[谈房] 大家觉得2019年奥克兰房价走势会是怎样？ [复制链接]

carterdog

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 29.66%

UID: 215730
热情: 3445
人气: 6863
主题: 12
帖子: 2261
精华: 0
积分: 6483
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-30

32#分享本帖地址

发表于 2019-3-14 06:41:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-13 10:38
毕竟这种价位的房子不是普通大众能买得起的啊

不只是豪宅，基本16-18年买房的人现在都在亏钱。

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

33#分享本帖地址

发表于 2019-3-15 09:54:27 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-3-7 22:14
cv多少？比较有参考价值

240的 CV 257
220的 CV 235

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

crystal-nemo

Rank: 14

升级 55.92%

UID: 72956
热情: 7523
人气: 9777
主题: 166
帖子: 8011
精华: 5
积分: 12796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

34#分享本帖地址

发表于 2019-3-15 12:58:47 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240，最后196成交。
一个要价220，最后188成交。

哪个区？跌成这个样子？

。。。。。

先森表酱紫嘛

灌水之王

Rank: 12

升级 22.4%

UID: 283097
热情: 2027
人气: 3390
主题: 149
帖子: 2067
精华: 0
积分: 3836
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

35#分享本帖地址

发表于 2019-3-15 13:10:11 |只看该作者 微信分享

几大房价护法的狗脸都让这个投票扇肿了

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

36#分享本帖地址

发表于 2019-3-16 16:04:29 |只看该作者 微信分享

crystal-nemo 发表于 2019-3-15 12:58
哪个区？跌成这个样子？

东区靠近中区的地方

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

Rank: 17

升级 9.22%

UID: 52743
热情: 17649
人气: 20320
主题: 74
帖子: 5452
精华: 0
积分: 21843
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

37#分享本帖地址

发表于 2019-3-16 18:21:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2019-3-15 10:54
240的 CV 257
220的 CV 235

我觉得这个还好啊

没有上面说的20%-30%这样跌啊，说实话啊上次cv确实估的有点高

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

38#分享本帖地址

发表于 2019-3-17 11:08:23 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-3-16 18:21
我觉得这个还好啊

没有上面说的20%-30%这样跌啊，说实话啊上次cv确实估的有点高

确认，我也是觉得他们是按照比较实际的价格买到的，毕竟房子确实是很不错的，只是对于卖家来说确实少赚了不少。现在卖家也没有之前那么自信了。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

39#分享本帖地址

发表于 2019-3-22 10:08:55 |只看该作者 微信分享

看了一下最近的数据，好像除了奥克兰，其他地区的房子买卖活动还是很频繁的。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

40#分享本帖地址

发表于 2019-3-28 09:10:50 |只看该作者 微信分享

最近银行纷纷降息，RBNZ也放出消息说可能会降低OCR，如果说政府进一步实行刺激经济政策，是否会导致货币贬值，通货膨胀，最终导致房价上升？

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

tiannz

Rank: 14

升级 46.38%

UID: 304475
热情: 9666
人气: 11540
主题: 70
帖子: 3209
精华: 0
积分: 12319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-28

41#分享本帖地址

发表于 2019-3-28 15:58:19 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2019-3-11 11:36
感觉你这个朋友
我也认识哈哈哈哈哈

他现在卖的咋样了你知道不？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

42#分享本帖地址

发表于 2019-4-4 10:18:33 |只看该作者 微信分享

Westpac首席经济学家认为储备银行会在五月降息

他表示：“我们预计储备银行将在2019年5月将OCR削减至1.5%，可能后续还会削减，但我们认为储备银行更有可能在5月后的2019年剩余时间中维持OCR不变。我们预计下一次降息会在2020年5月，OCR会被削减至1.25%的新低。”

1.我们预计储备银行将在5月份的货币政策声明中削减OCR。
2.储备银行特别关注全球经济走势，但是五月份不会产生重大变化，昨天（4月2日）的季度商业意见调查也支持降息。
3.削减OCR对新的货币政策委员会来说似乎是合理的，因为新西兰需要努力达到2%的通货膨胀。
4.6月或8月会出现再次降息的可能。但我们预计全球和国内经济的改善将使储备银行在2019年剩余时间内维持OCR不变。
5.储备银行已经通过大幅降低掉期利率实施了大规模的货币刺激政策。
6.我们预计储备银行将在2020年5月再次削减OCR，将OCR降至1.25%的新低。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

儿科医生

开国大老

Rank: 10

升级 3.67%

UID: 92860
热情: 927
人气: 1743
主题: 87
帖子: 1326
精华: 1
积分: 2055
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-15

43#分享本帖地址

发表于 2019-4-4 15:57:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-3-6 17:14
这问题还值得问？

明年只有更惨，没有最惨，明年投资房不能抵扣收入税，再加CGT，国内的钱出不来，移民局又在砍人头，房子租不出去，到时候出货的更多，华人没人接盘，等着本地人往死里杀价吧

kksakai

Rank: 14

升级 6.4%

UID: 365509
热情: 9596
人气: 10558
主题: 56
帖子: 380
精华: 0
积分: 10320
阅读权限: 30
注册时间: 2013-9-22

44#分享本帖地址

发表于 2019-4-13 14:07:51 |只看该作者 微信分享

儿科医生发表于 2019-4-4 16:57
明年只有更惨，没有最惨，明年投资房不能抵扣收入税，再加CGT，国内的钱出不来，移民局又在砍人头，房子 ...

这才是真正的市场经济规律，同时，这也能解释天朝房价这么牛逼！

《生活的准则》拉尔夫·沃尔多·爱默生

Rank: 17

升级 12.32%

UID: 10070994
热情: 10693
人气: 17592
主题: 51
帖子: 16546
精华: 0
积分: 22464
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

45#分享本帖地址

发表于 2019-6-13 09:47:08 |只看该作者 微信分享

2019年时间差不多过半了，大家觉得下半年的房产市场会怎么发展呢？

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

狂风暴雨

Rank: 14

升级 40.42%

UID: 33931
热情: 5880
人气: 9085
主题: 37
帖子: 8881
精华: 1
积分: 12021
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

46#分享本帖地址

发表于 2019-6-13 20:49:36 |只看该作者 微信分享

很难就提供的选项作出选择，需要细分房屋类别，豪宅享受型，一般豪区居家生活自住型，顶级学区房，工薪阶层家庭住房，首次置业最低价位刚需住宅。

Rank: 17

升级 9.22%

UID: 52743
热情: 17649
人气: 20320
主题: 74
帖子: 5452
精华: 0
积分: 21843
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

47#分享本帖地址

发表于 2019-6-14 20:57:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经感觉到开始抬头了，这个冬天不太冷。

tiannz

Rank: 14

升级 46.38%

UID: 304475
热情: 9666
人气: 11540
主题: 70
帖子: 3209
精华: 0
积分: 12319
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-28

48#分享本帖地址

发表于 2019-6-14 22:43:26 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-6-14 20:57
已经感觉到开始抬头了，这个冬天不太冷。

抬头还真的没有，但是可以基本确定19年不会大跌了

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

Rank: 17

升级 9.22%

UID: 52743
热情: 17649
人气: 20320
主题: 74
帖子: 5452
精华: 0
积分: 21843
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

49#分享本帖地址

发表于 2019-6-15 22:10:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-6-14 22:43
抬头还真的没有，但是可以基本确定19年不会大跌了

呵呵，我们知道的比较早，只要是止跌就有人会开始动作了.

Pharaoh.I@outlook.com

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 3.42%

UID: 10061991
热情: 4777
人气: 5191
主题: 0
帖子: 359
精华: 0
积分: 5171
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-9

50#分享本帖地址

发表于 2019-6-15 22:39:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Pharaoh.I@outlook.com 于 2019-6-15 22:41 编辑

买呀，买呀，快买呀，买到就是赚到！
房价永远不会跌的，买房永远都是赚钱的，赶紧多买几个压压惊~

有投资房就高人一等，哪怕是17，18年高位接盘也没关系！早早晚晚晚晚晚晚一定会涨的！
当了房东别人就都会忌妒你了~
有房东说了，就算房价跌，管他们打工仔死活，要死也是他们先死，涨房租！马上就开心起来了~

一个从小缺乏关爱，缺少正当教育，心理扭曲的屌丝永远是屌丝，不管在哪，有没有钱和房，不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房，永远改变不了屌丝的本性~
记住了，看不起你是因为你就不配被人看得起！