打脸了啊！！各种打！！！

pategao

tiannz 发表于 2019-3-28 21:06
既然是在那个时间段你也一直在关注，你关注到了什么，可以说出来和大家分享一下呀 ...

我当然关注到了市场调整，但是如果我能看到有的双校网大豪宅能从二三百万的价格，后来叫价五六十万上市，我无论如何都要去看个究竟的。看多和看空都正常的，我希望举例子稍微靠谱点

长老级

Lease 发表于 2019-3-28 21:19
哈哈哈哈哈，也难怪你只能穷酸啊。上一牛市你不在01，02年入市，难道在07年入市？ ...

哈哈，能把lease大神都给逼的这么没风度了，在这论坛里我还是第一次见到

carterdog

pategao 发表于 2019-3-28 21:19
当时我在那里住，请看清楚原话：是双校网大豪宅，（此前）二三百万的后来叫价五六十万，你觉得这样的多吗 ...

那些现在让人抢破头的两三百万的中区双校网大豪宅，当时要价只有五六十万
--->
他的原话没有错阿，不知道你在纠结什么。

tiannz

Lease 发表于 2019-3-28 21:19
哈哈哈哈哈，也难怪你只能穷酸啊。上一牛市你不在01，02年入市，难道在07年入市？ ...

还行吧奥克兰三套房，北京四套房，广州两套房，有工作没有贷款，你要是非得说我穷酸我也没有办法

广交朋友

tiannz 发表于 2019-3-28 21:37
还行吧奥克兰三套房，北京四套房，广州两套房，有工作没有贷款，你要是非得说我穷酸我也没有办法 ...

妥妥的亿万富翁呀！

V7

tiannz 发表于 2019-3-28 20:44
我说的是07年前之前啊，当然包括01-03年了，有一段时间纽币对人民币从一比五点几跌倒一比三点一我还没说 ...

跌倒3.7是因为911，和利率好像没啥关系。然后就开始了一直涨模式，接着就是次贷危机了。

tiannz

广交朋友 发表于 2019-3-28 21:48
妥妥的亿万富翁呀！

别这么说，Lease老师已经给我定性穷酸了

广交朋友

V7 发表于 2019-3-28 21:48
跌倒3.7是因为911，和利率好像没啥关系。然后就开始了一直涨模式，接着就是次贷危机了。 ...

好像911之前就下了3.5了

V7

02年40万可以买mt roskill的近新大房大地。02年40万可以买松岗大地大新房，记得06年中区双校网新房就已经过百万了。11年没有160万都不要谈。现在双校网新房已经是300万以上了。

不过话说回来，02年有40多万纽币的人都不太多。200万可以买北京的房子了。

jsmith2

V7 发表于 2019-3-28 21:01
02年40万可以买mt roskill的近新大房大地。02年40万可以买松岗大地大新房，记得06年中区双校网新房就已经过 ...

現在有中區新房雙校網 180萬，快回到2011 年時

tiannz

jsmith2 发表于 2019-3-28 22:52
現在有中區新房雙校網 180萬，快回到2011 年時

在哪里？有连接吗？

V7

jsmith2 发表于 2019-3-28 22:52
現在有中區新房雙校網 180萬，快回到2011 年時

2011中区双校网180万可是有地有房的新房哦，不是什么连排unit。

tiannz

pategao 发表于 2019-3-28 21:26
我当然关注到了市场调整，但是如果我能看到有的双校网大豪宅能从二三百万的价格，后来叫价五六十万上市， ...

你还是去看看我的原话吧，我说的是现在要两三百万还抢破头的中区双校网豪宅，当时要价只有五六十万而且还是很久也卖不出去，请问是哪里不靠谱了？

pategao

你确定没有重新编辑吗？现在二三百万的双校网，可不是大豪宅啊

tiannz

pategao 发表于 2019-3-29 06:23
你确定没有重新编辑吗？现在二三百万的双校网，可不是大豪宅啊

原文就在那里，有没有重新编辑你可以去看呀，以新西兰人的平均工资来讲，两三百万的房子还不算豪宅吗？

pategao

tiannz 发表于 2019-3-29 07:44
原文就在那里，有没有重新编辑你可以去看呀，以新西兰人的平均工资来讲，两三百万的房子还不算豪宅吗？ ...

我昨天晚上之前都是老眼昏花

bondbunny

广交朋友 发表于 2019-3-28 21:53
好像911之前就下了3.5了

是的，01年来时是3.2，正好碰上911，以为等等会跌，谁知一直涨，因为要买房只好换了

狂奔的蜗牛!!!

还有一个CGT等在后面呢。

bondbunny

tiannz 发表于 2019-3-28 20:57
01，02年是牛市起步？01-03年是最冷清的时候，你说的是什么牛啊？蜗牛吗

这个说法是错的。我02年买房，但我的房子比01年贵了10W，那时10w是个大钱够心疼一阵的。但03年房市真正进入高潮，记得03年陪刚来的朋友看房，openhome到处人头攒动，连个破房子都挤一堆人，那个热闹场面前几年都比不上。朋友03年买的房，CⅤ25w，抢到37w成交。那一波到08年才结束。

V7

bondbunny 发表于 2019-3-29 08:56
这个说法是错的。我02年买房，但我的房子比01年贵了10W，那时10w是个大钱够心疼一阵的。但03年房市真正进 ...

说的挺对的，03年房子有一个很大的起飞，很多移民过来，就这么说吧，03年30多万的房子，到07年已经70多万了，短短4年基本都翻倍了。08-11年价格持平。接着就是12–17年，说实话啊，这次没有上次翻倍厉害。

V7

Tui 发表于 2019-3-28 18:41
经济不景气的时候房价肯定会回落啦。不过经济不好央行升息还真没见过，只想说那些错过了进场时机只好盼着 ...

经济不好，买房子总是最保值的，不然做什么呢？

V7

tiannz 发表于 2019-3-29 00:11
你还是去看看我的原话吧，我说的是现在要两三百万还抢破头的中区双校网豪宅，当时要价只有五六十万而且还 ...

他估计看错了。

tiannz

bondbunny 发表于 2019-3-29 08:56
这个说法是错的。我02年买房，但我的房子比01年贵了10W，那时10w是个大钱够心疼一阵的。但03年房市真正进 ...

你说你02年买的房比01年贵了10万，那我只能说你是被中介给忽悠了，每一年的均价，中位数，和涨幅都是有统计数字的，白纸黑字，从当时的市场来讲一年涨十万的是不是合理的涨幅就不用我说了吧……

Turtle2017

说这升息的应该是蜗牛吧。原句应该是“通胀上来了，升息还会远吗“？

他其实错过很多次了，可每次都是以将来的趋势转移话题。 对自己说的话，做的预测，完全不负责任。

bondbunny

tiannz 发表于 2019-3-29 12:12
你说你02年买的房比01年贵了10万，那我只能说你是被中介给忽悠了，每一年的均价，中位数，和涨幅都是有统 ...

回忆了一下02年比01年房价虽然上涨了但我的估算不准确，应该没那么多，但你说‘01－03年是最清淡的时候’肯定是错的，没有什么比亲身经历印象更深的。
01年刚来碰上亚洲金融海啸和澳洲移民潮，房市清淡汇率又低，可以说近20年来最佳买房时期。但不久后房市开始上涨，到02年媒体上已有不少奥克兰房价一天涨x百的新闻，领我们看房的洋人中介也说着类似目前房市有泡沫出价要谨慎的话。我知道买的不便宜，但看了一年多房也没那么容易忽悠的。
03年房市更加火爆，那几年经历过买卖房的华人都会印象深刻。
数据这东西看看就好，都说08~11年房价跌了多少，我在那几年都买过房，可以说看房无数，难卖或在cv以下卖的几乎都是有些问题的房子，反正我买的都是在cv以上的(说明一下，我看的是中区)。

Lease

bondbunny 发表于 2019-3-29 14:10
我的估算不一定准确，但你说‘01－03年是最清淡的时候’肯定是错的，没有什么比亲身经历印象更深的。
01 ...

和04-06年相比， 01-03是相对清淡的，可是清淡并不代表那段时间是熊市。01-03年那几年每年价格都是上涨的， 我也是那段时间既买了自住房又买了投资房， 非常清楚那时的情况。

bondbunny

Lease 发表于 2019-3-29 14:18
和04-06年相比， 01-03是相对清淡的，可是清淡并不代表那段时间是熊市。01-03年那几年每年价格都是上涨的 ...

03年确实火爆啊，周末街上到处是看房的人群，反正以后再也没见过那么热闹的场面

keepower

不是啥好兆头

tiannz

bondbunny 发表于 2019-3-29 14:10
回忆了一下02年比01年房价虽然上涨了但我的估算不准确，应该没那么多，但你说‘01－03年是最清淡的时候’ ...

你这样最多也就只能说03年的中区的房市火暴吧，也奇怪了，我认识的好几个朋友，台湾、香港人也都在那期间因为回流出售房产，都是在Mount Eden ,Epsom 一带的豪宅，五到六房，要价也不高，就五六十万，没有一个好卖的，最快的也在市场上挂了八九个月，慢的卖了一两年，他们和我聊天时说：去看的人确实不算少，可是没有人买呀，如果中区的房市真像你说的那么火爆怎么会这样呢？另外为什么不说说中区以外的地区呢？你知道02-03年的的时候北岸的Albany ,东区的Botany, Dannemora ,Flatbush, 这些地方都是荒地，根本就没有什么房子，西区就更不用说了，难道说中区就代表奥克兰了吗，

bondbunny

tiannz 发表于 2019-3-29 17:06
你这样最多也就只能说03年的中区的房市火暴吧，也奇怪了，我认识的好几个朋友，台湾、香港人也都在那期间 ...

01～03年房市的情况经历过的华人都有体会，就不多说了。至于五六十万的房当时为什么难卖，举几个2002年买房的实例：
Mt Albert 可分割地house 29.8W
Flat Bush 全新砖瓦房 20w
Remuera南坡双校网500地house 43W
当时华人买房的很多，但买五六十万房的很少，当时的钱和现在的钱不一样，也没有现在这么多土豪。