请教香港人 - 安铁皮房或木头的工具房

walker123

想在院子里安一个铁皮房或木头的工具房，请问各位大虾康嫂对面积方面有限制？是全幅地。

joyjoyjoy

只要不超过多少平就可以。为毛非要规定香港人

119900

为啥要青椒香港人？？？

窗外

看来楼上几位都不常来啊，陌生的香港人都不认识

lodn

不超过60平

NewLynnHse

这个问题估计香港人也不能三言两语就回答你的。除了面积还有很多东西要看。Council都在网上弄了一个工具让你自己查。。。哈哈，我刚看了一下，太吓人了

MargaretJewelry

NewLynnHse 发表于 2019-1-8 00:36
这个问题估计香港人也不能三言两语就回答你的。除了面积还有很多东西要看。Council都在网上弄了一个工具让 ...

鼠版！能否好心给个链接，我也想看一下！谢谢

MargaretJewelry

lodn 发表于 2019-1-8 00:01
不超过60平

不超过60平是什么概念呢？单个60平，还是总的60平，是这样，我们已经有个工具棚了，2.3m*2.3m，应该是5平米多，但我们还想再安放一个同样大小的shed在边上，这样子有规定吗？是crosslease的，谢谢

NewLynnHse

MargaretJewelry 发表于 2019-1-8 09:55
鼠版！能否好心给个链接，我也想看一下！谢谢

晕倒，我就是故意不放链接的，以为大家会自己google。。。哈哈

https://onlineservices.aucklandc ... projectType=GARDEN#

MargaretJewelry

NewLynnHse 发表于 2019-1-8 11:01
晕倒，我就是故意不放链接的，以为大家会自己google。。。哈哈

https://onlineservices.aucklandcouncil ...

啊谢谢，不好意思这次懒了！

陌生的香港人

噢 現在才看到 如果有留意小弟天維夥伴之前文章的話 都會知道改建/加建所謂council報批一般分building 和 planning 這兩部分

http://friends.skykiwi.com/colum ... 018-05-04/1479.html

Building 就是 building consent 是比較簡單直接的 純技術 一般建築師會和你處理  看的是building code的要求  焦點是建築物裡面的東西 結構/供水/防火這些  也是大眾想起要報批就想到的consent  一般好像是大概10平方米改建以下的樣子都不需要building consent 但那個council網站明顯還關顧到其他問題 可見就是連building consent 方面 面積都不是一個唯一要不要consent 的標準  當然這還是這裡看到的設計師comment 一下

至於Planning  就是說所謂的資源許可  resource consent   看的是建築物外面的東西 所有改建加建對四周環境的你想到的各種影響都可以是RC的內容  例如和鄰居距離所造成的視覺上的各種影響 採光 甚至氣流風向  交通 噪音 視野/隱私  樹木 水土流失 自然生態 古蹟保護 街觀 以致土地分割  在奧克蘭而言 這都是Unitary Plan 的內容和規定

就建一個铁皮房或木头的工具房而言  這算是最簡單的加建了  但除了看是不是10平方米來決定是不是不用BC   就算是 理論上還要視乎這個鐵皮屋的面積和現在房子的總大小會不會超過所謂的最高建築覆蓋率 然後還要看它的位置 例如會不會在邊界的 setback 範圍以內 或者會不會阻擋了地的outdoor space area 或outlook area 或者這塊地是不是在所謂的character overlay 古蹟特色區 建任何東西都要做特色評估  最後還要看它的具體用途 這個shed 用來放什麼 如果在如果樓主的這塊地是住宅區或者郊區 用這個工具房用來放的是重型建築用機器 或者商業出租用途   又或者這個shed是用來給租客炒菜用的  council 整個房子的佈局一起看判斷成這個加建認為有住宅密度方面的問題..................  只要有一項這些情況  則就即是少於10平方米 不需要BC了 （當然少於10平方米的shed 大概也不能做我上面說的那些商業用途 這只是一個比喻） 也需要申請resource consent  搞不好還可能需要鄰居同意  


沒聽過60平方米的說法 樓上好像是在說minor dwelling 的最高面積吧？那是65平方米

可crosslease 的同意  則不是council會關心的東西 而是民事上的事情   

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2019-1-8 16:56
噢 現在才看到 如果有留意小弟天維夥伴之前文章的話 都會知道改建/加建所謂council報批一般分building 和 p ...

放个集装箱在院子里面呢？

20尺的可以么。

也做工具房用
谢谢呀

晨星

dddddddddddddddddddddddddddddddd

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2019-1-8 19:37
放个集装箱在院子里面呢？

20尺的可以么。

一樣啦  Planning 的話  如果樓主在奧克蘭  集裝箱在Unitary Plan 裡算是 “ Structures used as a dwelling, place of work, place of assembly or storage, or that are in a reserve or camping ground Over 1.5m”  還有一個條件是 “In use for more than 32 days in any calendar year” -  只要是超過1.5m高的任何物件  一年使用超過32天的都是“building”  都受Unitary Plan 對建築物的各種規定約束 例如如果要放個集裝箱在邊界旁邊  你就要考慮它的面積會不會增加所謂的building coverage,  yard setback （邊界的退後距離 和陽光角這些要求了

Building 方面  則還是要看Building Code 如何定義吧  就算在 Building Code 裡假設集裝箱是不用報批BC的  但如果這個集裝箱不符合上面說的這些  也是一樣需要申請RC 的

walker123

NewLynnHse 发表于 2019-1-8 11:01
晕倒，我就是故意不放链接的，以为大家会自己google。。。哈哈

https://onlineservices.aucklandcouncil ...

谢谢
     _  __
    (_)/   \
   <'_, ____)~~~~~~~   
     ^^   ^^ 版

walker123

陌生的香港人 发表于 2019-1-8 16:56
噢 現在才看到 如果有留意小弟天維夥伴之前文章的話 都會知道改建/加建所謂council報批一般分building 和 p ...

专业，感谢。
那么就是说超过10平米几乎就要consent？如果是车库或车棚的话就一定要申请consent 与面积无关？我的理解对吗？

MargaretJewelry

NewLynnHse 发表于 2019-1-8 11:01
晕倒，我就是故意不放链接的，以为大家会自己google。。。哈哈

https://onlineservices.aucklandcouncil ...

按着这个链接上的计算工具过了一遍，希望自己填对了，结果，自家原来有的那个shed也需要BC的，可能是贴邻居fence太近吧，晕！

加两颗糖

感谢香港人 紫薯布丁