谈谈IKEA开店对于奥克兰房价的影响

espedd

论坛太清淡， 刚看到IKEA准备奥克兰开店

顺便谈谈潜在对于奥克兰地区房价的影响。。。

我自己一个感受，IKEA会拉动未来店铺周围的房价。。IKEA是个landmark地标类型的商业，会带来人流，带来消费和周边商业配套。自然会吸引周边地区的置业需求。

IKEA已经在国内上海建造全球最大的LIFE STYLE生活馆。吃喝玩乐一站式消费体验综合体。。。IKEA的号召力还是相当强大的。

IKEA未来开店的地址估计不是WESTGATE，就是南区某地。。。。我个人倾向WESTGATE，因为离我家近嘛！

WESTGATE周边的房价要开始回暖了。。。。

NewLynnHse

肯定大涨！！！大家准备过个大肥年

6619743@qq.com

Campbell Barbour of NZ Retail Property Group agreed this morning that Westgate was ideal for a big store such as Ikea. The green fields site was more than 50ha of which about 20ha is yet to be developed.

"The site is a great location because it's got motorway connections and it's a new metropolitan town centre for Auckland so getting large-scale international activities here like that is an important part of what we're doing, rather than putting them in more stand-alone locations where they are not supported by public transport, infrastructure, other retail activities and services," Barbour said.

呼啸寒风

westgate够呛，整个西面都是山

蓝色敏骑

可以吃肉丸了~~~

NewLynnHse

Westgate 其实不错，北岸的人可以走18号过去，中区西区过去也不难。就是东南区的。。。不过现在有Waterview隧道，也行啦。。。哈哈

迪克隆安德逼格

想太多了，看看小米就知道，价格跟国内差的不是一丁点，宜家不会便宜到哪去的

NewLynnHse

迪克隆安德逼格 发表于 2018-12-20 10:46
想太多了，看看小米就知道，价格跟国内差的不是一丁点，宜家不会便宜到哪去的 ...

不一定，小米那家小破店，跟宜家有1000个停车位的店，怎么能比较？哈哈

V7

你们想太多了，人流量不够，什么都是白搭，奥克兰摊大饼的居住模式就不可能有大量的人流

况且也不是ikea过来开分店，是给代理这边开店而已。

espedd

迪克隆安德逼格 发表于 2018-12-20 11:46
想太多了，看看小米就知道，价格跟国内差的不是一丁点，宜家不会便宜到哪去的 ...

跟小米这里的店本质不同，无可比性
小米这里的店是PB TECH运营的。小米的利润+PB的利润。。。

IKEA是直营的，不是品牌授权的。IKEA这里的店是有其全球控股公司来进行投资管理的。。。

espedd

V7 发表于 2018-12-20 12:29
你们想太多了，人流量不够，什么都是白搭，奥克兰摊大饼的居住模式就不可能有大量的人流

况且也不是ikea过 ...

建议你好好看看新闻，到底是那家公司来开

IKEA授权其那个叫啥XXXXX的全球控股公司来投资和管理。哪里来的代理，你在臆断吧。。。。。。

NewLynnHse

espedd 发表于 2018-12-20 12:11
建议你好好看看新闻，到底是那家公司来开

IKEA授权其那个叫啥XXXXX的全球控股公司来投资和管理。哪里来 ...

这个代理看得我一头雾水，是什么意思？好像小米找PB开店一样？哈哈

espedd

NewLynnHse 发表于 2018-12-20 13:36
这个代理看得我一头雾水，是什么意思？好像小米找PB开店一样？哈哈

你的脑容量还不到一个花生米大小， 当然无法理解啦。。。。。

NewLynnHse

espedd 发表于 2018-12-20 12:45
你的脑容量还不到一个花生米大小， 当然无法理解啦。。。。。

我公主我怕谁

NewLynnHse 发表于 2018-12-20 13:45

https://www.stuff.co.nz/business ... open-in-new-zealand 原文可能说的更清楚些

NewLynnHse

我公主我怕谁 发表于 2018-12-20 12:49
https://www.stuff.co.nz/business/109496236/ikea-announces-plans-to-open-in-new-zealand 原文可能说 ...

算了，我继续嗑花生米去

Elddies

一般建宜家地方都超远的（因为占地比较大），对房价能有什么影响，还没听过国内哪个地方因为开个宜家就增值的，除非宜家给你建个高速公路

espedd

Elddies 发表于 2018-12-20 15:34
一般建宜家地方都超远的（因为占地比较大），对房价能有什么影响，还没听过国内哪个地方因为开个宜家就增值 ...

上海现在有三个宜家， 一个在徐家汇附近近内环， 2个在中环，一个是北面中环边，一个在浦东南边中环边。。。（都有上下环线出入口还有全球最大的IKEA 综合体在建造。。。。

IKEA的影响类似于你家附近有地铁线的出口一样，会带动地区房价

国内你去看看中介售楼的楼盘，走路10分钟内到地铁站的盘和开车10分钟到地铁站的盘的价格区别。。。。

Elddies

所以你听过新西兰哪个区是因为开个kmart, mega10, bunnings warehouse房价就起来的吗？

地铁可以天天坐，宜家可以带来多少生活上的帮助呢？有多少人每天都装修房子装家具？

espedd

Elddies 发表于 2018-12-20 15:41
所以你听过新西兰哪个区是因为开个kmart, mega10, bunnings warehouse房价就起来的吗？

地铁可以天天坐， ...

其他阿猫阿狗的店不能跟IKEA比
IKEA是一种都市生活方式的LOGO。欧洲简约家具。IKEA就是代名词。。
他的影响力会辐射周边商圈的

就跟在新西兰晚上没事情做， 去逛超市一样， 每个星期去IKEA逛一圈也是完全可以的，不一定要一直购物。去走一圈，他的餐厅吃个下午茶和便饭。也是很好的。
我在IKEA每次都买东西，不过主要是厨房小物件。。。这个才是购物体验！

你滴明白？

LJHookerRobin

Ikea is likely to need Train ....

so Onehunga or Mt Wellington lol

pategao

哎呀，早说啊，我Westgate 附近的房子刚刚有合同了，希望不要无条件了

是棵葱

楼主是农村出来的么？Ikea不管在国内还是美国澳洲都是很low的代名词，价格便宜质量一般而且有甲醛之类的污染。有可能15年前在国内很流行，现在国内基本一线城市没人看的上。

ybbest

我觉得会带动周边的就业。

V7

espedd 发表于 2018-12-20 13:11
建议你好好看看新闻，到底是那家公司来开

IKEA授权其那个叫啥XXXXX的全球控股公司来投资和管理。哪里来 ...

恩，好的，我错了。是授权给大大大公司来开，应该开的时候很多人吧。肯定刚开会堵车。。。哎， 不去了

Elddies

说真的，宜家自己都没说会不会在奥克兰建吧，说不定人家选址在汉密尔顿了呢，八字还没一撇，等确定位置了再讨论这个吧…

hfh555

这样说吧，结合我在北京的经验，宜家一定会拉动地价，但是，是附近商铺的地价，因为人流量上来了，但是，住宅的呢？我的朋友就在北京东北四环边四元桥宜家附近住，自从宜家开业，小区的房价稳中有跌，都开始抛售，为什么？
  因为堵啊！因为人流量大，吵闹啊！最夸张的时候，他们开车距离自己小区门口400米，就活活被堵上1小时，当然，这是中国国情，仅供参考！

261874939

真是搞笑，真的是什么都跟房价有关。。。。

keepower

开宜家和CBD停车涨价哪个对房价影响大呢？