买地盖房真便宜吗？

禅阳儒雪

买地盖房真便宜吗？

NewLynnHse

闲人的话，可能可以吧？要不，可能会折腾死人。。。哈哈

bbqjiubbq

买地盖房一直是土豪才会做的事情吧，谁说便宜的

好久不见

买点建房会比别人建好了现成的便宜10%-20%

禅阳儒雪

好久不见 发表于 2019-1-9 09:19
买点建房会比别人建好了现成的便宜10%-20%

谢谢分享。

禅阳儒雪

好久不见 发表于 2019-1-9 09:19
买点建房会比别人建好了现成的便宜10%-20%

谢谢分享。

禅阳儒雪

好久不见 发表于 2019-1-9 09:19
买点建房会比别人建好了现成的便宜10%-20%

谢谢分享。

禅阳儒雪

好久不见 发表于 2019-1-9 09:19
买点建房会比别人建好了现成的便宜10%-20%

谢谢分享。

禅阳儒雪

linghan 发表于 2019-1-9 09:23
但是预算不是那么好控制吧！除非自己相对比较懂吧！

这个忠告好

禅阳儒雪

linghan 发表于 2019-1-9 09:23
但是预算不是那么好控制吧！除非自己相对比较懂吧！

这个忠告好

joyjoyjoy

如果是生手。还是不要碰。不过你可以找个经理帮你管

禅阳儒雪

joyjoyjoy 发表于 2019-1-9 09:36
如果是生手。还是不要碰。不过你可以找个经理帮你管

谢谢

挡风玻璃维修

除非有闲钱有时间  对房子有自己特定的要求不满足人生就难过了那可以自己盖 不然还是买现成的吧

禅阳儒雪

挡风玻璃维修 发表于 2019-1-9 10:19
除非有闲钱有时间  对房子有自己特定的要求不满足人生就难过了那可以自己盖 不然还是买现成的吧 ...

好建议

syu055

自己盖是成本价，买别人盖是市场价。

variable

自己蓋很費心，除非你是閒著沒事幹，先不說你懂不懂工序先后，聯繫每個工種的夠你煩了，還有多次聯繫康嫂做檢查，什麼不過關的你要把那個師傅叫回來修，夠煩的。如果把刷油漆，landsaping，fencing, 倒垃圾都自己幹上了，這可以省點錢。

V7

同样标准的话，应该是便宜，好多事情都是自己做了。

bluekiwisky

如果你有经验，有人的话，会便宜是肯定的。
但是。。。。。。。。。。。

如果你什么都不懂，准备到时候找人盖的话，最好不要行动。
好的大包已经不好找了，找到好的也不会便宜多少了。还不如直接买呢。
其次，如果你不找大包，自己盖的话，很多工人你到时候就找不到了，这些工人都不喜欢干这种只有一个房子的活，朋友家附近，有一个自己盖的，已经一年多了，停工了，因为接下来的工作找不到人干，房子就那么盖了一半放在那里，房主真的很惨。还不如买盖好的。


你要真的是土豪，那就找有名气的建筑师，单独帮你设计，然后找最好的洋人公司用最好的材料自己盖（千万不要找那些什么signature homes, GJ gardener那些破烂）。

V7

bluekiwisky 发表于 2019-1-10 12:20
如果你有经验，有人的话，会便宜是肯定的。
但是。。。。。。。。。。。

不是很赞同。这个的类比一定要在同等条件下的类比。工人给私人老板做也是做，给大包工头做也是做，大包公司都要赚钱，价格上肯定会有些差异。这个人手问题，目前并没有你说的这么忙，工人还是很好找的。

建筑公司也是接了活，然后分包出去，比如前几年开工的多，没人就是没人，由于多了建筑公司这个中间环节，接了很多活，他也找不到人，能拖就拖，你和工人接触不到，压根不知道人家什么时候能来，也只能干着急。

太极宗师001

哈哈，说麻烦的，都是那些盖房子的，就怕你进去自己弄。
便宜10%正常的。
朋友开始头一个房子，天天跑工地，联系材料，是挺辛苦的，
不过便宜10%，应该的吧？哪里有天上掉馅饼的。

bluekiwisky

太极宗师001 发表于 2019-1-10 12:54
哈哈，说麻烦的，都是那些盖房子的，就怕你进去自己弄。
便宜10%正常的。
朋友开始头一个房子，天天跑工地 ...

我可不是盖房子的，跟盖房子没有半点关系。

bluekiwisky

V7 发表于 2019-1-10 12:36
不是很赞同。这个的类比一定要在同等条件下的类比。工人给私人老板做也是做，给大包工头做也是做，大包公 ...

这个就是同等类比。
问过开发商朋友，那些工人根本就不喜欢接这种散活。
我是没有盖过，但是小改动，找了无数次朋友介绍的这些工人，没有一个过来的。就连装camera的都不肯做散活，直接面对面告诉我，单独的活我不做，麻烦，我只做开发商的活。
最后只好全都找洋人做的。

easygogo

太极宗师001 发表于 2019-1-10 12:54
哈哈，说麻烦的，都是那些盖房子的，就怕你进去自己弄。
便宜10%正常的。
朋友开始头一个房子，天天跑工地 ...

no no no, 回复的真不都是盖房子的，说的都挺对的

自己盖房真的能累个半死。平常白天还上班的就不用想了，工人大多数都周1-5工作，你休息的时候人家也休息，周日还有噪音管着，只能干室内。

主要还是人员协调，一个人来晚了或者来不了，打乱你全部计划，价格蹭蹭蹭的上来了。

261874939

肯定便宜啊。。。找几个建筑商报报价，谈谈就懂了。。。

房奴甲

bluekiwisky 发表于 2019-1-10 12:20
如果你有经验，有人的话，会便宜是肯定的。
但是。。。。。。。。。。。

我们邻居的房子是盖到第三年终于看见是个房子了，虽然还没结束。中间因为没有人来干活，结构就在大雨地里晾着，几个月都长了黑霉，检查通不过，重新把屋顶拆下来，再做一次防腐，返工一半。

V7

bluekiwisky 发表于 2019-1-10 13:32
这个就是同等类比。
问过开发商朋友，那些工人根本就不喜欢接这种散活。
我是没有盖过，但是小改动，找了 ...

维修装东西这类的小活，确实是华人看不上眼，这是给惯的。都爱干新工地，盖新房。这类活不要找华人，老外很的很多。
你要知道自己盖一套两套屋主自建（或卖），这种开发商才是工人的最爱啊，这些人备好了钱才开始做的，不压钱，结帐快。不像那些个大的开发商（或者包工的建筑商），说就的天花乱坠，然后拖款拖到天荒地老。
你说的也对，需要对行业有认识的人去做，会比较简单。不过建房这个东西，一回生二回熟，没有那么难。


现在楼主就是问自建房比买新房，会便宜吗？
同一块地，同等质量档次的房屋，答案是肯定的，会便宜。20%绝对是有的。毕竟不管是承建的还是开发商，投入了时间精力金钱，还养了不少office妹妹，销售人员，最终还要赚钱的，是不是。

V7

房奴甲 发表于 2019-1-10 15:09
我们邻居的房子是盖到第三年终于看见是个房子了，虽然还没结束。中间因为没有人来干活，结构就在大雨地里 ...

是不是你的邻居的钱跟不上呢，不少拖拖拉拉的，都是因为钱的问题。

V7

太极宗师001 发表于 2019-1-10 12:54
哈哈，说麻烦的，都是那些盖房子的，就怕你进去自己弄。
便宜10%正常的。
朋友开始头一个房子，天天跑工地 ...

哈哈，说的对。一般说这个那个的，都是搞这个生意的，要不是管工，要不就是建商。