投资房怎么退税

新东方

帮朋友问一下， 有自住房 最近房价还可以 想买个投资房听说每年可以退税，可具体不懂怎么操作，年薪7万左右。有知道的来告知一下，先谢谢了。

evenspu

现在不行了，负扣税取消了。

新东方

evenspu 发表于 2019-3-5 18:08
现在不行了，负扣税取消了。

谢谢你提醒，查了一下 负扣税今年4月是要实行了 ，那么投资房也应该像自住房一样尽快还清贷款了

混乱中...

现在不收你cgt就偷着乐吧还退？

穷丑矮肥宅

找个会计~

也不贵。。。

ROYO

以后投资房都是亏损自己担，盈利要上缴。
只做minimum maintenance,千万别好心upgrade。不然你自行补贴给房客换个好地毯花6千，将来卖房还要交2千的地毯增值税。

中纽风行者

今年还可以退，找个会计做吧。

新东方

谢谢大家的回复 ，看来暂时还不太适合买房投资，回馈率不高，工党时期估计没希望了

小莹子

新东方 发表于 2019-3-6 10:25
谢谢大家的回复 ，看来暂时还不太适合买房投资，回馈率不高，工党时期估计没希望了  ...

有道理..........

evenspu

看看惠灵顿，现在AKL以外的回报率很不错。

variable

ROYO 发表于 2019-3-5 23:38
以后投资房都是亏损自己担，盈利要上缴。
只做minimum maintenance,千万别好心upgrade。不然你自行补贴给房 ...

我在老外網站問他們說cost在CGT是可以抵掉的，再說，你這個地毯的錢t也可以在收房租的的稅作為cost抵掉。
不過不知道可以不可以抵兩次(rental income和CGT)

Elddies

variable 发表于 2019-3-6 14:59
我在老外網站問他們說cost在CGT是可以抵掉的，再說，你這個地毯的錢t也可以在收房租的的稅作為cost抵掉。 ...

如果是repair抵rental income, 如果是improvement抵CGT，以后卖房是不是要请会计啊，好麻烦

generic301

ring fencing不是不能抵税. 只不过不能退款而已

bloodelf

负扣税没有取消，只是不能每年退一次了，要攒着到盈利的时候抵掉，然后再交税。