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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教：哪个选择更好？
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[谈房] 请教：哪个选择更好？ [复制链接]

julysummer

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楼主
发表于 2019-3-4 09:03:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请教大家一个问题： 一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房。一个cross lease的80年代的三房。两处地段距离不远，价格也相差不大。哪个选择相对来说更好点？想听听大家的想法，谢谢了先。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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沙发
发表于 2019-3-4 09:12:37 |只看该作者 微信分享
说的太笼统。
如果是豪区，一块地的价值就很高，老房子直接拆。
不要看两个房子相距比较近，在不在好学期要考虑到。
地势高低、景色、邻居等等也很重要
........

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Chatbox

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板凳
发表于 2019-3-4 09:14:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
乍一听，600的地挺好啊，有些80年代房的屋况还不如50年代。

房子真的还是要靠院子的，太大不好打理，太小限制多也不好。

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陌生的香港人

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地板
发表于 2019-3-4 09:16:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2019-3-4 10:17 编辑

視乎樓主想做什麼了  如果是投資開發甚至分割  那算了 兩塊地都不用想 都做不了什麼 雖然 single house zone  那塊還可以建個minor dwelling  找多個租客   crosslease 那個一切所謂潛力是零...

如果是自住的話 當然是看屋況了
MNZPI

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小柯

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发表于 2019-3-4 10:53:43 |只看该作者 微信分享
600的地，crosslease啥事都要问邻居

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beatles

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发表于 2019-3-4 14:20:54 |只看该作者 微信分享
我会选：一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房,自己独立，而另一个crosslease 干什么都很麻烦！
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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julysummer

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发表于 2019-3-6 06:17:18 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2019-3-4 10:12
说的太笼统。
如果是豪区，一块地的价值就很高，老房子直接拆。
不要看两个房子相距比较近，在不在好学期要 ...

谢谢指教啦

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julysummer

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发表于 2019-3-6 06:18:00 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2019-3-4 10:14
乍一听，600的地挺好啊，有些80年代房的屋况还不如50年代。

房子真的还是要靠院子的，太大不好打理，太小 ...

谢谢指教啦

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julysummer

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发表于 2019-3-6 06:18:40 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2019-3-4 10:16
視乎樓主想做什麼了  如果是投資開發甚至分割  那算了 兩塊地都不用想 都做不了什麼 雖然 single house zon ...

打算先自住，谢谢指教啦

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julysummer

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10#分享本帖地址
发表于 2019-3-6 06:19:01 |只看该作者 微信分享
小柯 发表于 2019-3-4 11:53
600的地，crosslease啥事都要问邻居

free hold简单，谢谢指教啦

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julysummer

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发表于 2019-3-6 06:19:27 |只看该作者 微信分享
beatles 发表于 2019-3-4 15:20
我会选：一块600出头的single house zone的地，地上有个50年代的老三房,自己独立，而另一个crosslease 干什 ...

是的，谢谢指教啦

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