Greenlane, Auckland City 分割请教

littlewoman

想咨询一下分割问题。
地址是： Greenlane, Auckland City, Auckland ， 有几个问题想请教：

1. 长driveway，以及跟后面的5A share，对分割影响如何
2. 污水与雨水中driveway街道尽头。难度大不？
3. 如果分割该townhouse来收租，分割成本是多少，盖房成本呢？（3房2卫），可以盖两个Terrance house么？


原来的房子不动， 大概右边有360 方的地，不算driveway

陌生的香港人

沒有看清楚街的名稱 不知道是什麼zoning 好難和你詳細評估 但嘗試答一下

1. 长driveway，以及跟后面的5A share，对分割影响如何
長車道和跟鄰居家不會影響分割 但超過50米長的車道council有規定要做所謂的passing bay 可以試試要求括免 和鄰居家share 也不是問題 但要看整體寬度 一般需要至少3.5m 寬車道 內置符合規定的倒車空間 (on site reverse manoeurving area)是必須


2. 污水与雨水中driveway街道尽头。难度大不？
這個可能會是個問題 有案子council不容許直接連到馬路 當中涉及到council要不要將管道作為公用或者保留私用的問題  而要走後面鄰居家的（但鄰居家不同意 現在還在和council交涉中) 建議先找管道工程師諮詢連接難度


3. 如果分割该townhouse来收租，分割成本是多少，盖房成本呢？（3房2卫），可以盖两个Terrance house么？

成本就不答了 只想說一般一分二不建房子單由設計/報批/做所謂三通一平拿title 都要十幾萬

這麼小的地蓋duplex  或者有點難度 剛 才說了單是每個單位的倒車空間恐怕已經佔去不少地方空間 還要做個符合其他規定的兩個房子 有點難度  能建房子也不能大到哪裡  最好找設計師和你先看看