CGT既使来了又咋样？况且。。。

剑客浪心

Lease 发表于 2019-3-4 08:49
CGT的目的不是为了增加税收， 而是为了公平。

兄弟，我的看法不一样。 它被设计的目的是想达到公平，但是其他国家的数据表明，根本不会对房价有所作用。只会更加助涨，因为房东卖房的时候会把成本加上去，就像中国满5年后，交易税是买家出一样。新西兰的CGT是卖家把这个税加进去，含在卖价里面了。

如果房屋供应问题得不到根本解决，长期来看价格永远会上涨，当然有时候一个10年周期内，2-5年也会下跌或持平。CGT只会推动价格上涨。

从现实结果来说，它就只有一个功能，给政府纳税，成本仍然悄悄转移到买家身上，并没有达到公平的效果。
从现在推出这个讨论的时间点来看，意在明年大选，造成市场恐慌气氛，导致房价开始下滑，这必然会是算政绩的，要得多得选票。

剑客浪心

CGT适用于KIWISAVER上面，纳税得目的就更加明显。绝对不是为了去实现公平得目的。

看一下财政预算，就知道他们那个窟窿弄得有多大，所以必须是BILLION BILLION得收税。

剑客浪心

先森表酱紫嘛 发表于 2019-3-4 09:29
你这个观点忽略了一个前提：接盘侠口袋里有无限的钱

我是从长期投资人得角度来看，不是炒家角度，谢谢！

剑客浪心

先森表酱紫嘛 发表于 2019-3-4 09:36
悖论：打击炒作=平抑房价 VS CGT助涨
当然你这个“长期” 站在1000年的高度，所有房地产必将上涨，没毛病 ...

10年就算是长期了，看不到1000年，50年我都嫌多了。该退休退休，想这样多干嘛。

CGT在未来10年的作用，就是把价格直接提上去至少15%。而这些钱也就是被政府收走了，做什么去了，搞不清楚，并不是用于穷人身上了。

剑客浪心

Lease 发表于 2019-3-4 09:41
我觉得从公平的角度来讲， CGT大致可以自圆其说。毕竟能够去投资的， 不会是穷得叮当响的人， 而现在新西 ...

如果收进去了10BILLION， 有1BILLION 用于福利上给穷人，也就不错了。这届政府很LOW，不要抱太大期望。该走就走，烦这些干什么，2020年大选再见了。