关于一块地分两块地的问题

liheqi98

请教各位大神，

我原来有800平的土地，现在想分成2块400的。原来地上靠前位置有一个4房，买的时候是100万。

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

然后，是不是分割完以后，原来的房产就贬值了，然后银行会要求我把后面分割出来的土地上也均摊贷款吗？还是新分割出来的地就是没有贷款的一块独立的地？

万分感谢...

pategao

是，是，不一定，不一定

liheqi98

pategao 发表于 2018-12-30 14:24
是，是，不一定，不一定

谢谢你呀...

陌生的香港人

只能答你第一條問題

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

是的 沒錯 但到底是freehold 還是crosslease 還是unit title  是開發屋主自己的選擇 在申請過程中就要說清楚 理論上你也可以做crosslease （當然相信沒人會這樣分） 這是你告訴council 你想怎樣分  而不是由council和你決定這個title 是哪種形式

還有 假設樓主這塊地是在奧克蘭的話  兩塊地的面積不一定非要400平方米不可 可以低於400 （說的是淨面積 不包括車道）  前提是需要帶房子設計 當然也視乎zoning 是什麼


至於貸款那些問題 我就讓本版其他這方面的專家繼續好了

snow777

原来的那个100万，肯定贬值了。因为地都变小了。不过，总的还是挣

Robbi

关于贷款问题，我可以和楼主大概说一下，联系方式签名档有。因为很多可能性，打字说不完整。可以电话和你聊聊。

liheqi98

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加两颗糖

持续关注 紫薯布丁

liheqi98

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liheqi98

陌生的香港人 发表于 2018-12-30 15:31
只能答你第一條問題

如果我现在分割了后面的土地，请问后面的土地是独立title的freehold的土地吗？

哦，这样呀，非常感谢呀。 对了，能问问像我这样分割土地，一般花费多少呢？ 大概需要多久呢？

陌生的香港人

liheqi98 发表于 2019-1-11 23:22
哦，这样呀，非常感谢呀。 对了，能问问像我这样分割土地，一般花费多少呢？ 大概需要多久呢？ ...

1分2 由設計/報批/contribution/到批出/s223/地上各種工程/s224c 全部做完到拿到獨立title真正可以賣出去 所謂生地邊熟地 十幾萬左右吧 還沒包括建房子呢 .....