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[谈房] 如何增值房子? [复制链接]

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发表于 2018-12-19 10:44:13 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
刚买房子 想问下如果排序的话怎样能让房子增值最大化? 比如维护花园 建deck 厨房装修之类的。。。

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发表于 2018-12-19 10:52:44 |显示全部楼层 微信分享
能住的话,就啥都不干就行了,不用折腾。等到要卖了再看看要不要装修下再上市。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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新时政 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-12-19 10:54:33 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 lizanqq 于 2018-12-23 08:59 编辑

厨房卫浴是1  其他一切都是00000
花园投入相对来说最小 回报率来看是最大的 几百块钱的料 几天时间自己去搞 再等一两个月 可以焕然一新
至少至少可以多卖上几千块 回报率至少至少10倍以上

但是厨房厕所做起来麻烦些 但是肯定不会赔 花2w进去 卖的时候至少还能能卖多2w 但是想多卖5w10w就要看整体设计了

我自己的见解·
Asvape百鬼夜行 Smoant蚂蚁射线 Desire疯狗盒子认证经销商

NZ蒸汽电子vape从业联盟组建中,加我个人微信后回答几个专业问题可加入从业联盟 互相换货 调货

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发表于 2018-12-19 11:25:37 |显示全部楼层 微信分享
花园外观是重点。。。。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规, 任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】 本版版规
注意:帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2018-12-19 14:42:08 |显示全部楼层 微信分享
楼主是有什么原因想自己房子增值呢? 还有就是增值之后有什么打算?
这些先弄清楚然后再看看有什么可以做的。
真朋友,不需要解释,都在心里。

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发表于 2018-12-19 18:51:00 |显示全部楼层 微信分享
花园外观是重点。。。。。。。。。。+1
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2018-12-19 20:32:13 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
lizanqq 发表于 2018-12-19 10:54
厨房卫浴是1  其他一切都是00000
花园投入相对来说最小 回报率来看是最大的 几百块钱的料 几天时间自己去搞 ...

申请加建一套新的卫浴,一般得预算多少钱?政府报批容易通过吗?

想在一楼的一个大房间的外墙外面,加建一个卫浴,这样就多一个主卧了,房子肯定升值

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发表于 2018-12-19 21:29:35 |显示全部楼层 微信分享
给某中东大佬工地搬砖,他专门在某区域买了不少大地破房,百万左右,最后买的一个拍卖到过两百万,自然原来买的大地破房就都增值一百万了。
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2018-12-19 22:22:54 |显示全部楼层 微信分享
看你面向什么客户群体.比如想卖给洋人自然是花园. 想卖华人肯定房间多有分租潜力.

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发表于 2018-12-19 22:24:52 |显示全部楼层 微信分享
加個房間。。。哈哈

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发表于 2018-12-20 00:04:11 |显示全部楼层 微信分享
clam 发表于 2018-12-19 22:24
加個房間。。。哈哈

值10万                    

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发表于 2018-12-20 00:19:36 |显示全部楼层 微信分享
出租房刚完成加建一套second dwelling,上周收到council valuation,从58w加到90w。市值超100w。
100w  100%贷款,5% 利息地税 5w/年
租金1200周,6万多/年

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哈卡一族 2018俄罗斯世界杯

发表于 2018-12-20 09:41:41 |显示全部楼层 微信分享
同问 我家门口有个苍天大树 在马路上 应该属于AC, 挡住了我家2楼看skytower  值不值得修剪它

大概多少钱啊

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