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楼主: 沧海一笑

[谈房] 为自己的错误买单,人算不如天算。   [复制链接]

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新时政 平安如意勋章

发表于 2019-3-1 11:42:54 |显示全部楼层 微信分享
沧海一笑 发表于 2019-3-1 10:23
也得分房子不能千篇一律.相对砖瓦结构的问题少.

砖瓦结构可能真的问题会少点,但是感觉不安全,太重了。我觉得weatherboard房子比较靠谱,而且只要看过装修的时候地板墙壁是怎么被扒开的,就知道,木板房子很容易修,只要不漏水,其他的问题都不是问题。。。哈哈
不用怀疑,我就是小老鼠。。。嘿嘿
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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-3-1 19:24:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
钱在口袋里,怕啥。
要资本利得税通过了,估计更多选择和杀价空间。
工党在台上至少到大选前不会变天。
这明显属于沉不住气的,随便买买

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2019-3-1 22:01:16 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2019-3-2 11:29:24 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
vodafone2degree 发表于 2019-3-1 19:24
钱在口袋里,怕啥。
要资本利得税通过了,估计更多选择和杀价空间。
工党在台上至少到大选前不会变天。

有的人看房子,一等就是一两年.人这一生一共才有多少个一年啊!
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合,房产买卖为您运筹帷幄,助您一臂之力。 让您买的放心,卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2019-3-2 11:30:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
lodn 发表于 2019-3-1 22:01
广告做的好

懂我的人不多啊 哈哈 分享第一 广告第二 哈哈
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发表于 2019-3-2 20:21:52 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 vodafone2degree 于 2019-3-2 20:24 编辑
沧海一笑 发表于 2019-3-2 11:29
有的人看房子,一等就是一两年.人这一生一共才有多少个一年啊!


一个房子一百多万,打工的话,人生一共能挣几个100多万,所以他们愿意等。

还是中介好,卖一个好几万到手,不过也辛苦,我相信赚钱的中介都勤奋

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发表于 2019-3-2 21:03:04 |显示全部楼层 微信分享
                                    

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本帖最后由 沧海一笑 于 2019-3-2 22:06 编辑
vodafone2degree 发表于 2019-3-2 20:21
一个房子一百多万,打工的话,人生一共能挣几个100多万,所以他们愿意等。

还是中介好,卖一个好几万到 ...


现在新房主要是地和建筑成本太高了,地的释放速度又慢,政府征收的税又那么高.如果政府真想居者有其屋,可以适当的调低点税,否则羊毛出在羊身上. 话又说回来了,没有税收,政府的兜里比脸都干净.

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发表于 2019-3-2 23:59:47 |显示全部楼层 微信分享
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本帖最后由 hunterfreak 于 2019-3-3 02:12 编辑
levi0402 发表于 2019-2-23 21:41
这只是一个不太幸运的例子,不具备代表性,我也相信也有人通过这种战术买到了价钱特别好的房子,只是这个客 ...


完全同意, 買家堅持用他相信的玩法賭了一把, 結果運氣不好輸了, 這也沒有甚麼對或錯, 買家鬱不鬱悶不知道, 倒是仲介眼看可以到手的仲介費飛了, 肯定鬱悶壞了, 買家90幾萬握在手裡, 還能因為買不成這間房子犯憂鬱症了? 搞不好他下次還是這種玩法

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沧海一笑 发表于 2019-3-2 11:29
有的人看房子,一等就是一两年.人这一生一共才有多少个一年啊!

這裡買房動輒百萬起跳, 不少人光是首付都得存好幾年了, 買房又不是買菜, 對很多人來說這是一輩子的事, 看房一兩年不知有何不妥?

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发表于 2019-3-3 06:00:59 |显示全部楼层 微信分享
小心无大错。

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hunterfreak 发表于 2019-3-3 02:05
完全同意, 買家堅持用他相信的玩法賭了一把, 結果運氣不好輸了, 這也沒有甚麼對或錯, 買家鬱不鬱悶不知道 ...

当时的心态无所谓谁卖出去的,手里的房源多,也不指望这一单一口吃个胖子.当下这个市场,能卖出去已经很不容易了.卖不出去,啥也没有. 唯一有点小纠结就是跟客人掏心掏肺,想做个好人没做成. 现实生活中好人是没那么好做的.哈哈
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合,房产买卖为您运筹帷幄,助您一臂之力。 让您买的放心,卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2019-3-3 08:42:51 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
hunterfreak 发表于 2019-3-3 02:05
完全同意, 買家堅持用他相信的玩法賭了一把, 結果運氣不好輸了, 這也沒有甚麼對或錯, 買家鬱不鬱悶不知道 ...

当时的心态无所谓谁卖出去的,手里的房源多,也不指望这一单一口吃个胖子.当下这个市场,能卖出去已经很不容易了.卖不出去,啥也没有. 唯一有点小纠结就是跟客人掏心掏肺,想做个好人没做成. 现实生活中好人是没那么好做的.哈哈
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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2019-3-3 08:43:56 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
沧海一笑 发表于 2019-3-2 21:32
现在新房主要是地和建筑成本太高了,地的释放速度又慢,政府征收的税又那么高.如果政府真想居者有其屋, ...

无解啊。。。。

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本帖最后由 沧海一笑 于 2019-3-3 17:12 编辑
hunterfreak 发表于 2019-3-3 02:21
這裡買房動輒百萬起跳, 不少人光是首付都得存好幾年了, 買房又不是買菜, 對很多人來說這是一輩子的事, 看 ...


不完全同意你的观点.从2010到现在房价上涨了多少?那个时候有40-50 万还能买套不错的自住房,现在这点钱买块地都不够.有的客人从当时的60万预算到2/3 年后的70万,可是买到的房子还是原来同样级别的.买自住房和投资房的意义也不一样. 新房和旧房也不一样,新房的成本不断增加,和油价和工人工资等都有关系.真希望油价能回到我刚来的时候0.79 刀一升,那是不可能的.哈哈

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发表于 2019-3-3 13:49:00 |显示全部楼层 微信分享
看到合适的,几个offer同时下下去,价格谈好了再选一两个继续。怕啥。。买家市场了。。

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marquez 发表于 2019-3-3 13:49
看到合适的,几个offer同时下下去,价格谈好了再选一两个继续。怕啥。。买家市场了。。 ...

心猿意马,朝三暮四,看来还是没遇到一见钟情的. 哈哈
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魔兽世界怀旧服纪念勋章

发表于 2019-3-4 14:03:06 |显示全部楼层 微信分享
那我还算幸运。我还不知道可以把房屋检查当条件来形成合约。我当时看好了房子,也是先做了房屋检查,让律师看了文件。做完这些后我再去买的房子,还好如愿买下来了。

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沧海一笑 发表于 2019-3-3 08:42
当时的心态无所谓谁卖出去的,手里的房源多,也不指望这一单一口吃个胖子.当下这个市场,能卖出去已经很 ...

中介,买家 和卖家 本来就不相互信任了,其实啥人都有,做中介做长了就看透 一切了。。。
注册会计+贷款,0279 606 606

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沧海一笑 发表于 2019-3-4 09:48
心猿意马,朝三暮四,看来还是没遇到一见钟情的. 哈哈

习惯四处撒网的从来就不相信一见钟情!哈哈!

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septemberwing 发表于 2019-3-4 14:03
那我还算幸运。我还不知道可以把房屋检查当条件来形成合约。我当时看好了房子,也是先做了房屋检查,让律师 ...

在你出offer之前就做房检,你的中介应该提醒你一下
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发表于 2019-3-11 22:49:19 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 albertgao 于 2019-3-13 23:52 编辑

其实他只是看中介推荐的厉害,就觉得是你不是真对他好,而是要冲业绩,所以有了戒备,就按照自己的想法来。

至于最后的房子他满意不满意就不知道了,毕竟这个价位掏出去,不是土豪都会仔细掂量,而且这个价位这个市场可选的也不少,真不觉得有什么必要为了买而买,

我看了这么长时间了,豪宅转了,中层的看了,低端的也看过,就算我腰缠万贯,还没看到一例说是不买就肠子悔青,大概率的情况都是越往后越好。。。说白了那种千年一遇太少了,大部分时候买房都是做抉择,没有完美的。

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