[生活] 已解决 [复制链接]

图帝@-@

Rank: 18

升级 0%

UID: 14013534
热情: 42552
人气: 55390
主题: 84
帖子: 23188
精华: 25
积分: 60866
阅读权限: 30
注册时间: 2018-7-11

沙发

发表于 2018-11-6 21:57:31 |只看该作者 微信分享

逼房东的沙发!

sunrise2016

灌水之王

Rank: 12

升级 38.33%

UID: 395982
热情: 2888
人气: 3731
主题: 73
帖子: 1434
精华: 0
积分: 4075
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-13

板凳

发表于 2018-11-6 22:06:44 |只看该作者 微信分享

哇。。。。。。

When all else is lost the future still remains.

Rank: 17

升级 10.24%

UID: 401608
热情: 16188
人气: 19985
主题: 11
帖子: 7679
精华: 0
积分: 22047
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

地板

发表于 2018-11-6 22:07:36 |只看该作者 微信分享

最终还得转嫁到租客身上~

签个名

实验小超人

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 15%

UID: 225571
热情: 205
人气: 735
主题: 10
帖子: 191
精华: 0
积分: 575
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-12

5#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 22:35:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

租房公司没有letting fee就要饿死了

tv1

Rank: 13

升级 75.92%

UID: 67525
热情: 6832
人气: 7733
主题: 52
帖子: 2948
精华: 0
积分: 8796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 22:55:00 |只看该作者 微信分享

很多公司不收，如果其他管理公司不收。房东就会换管理公司

tv1

Rank: 13

升级 75.92%

UID: 67525
热情: 6832
人气: 7733
主题: 52
帖子: 2948
精华: 0
积分: 8796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

7#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 22:55:33 |只看该作者 微信分享

相信很多公司都不会收。

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 22:56:35 |只看该作者 微信分享

换公司，把那些跟房东收的公司逼死

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

tv1

Rank: 13

升级 75.92%

UID: 67525
热情: 6832
人气: 7733
主题: 52
帖子: 2948
精华: 0
积分: 8796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

9#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 22:56:38 |只看该作者 微信分享

物业公司靠的是管理盘吃饭， letting fee 不是重点，虽然收入会打折。

xli422

Rank: 17

升级 31.79%

UID: 48905
热情: 19157
人气: 21982
主题: 131
帖子: 11260
精华: 1
积分: 26358
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-9

10#分享本帖地址

发表于 2018-11-6 23:16:42 |只看该作者 微信分享

房东就会换管理公司呗。。。。。。。。。。。。

vickiliu1974

=黄金会员=

Rank: 16

升级 29.06%

UID: 89841
热情: 13910
人气: 16241
主题: 102
帖子: 2552
精华: 0
积分: 16453
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-24

11#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 05:57:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2018-11-6 22:55
很多公司不收，如果其他管理公司不收。房东就会换管理公司

你这个假设只是建立在房子给人家管理的基础上，收管理费当然可以免letting 费
但还有很多是房东交给中介出租然后自己管理的房子。就是一次性交易。你觉得中介会免费帮你白跑腿????除非房东自己出租。
但很多房东不见得有时间和精力自己打广告或带人看房子，只好找中介。这个费用得有人出，不是房东就是房客。

stnz

Rank: 17

升级 57.32%

UID: 207078
热情: 25106
人气: 27926
主题: 250
帖子: 9481
精华: 0
积分: 31464
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

12#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 06:16:26 |只看该作者 微信分享

it is not bad thing,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

维天CEO

bintoo

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 21.56%

UID: 132489
热情: 30046
人气: 34683
主题: 23
帖子: 23061
精华: 3
积分: 44312
阅读权限: 30
注册时间: 2007-11-29

13#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 06:19:53 |只看该作者 微信分享

就如gst,你认为谁在交呢？

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

tv1

Rank: 13

升级 75.92%

UID: 67525
热情: 6832
人气: 7733
主题: 52
帖子: 2948
精华: 0
积分: 8796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 06:23:03 |只看该作者 微信分享

房东交gst . 因为以前是房客交GST .

tv1

Rank: 13

升级 75.92%

UID: 67525
热情: 6832
人气: 7733
主题: 52
帖子: 2948
精华: 0
积分: 8796
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

15#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 06:28:12 |只看该作者 微信分享

华人房东能给trade me 广告费的都少，别说给一周中介费加gst , 肯定租房中介要打折他的中介费。
要么房东自己登广告找租客。一次性给五六百中介费的房东不是没有，少，不多。
房东能自己弄，肯定自己弄。实在弄不出去，再找中介。

superok

Rank: 18

升级 0%

UID: 273510
热情: 51511
人气: 61640
主题: 726
帖子: 40799
精华: 0
积分: 77431
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-18

16#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 07:21:00 |只看该作者 微信分享

政府宣布不能收租客letting fee ,
中介跟政府肯定认为房东都是活雷锋哦～～嘻嘻嘻

空談誤國，實幹興邦 !
... AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼... AH HA　我要品格高尚 AH HA... 我又冇乜嘢特長...

Rank: 17

升级 10.24%

UID: 401608
热情: 16188
人气: 19985
主题: 11
帖子: 7679
精华: 0
积分: 22047
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

17#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 08:12:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eurotour 于 2018-11-7 08:13 编辑

tv1 发表于 2018-11-7 06:23
房东交gst . 因为以前是房客交GST .

如果房东交，就有可能涨价来避免收入减少，涨个5%，几周就收回来了，最终还是租客买单，甚至比之前更多

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 44.74%

UID: 189058
热情: 13376
人气: 14363
主题: 74
帖子: 6518
精华: 4
积分: 17237
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

18#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 08:21:27 |只看该作者 微信分享

eurotour 发表于 2018-11-7 08:12
如果房东交，就有可能涨价来避免收入减少，涨个5%，几周就收回来了，最终还是租客买单，甚至比之前更多 ...

但是这时候私人管理的房东发现别人都涨了，他们也会涨的。然后中介管理房子的房东发现市场都涨了，再涨点，然后……

powergod1

大天使

Rank: 14

升级 88.26%

UID: 142951
热情: 11252
人气: 14647
主题: 88
帖子: 2682
精华: 4
积分: 14413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-5

19#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 09:38:25 |只看该作者 微信分享

估计房租得涨。。。。。。。。
这哪里是帮房客啊。

LETTING FEE 交一次就得了。房租涨个10块20块的可是长久的啊。。。

唉。。。

******THE MEASURE OF A MAN******
NOT- how did he die? BUT- how did he live?
NOT- what did he gain? BUT- what did he give?
Has he got a good heart to play his God-Given part, to bring back a smile, to banish a tear.

261874939

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 42132
人气: 60434
主题: 6
帖子: 27613
精华: 0
积分: 65320
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

20#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 10:03:34 |只看该作者 微信分享

eurotour 发表于 2018-11-7 08:12
如果房东交，就有可能涨价来避免收入减少，涨个5%，几周就收回来了，最终还是租客买单，甚至比之前更多 ...

那得看你房子位置好不好了。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

chrisyang

灌水之王

Rank: 12

升级 31.53%

UID: 10019190
热情: 3086
人气: 4038
主题: 47
帖子: 735
精华: 0
积分: 3973
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-28

21#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 10:08:25 |只看该作者 微信分享

LZ用的是哪个公司啊？羊毛出在羊身上，到头来这个钱估计又要加到房租上，感觉既不帮房客也不帮房东的感觉啊

yuwawa

灌水之王

Rank: 12

升级 87.07%

UID: 144971
热情: 3286
人气: 4606
主题: 53
帖子: 1604
精华: 0
积分: 4806
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-6

22#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 11:03:55 |只看该作者 微信分享

那就找不用交letting fee的中介管理

现在中介竞争那么大总有为了揽生意不收letting fee的

5428ursabi

=黄金会员=

Rank: 16

升级 0.96%

UID: 10047220
热情: 13907
人气: 15280
主题: 13
帖子: 881
精华: 0
积分: 15048
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-29

23#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 11:12:20 |只看该作者 微信分享

呵。。。。。。。现在啥都涨

Rank: 17

升级 10.24%

UID: 401608
热情: 16188
人气: 19985
主题: 11
帖子: 7679
精华: 0
积分: 22047
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

24#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 12:24:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2018-11-7 10:03
那得看你房子位置好不好了。。。。。。

水涨船高啊位置好的都涨，位置不好的自然跟着涨喽

签个名

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

25#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 12:26:24 |只看该作者 微信分享

eurotour 发表于 2018-11-7 12:24
水涨船高啊位置好的都涨，位置不好的自然跟着涨喽

只要房东们团结一致跟超市，油站一样，一个涨大家涨，这一波涨租就没问题啦。。。哈哈，大家一起发财

Rank: 17

升级 10.24%

UID: 401608
热情: 16188
人气: 19985
主题: 11
帖子: 7679
精华: 0
积分: 22047
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

26#分享本帖地址

发表于 2018-11-7 12:29:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2018-11-7 08:21
但是这时候私人管理的房东发现别人都涨了，他们也会涨的。然后中介管理房子的房东发现市场都涨了，再涨点 ...

周而复始，恶性循环啊

签个名

匿名

27#分享本帖地址

匿名 发表于 2018-11-7 15:13:02 微信分享

email from property managers...

"The issue of prohibiting letting fees is in line with the current Australian model, where the letting fees are paid by the landlord and not the tenant. Unfortunately, with this coming into effect from 12th December 2018 we will adopt the same model. A letting fee will be charged to a landlord upon the placement of a new tenant. It is our intention to help to recover this additional cost by increasing rents, this seems to be the general consensus throughout the property management industry. "