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[商业] 资本利得税后,出售中国的房产需要交资本利得税吗?(已经回答) [复制链接]

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发表于 2019-2-28 12:01:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-3-12 11:43 编辑

如果是新西兰的常住居民,中国国籍,资本利得税出台后,出售中国的房产,需要给新西兰交高额的资本利得税吗?

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发表于 2019-2-28 13:09:17 |显示全部楼层 微信分享
理论上需要。
因为现在的境外所得都是要申报和纳税的,所以这个除非有豁免或专门说明。还是问问IRD吧,如果是的话,赶紧可能还来得及(汇出来就不容易了)。

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发表于 2019-2-28 13:21:40 |显示全部楼层 微信分享
视同海外收入,补差额。
如果中国收的税比新西兰的高,新西兰不退税。
如果中国的税收比新西兰的低,在新西兰补交差额部分。
房产增值中国是统一的20%税率,新西兰现在是33%的税率。

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发表于 2019-2-28 14:56:07 |显示全部楼层 微信分享
                                 
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发表于 2019-2-28 15:16:37 |显示全部楼层 微信分享
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2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-2-28 17:58:32 |显示全部楼层 微信分享
不需要交。
在中国卖房子适应中国的法律,该交税与否和交多少依据的是中国的法律。接下来的就是资金转移问题,这个和新西兰的资本利得税无关,新西兰的资本利得税是管辖在新西兰境内发生的资本增值事宜。

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发表于 2019-2-28 18:23:58 |显示全部楼层 微信分享
GoToNorthAKL 发表于 2019-2-28 18:58
不需要交。
在中国卖房子适应中国的法律,该交税与否和交多少依据的是中国的法律。接下来的就是资金转移问 ...

你是中国税务居民才适用中国法律。

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发表于 2019-2-28 20:22:32 |显示全部楼层 微信分享
pkill 发表于 2019-2-28 19:23
你是中国税务居民才适用中国法律。

不动产的税务以不动产国的法律为准,与是哪个国家的税务居民没有关系。这个我是咨询过四大里的专业人士的。

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发表于 2019-3-1 06:10:20 |显示全部楼层 微信分享
auckland.clark 发表于 2019-2-28 21:22
不动产的税务以不动产国的法律为准,与是哪个国家的税务居民没有关系。这个我是咨询过四大里的专业人士的 ...

好,这个有理有据

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艾美斯大律师法律专版斑竹

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精彩十年

发表于 2019-3-12 10:43:08 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-3-12 11:50 编辑

您好,新西兰暂时只收income tax, 包括国内和国外,国外税率取决于双边税务协议, capital gain现在是没有税的。至于以后是否会有,这个要根据工党政府将来向议会申请的法案内容的。

以下有一篇论文可以很好的解释一下增值税在新西兰的历史源源,有兴趣的可以看一下。

http://www.nzlii.org/nz/journals/AukULawRw/2014/7.pdf

在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

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