本帖最后由 Bearonrun 于 2019-1-16 17:43 编辑
http://www.chinesenzherald.co.nz/news/new-zealand/black-power-gang-members-refuse-to-leave-auckland-home/
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 在奥克兰的Otahuhu，一伙来自著名的犯罪帮派的成员非法搬入了一位妇女的出租房中，并拒绝离开。
尽管警方已经进行了干预，但是这伙帮派成员已经占据了这座房屋8个多月。屋主Ravina Prasad说，她在Albert St房屋的物业经理发现，在去年5月房屋空置时，显然有人闯入了房屋，入侵者已经将他们的财物放置在房屋中并给门换了锁。
警察告诉Prasad，居住在那里的人是Abraham Wharewaka junior，是帮派组织BlackPower帮派的成员，且于2005年因有组织犯罪的指控被判入狱。此人是已故BlackPower首领、臭名昭著的毒贩Abraham（或称Abe）Wharewakasenior的儿子。Wharewakajunior 的女友是ShirlenaJulian，她的父亲是帮派MongrelMob的创始人之一。
Prasad说：“说实话，我现在每晚都会为此掉眼泪。”“我的房子被人霸占了。”
警方发言人说，Wharewaka junior在去年五月就因非法入侵该房屋而被捕，但是7月份的出庭时间被推迟至今年3月份。
由于出庭时间的延迟，Prasad和她的丈夫Neelesh Chandra已经在民事法庭进行了起诉，要求法庭裁定他们才是该房产的所有者。“我们进行民事诉讼的原因是需要证明我们是该房产的拥有者，一旦证明我们拥有该房产，我们就可以让警方发出禁止令。”
虽然Prasad还在等待法庭的判决，但是她的家庭已经因此耗尽了储蓄，到目前为止，这场纠纷使得她损失了17500纽币的租金以及8000纽币的法律费用。“我现在正处在噩梦之中，我已经用尽了所有的继续，我不知道我如何偿还我的下一笔房贷。”
证词显示，现年52岁的Wharewaka jnr声称该房产归他的父亲Wharewakasnr所有，Wharewakasnr于2017年去世，他曾在AlbertSt建立起了一个身价500万纽币的毒品帝国，被称为“themarar”。
Prasad和Chandra的律师说，他们找不到证据支持这对夫妇对该房产拥有所有权。房产记录显示这块土地曾经归Te Mana Developments公司所有，在20世纪80年代该公司似乎与Wharewakasnr有关，但是该公司在1986年进入了破产清算，这套房产由HousingNew Zealand售出，可能是为了偿还抵押贷款。
Prasad说她感到震惊，因为她被迫采取法律行动来证明她对该房产的所有权。她和Chandra在2015年买下了这个房产，他们的名字已经在地契上了。尽管警方已经对Wharewaka jnr发出了禁止令，但是他依然继续生活在这座房产里，警方建议Prasad远离Wharewakajnr，因为Wharewakajnr被认为是个危险人物，且可能还持有武器。
Prasad已经不再继续为该处房产支付水费和电费，但是Wharewaka jnr可能已经自己付钱维持了水电供应，由于安全原因，Watercare不会将水源切断。在附近的居民也表示，他们多次向警方投诉这座房产中的可疑活动，因为那里总是人来人往。
在Otahuhu的Albert St上曾经有一个毒品帝国，那时毒品帝国每周的收入在35000纽币左右。
今天在那里仍然能看到毒品帝国"the marae"的残留，以及BlackPower的标志。
法律专家称，被帮派强占房产的奥克兰家庭，除了等待上庭外别无选择。
Ravina Prasad和Neelesh Chandra在过去的8个月中一直在尝试将强占他们在Otahuhu的AlbertSt出租房的帮派成员赶走。
警方告诉他们占据该房产的人是Abraham Wharewaka jnr，他是著名帮派BlackPower的一名成员，他宣称他拥有这座房子，因为他的父亲在30年前曾居住在这里。但是Ravina Prasad和Neelesh Chandra的名字都已经写在房产的地契上，他们已经在刑事和民事法庭上采取了行动，但是仍然在等待上庭。
奥克兰大学教授Hobge表示，最简单和便捷的法律途径是申请禁止令。
“通常警察会将此归类为民事问题。”
“但是如果涉及到暴力，那么申请人可以打电话给警察，他们通常会进行干涉。”
与此同时，出于安全考虑，警方警告Prasad不要前往该房产或接近Wharewaka。
面对长时间的非法入侵，Prasad在去年8月提交了民事诉讼，Prasad一家正在寻求证明自己是房产所有者的证据，但是法庭尚未安排首次出庭的时间。
物业法专家Joanna Pidgeon说，屋主正处在困境之中。
“这里有产权纠纷和一般犯罪，贫穷的屋主因此陷入了困境。”
“事实上屋主需要一份禁止令，我发现，为了强制执行禁止令必须得到法院的指令。”
“但不幸的是，这个过程需要花费时间和付出代价，其中的一个问题是我们的法院太繁忙了，需要很长时间才能为这件案子开庭。”
一旦Prasad家庭在法院获得了裁决，法警就能够在警方的支持下执行裁决，如果擅自占地者违反法院命令他们可能被判入狱。
“我们并没有像英格兰那样的针对强占民宅的法律，我们所有的只有产权的保障制度，所以可怜的房主就会失去收入并承担成本。”
“强占者应当离开，但是如果他们不离开，作为房产所有者，Prasad家并没有什么别的自己能做的事情。”
新西兰的法律中的确包含“逆权侵占”条款，类似于针对擅自占地者的法案，但是仅适用于在所有者没有反对且占用土地超过20年的情况。
Hodge认为Prasad的律师应该向法院提交间接损害赔偿和惩罚性赔偿的申请。
Prasad估计，这场纠纷导致他们损失了25000纽币的收入和法律开支。
新西兰房地产投资者联合会首席执行官Andrew King表示，该案实属罕见。
大多数纠纷都发生在屋主和不愿离开的租户之间，并且可以在租赁仲裁庭轻易得到解决，一般来讲，等待租赁仲裁庭上庭的时间是7周。
但是在Prasad的案件中，他们不能寻求租赁仲裁庭的帮助，因为强占房屋的帮派成员根本没有成为过她的房客。
| 
发表于 2019-1-16 16:34:36
分享
收藏
变色卡
