新西兰真的存在房屋短缺吗？

猩猩都叫兽

我觉得你忽略了一个事实就是，虽说有很多房子在卖，并不代表这些房子是空置的。这些房子里也有人住目前。这些人卖了后，就没地方住了，可能会买可能会租也可能离开（比例少可以忽略可能）。所以假设现在市场上1万套在卖，全部1天卖掉了可能其中9千人就没地方住了，需要再买9千个房子。这时就会考验市场是不是缺房子了。当然我说的情况很极端。但是不是代表市场上卖的多就是不缺。

还有，如果你真的买房的话，你会发现你喜欢或者能住的区域里的房子，真的不多。你去新开发的区可能还好，比如flat bush常年3，400再卖，每家差不多这个不行下一个看看。但是很多区域在价格范围的只有数十个甚至是几个，选择很少而且还要面对竞争。我个人理解不缺房是指那种想在哪个区域买都有大量房源可选。并不是说有房子在卖就是不缺。除非房子都是一个样，户型一样位置一样，光统计数量和人口的话，可能真不缺。但是现实是房子和位置都是唯一的，错过了就没有类似了。这个角度看，房子还是不够，远远不够。

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261874939 发表于 2019-3-20 13:28
缺。。。缺的是可负担的房子。。。。。

都是被炒房狗给炒高了

这就和最低工资一样。过去可负担比如说30万，好点的35万，豪点的7，80万。现在拿最低工资的人长了工资，那么之前倒数第2档工资的也要涨，然后都涨。变成可负担50万，好点的100万，豪点的200万了。而且盖新房更贵，这才是房价不可负担的根本原因。地段差点，没问题。可是光盖房本省成本也好几十万才盖个普通的出来就是真的太贵了。新西兰这些水电木工什么的收入太高了

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trdeyoualbert 发表于 2019-3-20 17:15
Location location location  短缺

缺的是廉价房。相对中心的区域，新盖的公寓也很贵。一般人还是买不起。你要是mt wellington 2房公寓30-40万肯定抢手，现在是随便都60-80万那大家就真不怎么买了。盖房成本本不应该这么高，被层层垄断机构/商家赚走了最后。