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[房屋] 关于房贷的问题想请教大家 [复制链接]

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楼主

发表于 2019-3-26 10:55:12 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

没有买房，只是感兴趣去网上搜了一下，旁边的贷款计算器把我吓到了
随便写了一个按照100万的房款来算首付掉80万只贷20万，贷30年，结果每周要付250块左右，乍一看好像问题不大，可是反过来一算每周250付30年可是40万啊，我明明只贷款20万却要还40万？？？？有没有人明白？还是我弄错了？微信截图_20190326115025.png

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qwertyy qwertyy 当前离线 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4007 小时注册时间 2014-7-31 阅读权限 1 最后登录 2022-9-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 阅读权限 1 注册时间 2014-7-31 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2019-3-27 02:40:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2019-3-26 21:33:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

autonomae 发表于 2019-3-26 22:31
这文化程度明明连高中都没毕业，楼主是怎么来的新西兰，是靠结婚过来的吗？ ...

小老头就是靠跟纯净结婚来的呀

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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心中有爱

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发表于 2019-3-26 21:31:50 |只看该作者 微信分享

这文化程度明明连高中都没毕业，楼主是怎么来的新西兰，是靠结婚过来的吗？

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发表于 2019-3-26 21:19:33 |只看该作者 微信分享

蓝色敏骑发表于 2019-3-26 13:47
谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

很多人永远不还房贷

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@胖妞两个锤@

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发表于 2019-3-26 14:53:01 |只看该作者 微信分享

我从来不怕贷款，只怕银行不敢贷给我！嘻嘻

命运从来不会照顾自己人

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发表于 2019-3-26 14:34:57 |只看该作者 微信分享

银行就是这么黑啊，你想存款利率是3.4，贷款4%，银行刚好赚差价嘛

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发表于 2019-3-26 13:29:46 |只看该作者 微信分享

有借有还，有贷有息…………

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-3-26 13:08:44 |只看该作者 微信分享

通货膨胀了解一下。。。

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发表于 2019-3-26 12:57:49 |只看该作者 微信分享

dhd190 发表于 2019-3-26 12:55
嗯，我会。还有十年还完了。

厉害~~~~20年前的房价，如果你现在卖了，翻5倍？

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发表于 2019-3-26 12:57:25 |只看该作者 微信分享

当然，你除非每周多还，缩短还款年数。

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发表于 2019-3-26 12:55:17 |只看该作者 微信分享

蓝色敏骑发表于 2019-3-26 13:47
谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

嗯，我会。还有十年还完了。

就……就这大麻花，老有营养了，全是油。

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发表于 2019-3-26 12:47:23 |只看该作者 微信分享

谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

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发表于 2019-3-26 12:26:29 |只看该作者 微信分享

简爱发表于 2019-3-26 13:22
你应该想一下，你房子的那20万，在这么多年以后，已经升值了多少？

我贷款，重点关注点从来不在利息花了多 ...

每个人看待问题的角度不同

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发表于 2019-3-26 12:22:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

你应该想一下，你房子的那20万，在这么多年以后，已经升值了多少？

我贷款，重点关注点从来不在利息花了多少，而在于除掉利息，我还能赚多少。

活着

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匿名

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匿名 发表于 2019-3-26 12:17:21 微信分享

哇塞你要是不给银行这点钱，有本事全款买啊

全款买房的都是冤大头

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发表于 2019-3-26 12:04:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

最后肯定是银行赚钱的........

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发表于 2019-3-26 12:00:49 |只看该作者 微信分享

那你算算，如果你现在存20万现金在银行里面，你觉得30年后，这20万现金还能干嘛？
通货膨胀啊

我记得20年前，20多万可以在中区买一个独立的house呢，现在回头看看，同样的房子，1百20万都买不到呢

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发表于 2019-3-26 11:53:02 |只看该作者 微信分享

lil0106 发表于 2019-3-26 12:24
那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

国内是怎么算？不是都按利率计算吗？还有别的算法？同样数额的人民币和nzd在不考虑汇率的情况下（只看数字），按同样利率最后得到数字不同？

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发表于 2019-3-26 11:38:36 |只看该作者 微信分享

lil0106 发表于 2019-3-26 12:24
那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

国内的商业贷款利率比NZ高多了，并且没有贷款30年的。
也就是住房公积金贷款的利率低一些。

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先森表酱紫嘛

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发表于 2019-3-26 11:35:12 |只看该作者 微信分享

楼主能活这么大也是奇迹

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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发表于 2019-3-26 11:24:15 |只看该作者 微信分享

那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-3-26 11:20:32 |只看该作者 微信分享

还有啊，你这个算法也不对。不是借1还2。你借20万，30年后连本带息共还40万。是借1还1。不是40万都是利息，还包括了20万本金在里面。

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发表于 2019-3-26 11:19:01 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2019-3-26 12:16
那私底下借的钱需要利息吗？

通常没有利息

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发表于 2019-3-26 11:18:44 |只看该作者 微信分享

你只看到了数字上的差别，并没有看到30年时间的力量。

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发表于 2019-3-26 11:16:50 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-3-26 11:10
正常啊。
东北人喜欢借钱一次付清，不喜欢贷款。

那私底下借的钱需要利息吗？

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2019-3-26 11:15:59 |只看该作者 微信分享

ｌｚ想下，三十年前的２０万和现在４０万哪个值钱？　利息百分之５以下都是贷款合算的．每年货币贬值都不止百分之５

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发表于 2019-3-26 11:10:51 |只看该作者 微信分享

正常啊。
东北人喜欢借钱一次付清，不喜欢贷款。

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发表于 2019-3-26 11:10:03 |只看该作者 微信分享

我去！我还以为是我弄错了，意思这银行利率说白了就是借一换二呗？！？！？！？

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发表于 2019-3-26 11:08:40 |只看该作者 微信分享

楼主真聪明，一下就银行赚钱的猫腻，强烈建议楼主区国会投票让白左政府禁止银行收利息，包括我在内的穷人们会记住你的！

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