奥克兰以外的房市走向， 回光返照了？

x-ray

论坛大多数人都在奥克兰，奥克兰房市的好坏，基本上就是新西兰房市的缩影了。 但是据内部人士透露（银行批贷款的洋人经理），这几个月其实他们非常忙，都在批奥克兰以外人的单子，特别是首都和首都附近，大家还在疯狂买买买，价格不跌反涨。首次买家，加上自住换房和投资客，都不少。

新西兰其他城市一向和奥克兰房市不同步，有迟滞。 这个现象到底是回光返照，还是另外有其他原因。 首都和基督城的朋友，欢迎讨论。

alanz

新闻里报道有一位大神持有80栋房子，全是外地的。人家已经是千万富翁了。我这几年一直都在买外地的，感觉涨幅也不小。

老老妖刀

奥克兰房价永不跌。。

凡是唱衰奥克兰房市的人都是撸色儿

房奴甲

好像每个周期末都是这样，奥克兰跟外地的差距缩小。另外经济形势不乐观，会促使更多的人离开大城市涌向生活成本低的地方居住。经济发展热络时，人们涌向大城市寻求发财机会。

新西兰这么小，奥克兰一枝独秀会是长期的，只要经济回暖，奥克兰跟其他城市的差距就会拉大。

Marill

这叫轮涨？

奥村涨完外地涨，外地涨完奥村涨

xli422

这几个月其实他们非常忙，都在批奥克兰以外人的单子，特别是首都和首都附近，大家还在疯狂买买买，价格不跌反涨。首次买家，加上自住换房和投资客，都不少。

会不会是因为奥克兰的高房价让大家都离开去了惠灵顿或者基督城了？

yuwawa

他们还会回来的

lansinpeng

我觉得 主要是这几波的涨最低工资让奥克兰外的地区变成了主要受益者。他们房价本身就相较更为可负担，而且房子数量也比奥克兰少，竞争也激烈一些。另一方面，我觉得是移民局奥克兰外就业的30分加分的效果慢慢开始显现了。
外行观点望轻喷

Chatbox

从17年就已经是这样了，只是喷子们眼睛只会盯在奥克兰而已。看大势，就应该看整体而非死盯局部。

结果是局部没那么惨，整体也没那么差。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2019-3-6 21:17
好像每个周期末都是这样，奥克兰跟外地的差距缩小。另外经济形势不乐观，会促使更多的人离开大城市涌向生活 ...

社会自然淘汰的一种方式. 奥克兰生活成本高自然把那些受不了的家庭推向其他城市或者国家,然后再吸收能承受的.要不人口无限增长下去的话是个问题现在天天堵死了.虽然未来只会更堵但是不至于恶化的太快

天维投资

alanz 发表于 2019-3-6 16:20
新闻里报道有一位大神持有80栋房子，全是外地的。人家已经是千万富翁了。我这几年一直都在买外地的，感觉涨 ...

80栋房子才千万富翁~

阿海十几个unit就够了

V7

kiwi都是一窝蜂的，特别向往小时候的生活，没有堵车，家里就一个人上班，另一个也不上班在家带带孩子烤烤面包什么的。一个朋友搬下去搞party的时候，n个kiwi都要计划搬下去。现在造成Mount Maunganui也不可负担了。  总想和他们说，面对现实吧，那样的生活是回不来了！

bbkk

基督城市场已经在低位多年, 应该不会更差了, 何时反弹不好说.

猩猩都叫兽

V7 发表于 2019-3-7 11:01
kiwi都是一窝蜂的，特别向往小时候的生活，没有堵车，家里就一个人上班，另一个也不上班在家带带孩子烤烤面 ...

可以实现啊，去小地方就好了。而且新西兰这地方奥克兰和其他小点城市（当然不能太小了也），其实差别也不大，吃的还是那些快餐，买的也是WAREHOUSE BUNNINGS这些。对洋人来说我觉得真的搬去小城市比华人好适应得多也容易的多。华人生活惯了在奥克兰去别的城市稳定下来可能是相当有难度和毅力的。

alanz

强烈建议看看北帕, 去年涨幅 到 20%, 也有不少华人住在那里.

V7

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 12:58
可以实现啊，去小地方就好了。而且新西兰这地方奥克兰和其他小点城市（当然不能太小了也），其实差别也不 ...

他们就是很聚堆，觉得Mount Maunganui好，都班过去，现在呢，那边房子也是很贵啦，最恐怖的是，那边到夏天竟然租不到房子。
kiwi永远都是逃避型人格。所有的法案出来，再不满意，大不了就是关门收拾行李离开这个国家。从来不会反抗什么。就是那个kiwi鸟一样。

V7

alanz 发表于 2019-3-7 13:12
强烈建议看看北帕, 去年涨幅 到 20%, 也有不少华人住在那里.

是的，北帕很多种菜的福建人。

猩猩都叫兽

V7 发表于 2019-3-7 13:22
他们就是很聚堆，觉得Mount Maunganui好，都班过去，现在呢，那边房子也是很贵啦，最恐怖的是，那边到夏 ...

华人也爱扎堆啊。只是洋人是按城市扎堆，华人是按区。比如pinehill/albany, 现在那边很多房子整条街只有华人，和国内小区没差别。再比如ponsonby找个华人都比较难或者papatoetoe找个看着正常的白人也比较难。

V7

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 13:51
华人也爱扎堆啊。只是洋人是按城市扎堆，华人是按区。比如pinehill/albany, 现在那边很多房子整条街只有 ...

是哈，话说回来都差不多，是吧！我只是说他们这个kiwi鸟个性，一言不合就躲起来了。

猩猩都叫兽

V7 发表于 2019-3-7 14:35
是哈，话说回来都差不多，是吧！我只是说他们这个kiwi鸟个性，一言不合就躲起来了。 ...

我都不敢想华人扎堆的社区2，30年后会怎样。会很破败吗？还是和现在没差别。有没有可能30年后还是没树，咱华人一般家里不喜欢有树怕麻烦怕花钱整个社区看着燥热（加上白房子反光）。我每次路过flat bush ormiston那都特难受，觉得晃眼，荒凉，没有生活气息。不过那时可能奥克兰本土的白人都会被逼到几个特别小的区内，其他区域都被移民占领哈哈。

V7

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 14:44
我都不敢想华人扎堆的社区2，30年后会怎样。会很破败吗？还是和现在没差别。有没有可能30年后还是没树， ...

flat bush不是华人的问题，是印度人的问题。华人在花店是买植物的大户啊，华人还是愿意仿照洋人的生活状态的。

aniceguy

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 14:44
我都不敢想华人扎堆的社区2，30年后会怎样。会很破败吗？还是和现在没差别。有没有可能30年后还是没树， ...

不是华人居住区就会破败，meadowland，buckland beach一带华人聚住很长时间了，也很整齐绿化很好。
平树丛那个样子是因为太密集的关系，没有地怎么植树啊？

261874939

买  买  买   

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-7 14:44
我都不敢想华人扎堆的社区2，30年后会怎样。会很破败吗？还是和现在没差别。有没有可能30年后还是没树， ...

确实是那种燥热晃眼你说的太形象了，但是北岸华人聚居区不至于。我觉得是印度人最喜欢水泥地了。华人喜欢到处都是deck，不是那么晃眼。

jsmith2

alanz 发表于 2019-3-6 17:20
新闻里报道有一位大神持有80栋房子，全是外地的。人家已经是千万富翁了。我这几年一直都在买外地的，感觉涨 ...

那位大神是係在 hasting 的，很有名。

jsmith2

aniceguy 发表于 2019-3-7 15:26
不是华人居住区就会破败，meadowland，buckland beach一带华人聚住很长时间了，也很整齐绿化很好。
平树 ...

meadowland 很久以前也是光禿禿的，十幾年下來樹都長高了。

猩猩都叫兽

V7 发表于 2019-3-7 15:05
flat bush不是华人的问题，是印度人的问题。华人在花店是买植物的大户啊，华人还是愿意仿照洋人的生活状 ...

种花不种树,或者种的都是小果树,也不够啊哈哈

猩猩都叫兽

aniceguy 发表于 2019-3-7 15:26
不是华人居住区就会破败，meadowland，buckland beach一带华人聚住很长时间了，也很整齐绿化很好。
平树 ...

那片洋人比例还是挺高的. 但是我说的是flat bush和pinehill那边新区，基本没洋人的区。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2019-3-7 21:48
确实是那种燥热晃眼你说的太形象了，但是北岸华人聚居区不至于。我觉得是印度人最喜欢水泥地了。华人喜欢 ...

恩，现在新房标配都是木deck, 白石子。室内装修都是和staging的效果一样千篇一律。还是老房子结合着院子或者风景看的舒服住的也舒服

一盘羊肉串

alanz 发表于 2019-3-6 16:20
新闻里报道有一位大神持有80栋房子，全是外地的。人家已经是千万富翁了。我这几年一直都在买外地的，感觉涨 ...

80多不算多，只是他张扬。我知道个牙医100多个，不买保险，一个烧了其他的一周房租就够了。