资本利得税不会改变任何事情。

Philip_J._Fry

该炒房的还是会炒房，该投资出租房的还是投资出租房。什么都不会变。

大胸之罩

那么本来打算腰斩抄底的我还是继续租房吧。

大胸之罩

travelmonk 发表于 2019-2-22 10:42
谁说的,投资者有可能会考虑撤资,去收益更高的地方投 比如像悉尼

其实用CGT打压房地产对经济的影响也不会很大，问题是这傻逼政府把CGT的范围扩大到各个方面，那就不得了了。起码创业的不会优先考虑在NZ这个鬼地方了。

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rzrljb

没错，只是换个地方炒而已，从全球角度来看没啥区别

先森表酱紫嘛

真TM阿Q                  

Just4LD

先森表酱紫嘛 发表于 2019-2-22 10:12
真TM阿Q

猛男哥说得对！！！

Just4LD 发表于 2019-2-22 10:17
猛男哥说得对！！！

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猛男哥又是谁啊？？？？你怎么认识则么多人？？？？？？
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！！！！！！

猩猩都叫兽

travelmonk 发表于 2019-2-22 10:42
谁说的,投资者有可能会考虑撤资,去收益更高的地方投 比如像悉尼

你说的是属于职业投资客或者境外的资金。大部分老百姓钱还是只能在本地找出路。本地人买房大部分也就是图个租金抵消利息，然后几十年后白捞个房这种心态居多。而且华人都是报着早买早省钱的心态去的大多，你说让谁分析出未来几年哪年是底什么的太难了。就是能买的起就买，贷款的话自己还不上的也少一般家里都能帮着保住房子至少。你看一般现在35岁左右的这代人，基本上每家都有个2套或者以上房产，但是你问他投资的路数吧，人家也没什么路数，就是觉得能买就买。跌价了只要能拿的住一般也不会卖，卖了也是买别的。其实就这么简单。真正搞投资的早就不玩房子了。

NewLynnHse

不一定，不过像我这种长线投资的，就可以涨房租了。。。哈哈！！！

小熊加油

打压房价主要应该是升息。 升息后，把投机和勒紧裤腰带的人，止损一打，资金就会流出房产市场。政府可以摆布优惠政策，引导资金流入实业。这样有个3-5 年，普通工薪阶层就会买得起房了。 资金从房产市场流出，也会是建筑材料，金融和房产中介市场受到影响。从而迫使这些产业的 资金转型。

说白了，现在政府和既得利益就怕一点，就是升利息。 有房的怕利息高还不起，银行怕坏账太多，政府怕经济崩了，房地产商怕房子砸手里，房产中介和律师会计怕失业。

但如果要解决房价问题，就得提高利息。效果会非常明显。 但所有人都揣着明白装糊涂。

猩猩都叫兽

travelmonk 发表于 2019-2-22 11:47
你讲的不错,中国人有大量的被动投资者其实不懂投资,就像大量的买房人其实不懂买房.所以不是每个人投资房 ...

我就是那种不研究就买的。。。。哈哈。。。不过我运气还算好，赶上了10-12年那波低潮买了几个。现在哪怕是跌了至少没跌到比我买价低我就很满意了哈哈。真的得看市场啊，要不你不管怎么研究，市场政策不好（比如现在贷款比较难），那么也很难再扩张了，只能是很深入的研究，并且比过去资本更多，难度不可同日而语了就

大麦就是我

纯投资客一定会走很多，未来奥克兰就是走自住趋势~~~~~~~~~~~~~~~~~

简爱

匿名者 发表于 2019-2-22 10:33
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你这人奇葩了……

yuwawa

NewLynnHse 发表于 2019-2-22 11:41
不一定，不过像我这种长线投资的，就可以涨房租了。。。哈哈！！！

对。。。。 给低收入人群免掉的税，通过涨房租再到了房东手里，然后房东把税又交到国家手里。

看似还是很和谐。。没变化。。却稳住了没房人的心。。。高明

猩猩都叫兽

小熊加油 发表于 2019-2-22 12:04
打压房价主要应该是升息。 升息后，把投机和勒紧裤腰带的人，止损一打，资金就会流出房产市场。政府可以摆 ...

你不综合靠量的话，任何一种暴力手段都能打压房价，可是没意义啊。而且打压房价，很多人还是买不起，生活成本太高了，洋人一般又得生3，4个孩子，一个人不工作，只能是维持生活不饿死。你现在就算奥克兰均价是50万，那么本地kiwi还是买不了。为啥? 肯定大都被华人pr买走了。只说奥克兰，不是新西兰范围。

房价高也是个社会自我调节的过程，如果都能在奥克兰买房，新西兰其他城市怎么办？那些小镇可能很多就消亡了。作为外地人，在一个新的地方买房本来就不容易。有房子的都是上一辈或者几辈的积业。我在老家小城市也有房，但是想去北上广买，自然不容易。就算北上广本地人年轻的买照样不容易。一个道理。

evenspu

其实资本利得税不是主要针对炒房，对business，农场，金融投资的影响更大。好消息是，我咨询了会计，他说，SO FAR THERE IS 74% AGAINST CAPITAL GAINS TAX, MOST LIKELY IT IS NOT GOING TO BE IMPLEMENTED. I GUESS, IF THEY DO, THEY MAY START OFF WITH 5%INSTEAD OF 33%, BUT THIS WILL BE SUBJECT TO FUTURE INCREASES. I THINK YOU BETTER WAIT FOR FURTHER DEVELOPMENTS BEFORE SELLING YOUR ........................

espedd

现在只是一个顾问团体出具的建议而已， 还没有落实为PROPOSAL， 还没有议会通过。就算通过也要2021年开始实施，如果明年底大选国家党上台， 那一切就STOP。。
别一惊一乍的。。
现在只是大家会对将来的预期加强不确定性而已，当然对投资来说也是不利的，因为投资都是将预期的。如果预期不确定， 投资的意愿就降低。。

Pharaoh.I@outlook.com

突然想到，可以好好audit一下前几年买投资的房的人，看看哪些买完房就不打工资税或公司税的，处理下这样货款炒房的，杀几个祭旗

简爱

猩猩都叫兽 发表于 2019-2-22 11:35
你不综合靠量的话，任何一种暴力手段都能打压房价，可是没意义啊。而且打压房价，很多人还是买不起，生活 ...

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所以我连奥克兰的厕所都买不起

大胸之罩

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-2-22 14:10
突然想到，可以好好audit一下前几年买投资的房的人，看看哪些买完房就不打工资税或公司税的，处理下这样货 ...

这个最多也就是骗银行，银行不追究，IRD也没办法。只要你的会计合格，你按他说的做，基本不会有问题。