看房见闻

陪朋友加自己也有兴趣换套好一点的HOUSE，陆陆续续看了大半年的房，认识了不少AGENT，见了不少人，看了不少房，谈谈我这半年的道听途说和感受。
去年底在OREWA看了一座非常漂亮brand new的房子， 当时要价150W+， 现在同一条街比该户型还好的上周成交价120W。

Albany已经跌了至少20%了吧。

我微信里华人AGENT退出或者半退出的至少10个吧，有些人已经N个月没发listing了，以前有几个不冷不热的的地产精英，现在也热情多了。

Torbay那边有几个开发商（不点名），过去三年所建房子全部都卖给了大陆炒房团。
本地人对华人炒房团的意见不是一般大，听某Agent说， 去年前年房价高的时候， 华人的房子一般也是华人接盘，最高点时候主要接盘也是大陆来的土豪，有KIWI买家一见是中国人要卖的房子一般都不会有下文了。

9月限购前的时候还有国内的炒房客过来大肆采购， 我在TAKAPUNA看房撞见三次一对深圳夫妇也在看，至少买了两座house，还说这里房价真便宜。

东区Flatbush周边已经跌成狗了， 一年前号称没100W不要想，现在80万能选的一大把。

公寓确实还在涨。

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2019还要跌， 100W左右的至少还要跌10%, 200W左右的至少20%
楼主自己就从事金融行业的， 这个判断只有保守，没有夸张。欢迎抬杠

小草@

希望…希望……………

skyeyes

看房的板凳，

巴依老爷

挺好的帖子
怎么发到FLM版了

NewLynnHse

我一直都说了，什么什么政策只是演演戏骗选票的，可是很多白痴没整明白。。。哈哈

skyeyes

Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价就贵一倍。

bintoo

涨的时候唱涨，跌的时候唱跌，其实都只是羊群心态。买不起的涨跌都还买不起，

鸢芷清

凑个热闹
看什么情况

reyyerne

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

澳洲哪个州哪个区？

trdeyoualbert

NOTHING I AM INTERESTED                          

shanghaiyu

希望房价19年还降。

longzi

2019年房价肯定会降的 哈哈哈

赞成楼主看到的现象，据我所知flatbush房+地的package已经开始有退房的了。。。

比较一年前那边房价已经跌了10%至少。。。还没交割的有的就割肉退缩了

不过我是不太相信明年还会有10%的平均跌幅，如果真有，嘿嘿那我马上出手

图帝@-@

其实最好还是用数据说话.                  

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2018-11-28 19:46
赞成楼主看到的现象，据我所知flatbush房+地的package已经开始有退房的了。。。

比较一年前那边房价已经跌 ...

新房的区就是这样,主要是比价格,因为房子都没特点,所以基本上是价格战.你把epsom全推了盖成新房，也是一个比一个卖的低才能卖出去，一样。新房就是这样，市场不好绝对跌的狠。

stnz

这个判断只有保守，没有夸张。欢迎抬杠
up,up,up

123精神病

降成什么样，该买不起还是买不起。
根本就不想了，哎~老老实实搬砖吧！

sky-horse

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

澳洲40万，拜托天眼兄，澳洲那么大，都是40万？？？？？严谨点好不好？？？？

sky-horse

bintoo 发表于 2018-11-28 18:02
涨的时候唱涨，跌的时候唱跌，其实都只是羊群心态。买不起的涨跌都还买不起， ...

一看就知道大狗兄是有房一族。。。。。这个世界从来都是屁股决定脑袋。。。。。。。

rose28

楼主分析得很有道理

anzac_corp

skyeyes 发表于 2018-11-28 18:00
Flatbush这种地段的房子，在澳州也就40万，新西兰建材成本全球最贵，人工比澳州低，隔一条塔斯曼海峡，房价 ...

新西兰建材成本全球最贵，为什么？可以从中国进口建材么？

泡沫舞步

flat bush大部分房子感觉根本不需要设计师....挑战人类的审美

sky-horse

缺少华人接盘侠才是flatbush的最大问题，根本就不是啥地段等伪命题。。。。。

笑看人生 ^O^

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:06
缺少华人接盘侠才是flatbush的最大问题，根本就不是啥地段等伪命题。。。。。 ...

反洗钱
限制海外买家
那还有华人来接盘

sky-horse

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:11
反洗钱
限制海外买家
那还有华人来接盘

这才是问题的结晶，你说以我如此专业的知识，我犯得着卖保健品吗？？？？

笑看人生 ^O^

sky-horse 发表于 2018-11-28 22:14
这才是问题的结晶，你说以我如此专业的知识，我犯得着卖保健品吗？？？？ ...

你多才多艺。。样样精通哦

nzrover

泡沫舞步 发表于 2018-11-28 22:03
flat bush大部分房子感觉根本不需要设计师....挑战人类的审美

FB的新房全都长的一样。晚上出门就会迷路。房子都长得差不多。

sky-horse

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-11-28 22:17
你多才多艺。。样样精通哦

那当然。。。。。。。。这一点我不否认。。。。。。。