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[谈房] 请教一个问题关于房子赠予 [复制链接]

YoonEunHye

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2018-10-31 16:34:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一个有贷款的房子由A赠予给B 请问B 需要什么条件？有请懂的大神解答一下是不是只要B的收入能够尝还该贷款就可以

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diking

大天使

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沙发

发表于 2018-10-31 16:59:59 |只看该作者 微信分享

貌似没有赠予这一说，毕竟有贷款的房子都是银行的，所以就想当于A卖给B一样，B要有能力偿还贷款，但是貌似卖的价钱你可以随意定，不过这些我只是猜测。。。

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beatles

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板凳

发表于 2018-10-31 17:36:45 |只看该作者 微信分享

有贷款的房子都是需要银行的同意，新的房主有还款能力才行！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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tiannz

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地板

发表于 2018-10-31 18:30:48 |只看该作者 微信分享

diking 发表于 2018-10-31 16:59
貌似没有赠予这一说，毕竟有贷款的房子都是银行的，所以就想当于A卖给B一样，B要有能力偿还贷款，但是貌似 ...

既然说到赠予应该就是全款房吧，有贷款怎么赠予？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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实验小超人

长老级

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发表于 2018-10-31 19:44:30 |只看该作者 微信分享

找个律师办吧，要不然如果大家都是老婆送一套给老公或者老公送一套给老婆，都不用交税了？

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bluekiwisky

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发表于 2018-11-1 10:05:32 |只看该作者 微信分享

如果你想给他。比如父母给孩子。
那就价格低很多卖给他，然后让接受的人重新贷款。

有贷款的房子你不能赠与，房子是抵押给银行的

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espedd

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发表于 2018-11-1 10:59:54 |只看该作者 微信分享

不少网上看到价格莫名低的房，除非数据输入错误，估计就是此等赠与行为

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nino

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发表于 2018-11-1 11:26:31 |只看该作者 微信分享

首先 B 需要贷款，要先找银行拿预批，看有没有能力拿贷款，之后
律师起草买卖合同包括房屋价格和起草赠与文件，等于卖给你1百万的同时赠你了1百万
银行需要找评估师评估你房子确实值1百万，才能带给你80万（80%）
找律师办理过户文件签字双方税号都需要现在还要反黑钱调查之类的

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4725 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4725 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2018-11-1 15:20:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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