想自建－个小木屋

wudu47

在自已家后院想自己动手建造－个可以当书房或卧室的小木屋，谁能给我－些具体的施工指导？

wudu47

自建10平方无需批准。

太极宗师001

陌生的香港人

wudu47 发表于 2019-2-21 21:42
自建10平方无需批准。

不一定 說了N次 這只是building code 的標準  視乎你想建哪裡 高度 位置 建了和現房子的關係等（例如建築覆蓋率會不會就因為這10平方米而超了? 會不會達不了所謂最低透水面積？ 這個木屋會不會阻擋到家裡法定 outdoor 甚至outlook area? 會不會建在地上的 flood plain /overland flowpath洪水帶上等?...）有可能不需要building consent  但要resource consent 的 (這是Unitary Plan 的問題 是另外一種council 申請報批 看的是加建對周圍環境方面的影響和問題 不是簡單一句10+/- 平方米就過關的) -  上council網站或者去問問他們吧

wudu47

Brand/Type: Quality Pod
Condition: BRAND NEW
Color: Wall panels: Off-white / Roof: Topside metallic blue
Wall Panels: 75mm INSULATED Color Steel EPS (Expanded Polystyrene)
Flooring: 19mm plywood
Base: Hot dip Galvanized steel 2mm
Dimensions: 4.1m Length, 2.4m Width (Dont need a council permit)

GLAZING: (You choose positioning)
Ranchslider + 1 window

Pharaoh.I@outlook.com

前两天在这个版块看到有个不遵纪守法的，不按BC/RC上批准的方案乱改，还多弄了个shed
刚刚被council工作人员抓到了~只能自认倒霉反正要么要重新申请，要么就拆掉

猩猩都叫兽

有这能力就建吧。要不就买一个现成的，也没多少钱。要不你还要投入买工具花很多时间，不过是个乐趣是真的。

wudu47

谢谢太极宗师001

房奴甲

wudu47 发表于 2019-2-25 21:37
谢谢太极宗师001

宗师这个，在里面看书会热死吧？

天维投资

本地各大建材店都有那种套装的玩意卖~

价格好像是几百到几千不等。有铁皮的也有木头的~

zhang168

陌生的香港人 发表于 2019-2-21 21:54
不一定 說了N次 這只是building code 的標準  視乎你想建哪裡 高度 位置 建了和現房子的關係等（例如建築 ...

请问一个问题，水吧和厨房的区别在哪？是看里面的电器设备，还是别的？谢谢

陌生的香港人

zhang168 发表于 2019-2-27 22:00
请问一个问题，水吧和厨房的区别在哪？是看里面的电器设备，还是别的？谢谢 ...

水吧/洗手盆是廚房的重要組成但不是唯一部分 通常還要看有沒有其他空間容許  準備食物和煮食等

masterq

天维投资 发表于 2019-2-27 16:34
本地各大建材店都有那种套装的玩意卖~

价格好像是几百到几千不等。有铁皮的也有木头的~ ...

哪些所謂套装只是二個紙皮箱裝著鐵皮支架和螺絲,找人安裝很貴,我自己買材枓,一塊地磚5.49,還有木方木板,看似便宜,做起來不便宜,把它豎起來,二父子搞了我三個星期,奶奶的!

zhang168

陌生的香港人 发表于 2019-2-27 23:17
水吧/洗手盆是廚房的重要組成但不是唯一部分 通常還要看有沒有其他空間容許  準備食物和煮食等  ...

不如意思，我没表达清楚

是这样子的，我洗衣房有柜子水盘，现在有放微波炉，冰箱，可移动单电磁炉在用，如果加个抽油烟机在柜子里，坑所如果查到要拆除不？

陌生的香港人

zhang168 发表于 2019-2-28 12:42
不如意思，我没表达清楚

是这样子的，我洗衣房有柜子水盘，现在有放微波炉，冰箱，可移动单电磁炉在用， ...

這樣就肯定不只是水吧了吧？ 不過 問題其實從來不是廚房本身 而是為什麼你要做這樣的一個廚房 相信大概是多做一個住宅單位出租什麼的吧？ 這就涉及到住宅密度方面的問題了 雖然理論上如果你房子在奧克蘭 又是2013年9月之前已經存在的話 已經可以多一個廚房來將現房子變成多一個住宅單位了  只是如果是做成這樣其他building code 方面的要求你也要遵守 例如保溫棉  防火這些 還有如果在車庫裡面還要另外找地方安置你那台車 當然其他法規（所以環境衛生方面）也有住戶人數限制(Home Improvements Regulation 1947) -   所以如果都符合這些規定那大概不用拆

Chatbox

陌生的香港人 发表于 2019-2-21 21:54
不一定 說了N次 這只是building code 的標準  視乎你想建哪裡 高度 位置 建了和現房子的關係等（例如建築 ...

我有个疑问，说透水面积，这边很多都是黄泥巴地(clay)，根本就不透水啊。为啥还要求透水面积?水不应该从下水管道都走掉了吗？

陌生的香港人

Chatbox 发表于 2019-2-28 14:30
我有个疑问，说透水面积，这边很多都是黄泥巴地(clay)，根本就不透水啊。为啥还要求透水面积?水不应该从 ...

透水面積有兩個主要用途：

（1）就是管道畢竟有大小體積限制  所以市政府希望用草地來盡量吸收雨水 以減輕管道的負荷和壓力 從而降低鬧洪水的風險  至於clay不clay  我不是地質工程師 不能評論新西蘭的地質其clay的範圍如何和其透水性是怎樣  不過相信clay總比水泥會好些吧？

（2） 所謂透水面積其實大部分就是指草地 現在Unitary Plan 已經統一叫landscaped area了 除了真的用來去雨水外 簡單來說草地也有增加居民區美化生活環境的作用 多些草地 樹也會多些  整體居住環境也比全部水泥的會好些吧 ？

Chatbox

陌生的香港人 发表于 2019-2-28 14:55
透水面積有兩個主要用途：

（1）就是管道畢竟有大小體積限制  所以市政府希望用草地來盡量吸收雨水 以減 ...

说得对谢谢

梅菜扣肉

masterq 发表于 2019-2-28 00:21
哪些所謂套装只是二個紙皮箱裝著鐵皮支架和螺絲,找人安裝很貴,我自己買材枓,一塊地磚5.49,還有木方木板, ...

大哥，我想问问这种铁皮屋会不会潮湿，我用来放做手工的布料，或者不穿的衣服行不行。

xli422

网络可以给你全方位的知道 外事问google 内事问百度。。。。。。。。。。。。

wudu47

现在自建房30平方米以下可以不要批准了？