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[谈房] 大家觉得2019年奥克兰房价走势会是怎样? [复制链接]

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发表于 2019-3-6 17:09:32 |显示全部楼层 微信分享
大家预判一下今年的房价走势会如何,如有其他看法欢迎大家讨论。
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发表于 2019-3-6 17:14:03 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2019-3-6 17:29:54 |显示全部楼层 微信分享
大涨10%....
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2019-3-6 17:58:57 |显示全部楼层 微信分享
正负5%其实都是横盘,而且这个其实都算统计误差内吧。
最大的几率也就是这个范围了,大涨大跌都不太可能

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发表于 2019-3-6 18:06:00 |显示全部楼层 微信分享
先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价,这两者之间差距可不小呢
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-7 09:32:52 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-6 17:06
先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价,这两者之间差距可不小呢

如题,奥克兰的房价
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tiannz 发表于 2019-3-6 18:06
先说清楚是奥克兰的房价还是整个新西兰的房价,这两者之间差距可不小呢

大哥,人家写得很清楚,你咋总在这种问题上犯晕呢

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发表于 2019-3-7 10:09:02 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
和17年18年不同,今年公寓上市数量猛增的话,房价下降再多也没有意义。你买独栋照样不跌价。

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发表于 2019-3-7 10:21:01 |显示全部楼层 微信分享
奥克兰的房价将步悉尼和墨尔本的后尘,且有过之而无不及。

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发表于 2019-3-7 10:22:03 |显示全部楼层 微信分享
Angelinna 发表于 2019-3-7 09:21
奥克兰的房价将步悉尼和墨尔本的后尘,且有过之而无不及。

                  
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发表于 2019-3-7 10:51:11 |显示全部楼层 微信分享
Chatbox 发表于 2019-3-7 10:09
和17年18年不同,今年公寓上市数量猛增的话,房价下降再多也没有意义。你买独栋照样不跌价。 ...

太忙了没看清楚标题,主要是我怕像上次一样,我和你说奥克兰房价,你和我说新西兰房价…
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-7 10:53:38 |显示全部楼层 微信分享
我觉得要分开来谈,豪宅市场,中等价位市场,首次购房者市场,公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂开的。lvr分了一次市场,禁止外国人买房就分了一次市场,然后银行贷款政策针对首次购房者又分了一次市场, 目前偏向小地小房的,这个也是政策导向。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2019-3-7 11:17:11 |显示全部楼层 微信分享
V7 发表于 2019-3-7 10:53
我觉得要分开来谈,豪宅市场,中等价位市场,首次购房者市场,公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂 ...

在奥克兰范围,多少钱算豪宅? 这个对每个人的定义不同啊...在校区在好区普通民房对是豪宅的价格让人望而却步啊。。

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发表于 2019-3-7 11:37:02 |显示全部楼层 微信分享
怎么样都跟我没有关系了,现在不买也不卖。好好住着吧

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发表于 2019-3-7 11:47:32 |显示全部楼层 微信分享
V7 发表于 2019-3-7 09:53
我觉得要分开来谈,豪宅市场,中等价位市场,首次购房者市场,公寓房海外购房者市场。因为现在的政策是分裂 ...

确实,如果细化市场,会有不同的结果,我觉得豪宅跌价倒是挺多的,最近有朋友捡到大便宜了。
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发表于 2019-3-7 11:56:21 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2019-3-7 11:47
确实,如果细化市场,会有不同的结果,我觉得豪宅跌价倒是挺多的,最近有朋友捡到大便宜了。 ...

多大的便宜,能不能说来听听
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-7 12:56:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2019-3-7 14:07 编辑
tiannz 发表于 2019-3-7 10:51
太忙了没看清楚标题,主要是我怕像上次一样,我和你说奥克兰房价,你和我说新西兰房价… ...


我从来说的都是新西兰

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发表于 2019-3-7 12:58:31 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2019-3-7 11:47
确实,如果细化市场,会有不同的结果,我觉得豪宅跌价倒是挺多的,最近有朋友捡到大便宜了。 ...

多豪的宅,豪宅好区永远是紧俏商品哦。市场好坏都影响不到它。

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发表于 2019-3-7 13:02:27 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 11:17
在奥克兰范围,多少钱算豪宅? 这个对每个人的定义不同啊...在校区在好区普通民房对是豪宅的价格让人望而却 ...

对的,每个人定义不一样,说低一点吧,不谈老破小的房子,只有新房比较好衡量同一标准。 我认为双校网中区,新房350万算普通豪宅。 校网外面中区海边新房270万算普通豪宅。

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发表于 2019-3-7 17:30:06 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-7 10:56
多大的便宜,能不能说来听听

一个要价240,最后196成交。
一个要价220,最后188成交。
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发表于 2019-3-7 20:25:53 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240,最后196成交。
一个要价220,最后188成交。

我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市,也是校区,中介估价每套380万左右,不知道能卖到多少
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-7 23:14:32 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2019-3-7 17:30
一个要价240,最后196成交。
一个要价220,最后188成交。

cv多少?比较有参考价值

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发表于 2019-3-7 23:15:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-7 20:25
我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市,也是校区,中介估价每套380万左右,不知道能卖到多少 ...

是双校网吗?多大面积?

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发表于 2019-3-8 00:01:39 |显示全部楼层 微信分享
V7 发表于 2019-3-7 23:15
是双校网吗?多大面积?

他说那里小学和中学都有很好的学校,地好像是是八百左右,房子都是四百多平
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-3-10 07:07:07 |显示全部楼层 微信分享
高处不胜寒
Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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发表于 2019-3-10 13:30:38 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Aja.Guo 发表于 2019-3-10 07:07
高处不胜寒

分析一下吧,这个就说10分校,中区双校网800多地400的房,别管多老,在Remuera,epsom, mt eden的价格不可能是这个cv价,外面一点也st Mary's bay, posonby,st herlies也不可能。那边只有更贵没有最贵。orakei, kohi, mission bay是豪宅区没有好学校,人家上私立。

算了我不猜了,你就告诉我是哪个区吧?我也去捡便宜去。

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发表于 2019-3-11 11:36:21 |显示全部楼层 微信分享
tiannz 发表于 2019-3-7 20:25
我有个朋友在中区刚盖好两套豪宅准备上市,也是校区,中介估价每套380万左右,不知道能卖到多少 ...

感觉你这个朋友
我也认识哈哈哈哈哈

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V7 发表于 2019-3-10 13:30
分析一下吧,这个就说10分校,中区双校网800多地400的房,别管多老,在Remuera,epsom, mt eden的价格不 ...

豪宅现在基本卖不动,要价cv往下二,三十万的大把,trademe上一堆,想买还需要在sky找?

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发表于 2019-3-13 10:38:30 |显示全部楼层 微信分享
carterdog 发表于 2019-3-11 11:11
豪宅现在基本卖不动,要价cv往下二,三十万的大把,trademe上一堆,想买还需要在sky找? ...

毕竟这种价位的房子不是普通大众能买得起的啊
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carterdog 发表于 2019-3-11 12:11
豪宅现在基本卖不动,要价cv往下二,三十万的大把,trademe上一堆,想买还需要在sky找? ...

对啊,你不能一来说那个五百上千万的豪宅,这些房子本来受众就少。

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