发表于 2019-8-1 15:54
美联储今天宣布的降息，正式拉开了全球新一轮的降息潮，锁表也于8月提前结束，这也意味着全球货币政策正式 ...

是不是意味着 房价涨涨涨？？？？

V7

261874939 发表于 2019-8-1 16:31
是不是意味着 房价涨涨涨？？？？

会，但是不会猛。
还有一个外国人禁止买房，所以管他外面洪水滔天，里面会很安逸的。
首先起来的应该是生意买卖和商业地产了。

Tui

leonardo216 发表于 2019-3-27 15:26
打谁的脸呐？
穷人利息再低，也贷不到款。富人买房直接现金出手。
最惨的是自不量力，背负大笔贷款的人，整 ...

最失望的是没买房的那帮人，本来等着别人上天台好捡篓子结果人家还能再蹦哒说不定一直到下一波潮涨。

V7

Tui 发表于 2019-8-1 18:13
最失望的是没买房的那帮人，本来等着别人上天台好捡篓子结果人家还能再蹦哒说不定一直到下一波潮涨。 ...

只是看入场早晚嘛，迟早是多军的，这样的人一般都买在山顶上，所以才有那么痛的领悟。