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[谈房] 大家觉得2019年奥克兰房价走势会是怎样？ [复制链接]

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楼主

发表于 2019-3-7 09:53:38 |显示全部楼层 微信分享

我觉得要分开来谈，豪宅市场，中等价位市场，首次购房者市场，公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂开的。lvr分了一次市场，禁止外国人买房就分了一次市场，然后银行贷款政策针对首次购房者又分了一次市场，目前偏向小地小房的，这个也是政策导向。

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沙发

发表于 2019-3-7 11:58:31 |显示全部楼层 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 11:47
确实，如果细化市场，会有不同的结果，我觉得豪宅跌价倒是挺多的，最近有朋友捡到大便宜了。 ...

多豪的宅，豪宅好区永远是紧俏商品哦。市场好坏都影响不到它。

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板凳

发表于 2019-3-7 12:02:27 |显示全部楼层 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-3-7 11:17
在奥克兰范围,多少钱算豪宅? 这个对每个人的定义不同啊...在校区在好区普通民房对是豪宅的价格让人望而却 ...

对的，每个人定义不一样，说低一点吧，不谈老破小的房子，只有新房比较好衡量同一标准。我认为双校网中区，新房350万算普通豪宅。校网外面中区海边新房270万算普通豪宅。

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地板

发表于 2019-3-7 22:14:32 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240，最后196成交。
一个要价220，最后188成交。

cv多少？比较有参考价值

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发表于 2019-3-7 22:15:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

tiannz 发表于 2019-3-7 20:25
我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市，也是校区，中介估价每套380万左右，不知道能卖到多少 ...

是双校网吗？多大面积？

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发表于 2019-3-10 12:30:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

Aja.Guo 发表于 2019-3-10 07:07
高处不胜寒

分析一下吧，这个就说10分校，中区双校网800多地400的房，别管多老，在Remuera，epsom， mt eden的价格不可能是这个cv价，外面一点也st Mary's bay， posonby，st herlies也不可能。那边只有更贵没有最贵。orakei， kohi， mission bay是豪宅区没有好学校，人家上私立。

算了我不猜了，你就告诉我是哪个区吧？我也去捡便宜去。

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