ZT: 艾玛，通过了，不能收letting fee了，以后是不是没有中介免费给找租客了？

NewLynnHse

听说是通过了，等新闻出来了再转。。。哈哈，这个到底是帮了房客？还是帮了房东啊？中介可能是被坑了吧这次？

Bill passes meaning letting fees will be gone by Christmas
https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12152707

Government to abolish letting fees by Christmashttps://www.newshub.co.nz/home/politics/2018/10/government-to-abolish-letting-fees-by-christmas.html

The Government will abolish letting fees for residential tenancies by 12 December - the middle of the peak tenancy change over period.

Tenants are typically charged several hundred dollars in letting fees by property managers when they take up a new rental, usually the equivalent of one week's rent for the property.


The Government's Bill will prevent landlords from directly passing the cost of a letting fee onto a tenant. It says banning letting fees will reduce the upfront cost of a new tenancy.

Select Committee has recommended the Government's Residential Tenancies (Prohibiting Letting Fees) Amendment Bill come into force faster than originally proposed in order to reduce costs for tenants shifting rentals during the peak period.

"We were advised that tenancy turnover around New Zealand is highest between November and February.

"Our amendment would help to maximise the reduction in costs for tenants who sign up for new tenancies over the peak period," the Select Committee report said.

Housing Minister Phil Twyford told Newshub he supports the recommendation.


........

rzrljb

letting fee要没了？

auckland.clark

费用肯定会摊到租金里啊

NewLynnHse

rzrljb 发表于 2018-11-1 12:39
letting fee要没了？

对，不能收了。当然中介可以问房东要。。。哈哈

V7

这是一件好事啊，怕什么买房子中介都转行做管房中介了，竞争更激烈了。

sunrise2016

不知道最后会怎么样

261874939

老鼠看来要在skykiwi招租咯！！！！

我给你介绍几个老实的穷白好不好老鼠？？？？？

stnz

no worry,the agent will charge the landlord later.
no free lunch,and the agent does not want to do free work too

Patrick2003

261874939 发表于 2018-11-1 13:32
老鼠看来要在skykiwi招租咯！！！！

我给你介绍几个老实的穷白好不好老鼠？？？？？ ...

1+                                             

variable

Agent charges landlord, landlord charges back to the tenant. 左手轉右手的事情。現在的人就像一幫猴子。“朝三暮四”

Patrick2003

艾玛，通过了                                             

KB

坚定了我涨房租的决心

公平一点以后租金多少,就按签多久和约来算吧. 把那钱分摊到每个月. 签越久就越便宜

reyyerne

对，中介过后就会向房东要，然后房东不爽就涨租金，结果租客会更惨，从原来的一次性费用变成长期费用。

NewLynnHse

KB 发表于 2018-11-1 14:43
坚定了我涨房租的决心

公平一点以后租金多少,就按签多久和约来算吧. 把那钱分摊到每个月. 签越久就越便宜 ...

你傻啊？不要做得那么明显，要是在市场价的范围内，你就直接加租就好了。

猩猩都叫兽

variable 发表于 2018-11-1 14:14
Agent charges landlord, landlord charges back to the tenant. 左手轉右手的事情。現在的人就像一幫猴子 ...

这个不一定。过去是硬性收房客。以后收房东，房东承受力不一样，有的不care只为有好房客。所以对租房的人来说是好的

ronaldlu

接下来会有“landlord不准收租金， tenant免费住”的提意

^$^

中介要开收看房费了吧？

beatles

ronaldlu 发表于 2018-11-1 17:49
接下来会有“landlord不准收租金， tenant免费住”的提意

这一来，共产主义提前了。。哈哈哈

beatles

Agent charges landlord, landlord charges back to the tenant. 左手轉右手的事情。現在的人就像一幫猴子。“朝三暮四”+1

LYYX

工党的好些条例，要求房东：
1）保温棉：加$15/w;
2)  letting fee---房客分期付款 周租／52＊1.15（GST）＊1.1（加利息 哈哈）＝大约$15-$20／w

简单的说：加加加房租

walker123

beatles 发表于 2018-11-1 17:52
Agent charges landlord, landlord charges back to the tenant. 左手轉右手的事情。現在的人就像一幫猴子 ...

朝三暮四,   成语新解

albertgao

对大部分人这个letting fee都是扯淡。都是自己trademe看好了，实地考察然后签单，中介屁事不做，还拿钱。

variable

猩猩都叫兽 发表于 2018-11-1 16:56
这个不一定。过去是硬性收房客。以后收房东，房东承受力不一样，有的不care只为有好房客。所以对租房的人 ...

你只看到一面，另一面是加收房租來抵這個費用，第二年你不搬走房租也不會下來。

variable

walker123 发表于 2018-11-1 20:58
朝三暮四,   成语新解

朝三暮四，汉语成语。拼音是zhāo sān mù sì，释义：是聪明的人善用手段，愚笨的人不善于辨别事情，后来比喻办事反复无常，经常变卦。源于庄周《庄子·齐物论》

猩猩都叫兽

variable 发表于 2018-11-2 06:34
你只看到一面，另一面是加收房租來抵這個費用，第二年你不搬走房租也不會下來。 ...

问题是房租不是房东想加就加啊？不得看市场吗？有人不用中介租，就没有这个费用（而且说实话就1周租金拉也不是大数一般）。有人用中介，如果把这个费用加进去，拉高自己房子的价格，那么可能在市场上和同等房子缺乏竞争力。所以最后有可能房东会把这个成本消耗掉，并不一定能转嫁到租客身上。现在租客享受到服务，可能还不出钱，房东出。挺好的。

variable

猩猩都叫兽 发表于 2018-11-2 06:59
问题是房租不是房东想加就加啊？不得看市场吗？有人不用中介租，就没有这个费用（而且说实话就1周租金拉 ...

這個根本說不清楚，每個出租房的成本不一樣。但是每個房子也不一樣，這個每週$10是不是最後的一根稻草也真不好說。

variable

albertgao 发表于 2018-11-1 23:34
对大部分人这个letting fee都是扯淡。都是自己trademe看好了，实地考察然后签单，中介屁事不做，还拿钱。 ...

在trademe上賣廣告是要錢的，你去看房人家去開門等你也是要錢的。雖然我不是中介，但是要think in others' shoes.

beatles

walker123 发表于 2018-11-1 20:58
朝三暮四,   成语新解

政府不让中介收租房服务费，肯定会加在其他方面的，最后也就是租客埋单！
羊毛出在羊身上，千古不变！

KB

NewLynnHse 发表于 2018-11-1 16:11
你傻啊？不要做得那么明显，要是在市场价的范围内，你就直接加租就好了。 ...

还没租出去的时候,租金不是你想加多少就加多少. 还是得根据市场来啊. 只有看房东团不团结了

NewLynnHse

KB 发表于 2018-11-2 08:51
还没租出去的时候,租金不是你想加多少就加多少. 还是得根据市场来啊. 只有看房东团不团结了 ...

总会有些会把行情做坏的人。。。哈哈