4年的奥克兰虚假繁荣，以后经济会不会直接崩？

Venox10111

黑羊4年前的预测都应验了，以后4年如果大家想看黑羊再写原文
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2670811&extra=&highlight=%E5%88%9B%E4%B8%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91&page=1

Labour 没有拉我去做个啥太可惜，哈哈，绝对可以拉一堆选票。 4年后：当当当，工党当选 国家党上台后啊，鼓励的创业移民，其实会是新西兰史上最大的泡沫之一， 非常非常危险，这也是加拿大关闭这项移民的原因之一！ 4年后：收紧移民 首先我们讲讲房子价值的问题，房子什么叫贵，什么叫便宜。就是比较后才能知道的，比如说这个区域（比如Remuera)房子都卖 130w+，你来个70-80w 的房子，那不是便宜到爆吗？ 奥克兰房子便宜吗？贵吗？ 首先，本地人或者来了很久（超过15年）绝对会觉得贵，因为收入跟不上，涨幅和收入进一步地拉开的差距 4年后：各行各业开始罢工，薪资跟不上 技术移民（来了10年以下），很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是150w左右的 RMB，换了大概30w NZD, 在贷款不夸张的情况下，大概买得起 50-70w 的房。 4年后：新移民还是买50-70w 的房 （按照4年前的物价，实际上现在是60-80w)，原住地的房是200w 左右 中国投资移民，人数极少，3－5百万的房子不在话下，市场上这个价位的房产很多，而且不一定卖得掉（市场很小） 那这么许多80-200w 的需求，都是哪里冒出来的呢？ 1。PR持有者，有的在国内发展，回来买房 2。本地换房的，把自己价值50-70w 的房子，换成80-120w 3。海外投资者 4。开发商=大地购买者 接下来最多的就是 创业移民们！ 首先，创业移民的，一般在国内也有创业经验，有很多是SME (国内的 SME 规模也不小了），主要是，有钱。 他们出国不是事业问题，而是逃避国内恶劣的环境（自然，人文），所以，创业移民，大多数，第一件事，就是买房。 现在80w 以内的房创业移民看得上？必须 100-200w 之间。 市场就是供需关系，这么一抬，就抬上来了，然后，普通人类是买涨不买跌的，跟风的人，不是少数。 创业移民主要是为了移民，不是创业，而且因为新移民的关系，公司要盈利，那是非常不容易的（当然也有少数成功者，那也是很艰苦的走过来的），自己填钱，移民好，待了几年，恐怕也会烦（毕竟，这里的劳工是非常昂贵的，请不起保姆什么的），说不定拿了 IRRV 后，就走了（当然应该还有一部分是留了老婆孩子在这里） 创业移民会带来什么？ 1。高就业率 － 法律规定要请当地人的 2。高税收 － 创业移民为了保持业绩来申请 PR，必须付税啊 3。建房热潮 － 创业移民对老二手房说no 4。强健的消费力 － 新房，新车，新家具，新家电。。。等等 从而导致虚假的繁荣，失业率极低，海外投资也会基于这个炒作新西兰 假设今年还是国家党当选，还是可以得到开放创业移民的红利，问题是，以后呢？ 等到大批创业移民拿了PR IRRV, 走了呢？ 4年后：创业移民热捧的区开始一地鸡毛，整体经济出现紧张的状态。

NewLynnHse

黑羊威武

NewLynnHse

未来奥克兰的一根葱

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2018-9-26 11:13
未来奥克兰的一根葱

奥克兰一头羊，还是黑的

Chuck2

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2018-9-26 11:14
奥克兰一头羊，还是黑的

此羊跟黑羊啥关系

夜雨的陪伴

黑羊？宰了做羊肉火锅吧。

261874939

没压力，如果我包工头也失业了，我也就回国了大不了。

trdeyoualbert 发表于 2018-9-26 11:17
此羊跟黑羊啥关系

此羊就是黑羊本羊。。。。。。

hnlx1229

黑羊可以来个2018的分析了~

rzrljb

看国际形势了，国际大事件很可能是压倒骆驼的最后一根稻草

benlu

为什么经济不可以崩溃？大萧条和金融危机不都是周期复发的吗？

benlu

四年前的预测跟没测一样

Venox10111

benlu 发表于 2018-9-26 12:15
四年前的预测跟没测一样

4年前预测的几点
1.国家党连任1届，然后工党上台
2.移民必然收紧
3.薪资上涨缓慢，罢工开始
4.大量小生意倒闭转让，失业率开始
5.房价开始平稳后下调

KB

真没看到您四年前有什么预测

我是奔着题目"以后经济会不会直接崩？"也没发现讨论以后经济会不会直接崩.

benlu

Venox10111 发表于 2018-9-26 12:25
4年前预测的几点
1.国家党连任1届，然后工党上台
2.移民必然收紧

四年前预测的时间点是今年？
失业率上升和实体生意减少是那时就已经表现出来的
移民政策收紧一直就是大方向，几年以后也会继续收紧

这些预测给我感觉就是算命瞎子告诉一个人最近要生病一样，没什么意义

bintoo

嗯， 我也來預測一下， 未來四年新西蘭每年都會下雨， 每年都有人死於交通意外， 每年都有入室盜竊發生。。。。。

我覺得我特別厲害， 以上預測一定100%的實現.

fish100

那啥 别的我不懂  文里说：很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是150w左右的 RMB。。。。 1线城市 北上广深咯 那这150w rmb应该是手误。是510w

[ 本帖最后由 匿名 于 2018-9-26 13:10 编辑 ]

认真就输了，LZ无非是抛砖引玉让大家讨论而已……15,16L 的也都来预测一下咯~~

Venox10111

fish100 发表于 2018-9-26 12:37
那啥 别的我不懂  文里说：很多在原住地都有房，特别是在国内一线城市，一般有2套不是很贵的房，一般都是15 ...

嗯，没错，4年前150w, 现在300w+

ysm860929

黑羊观点有道理。  

ilmaro

黑羊就是和白羊不一样！黑羊威武！！支持黑羊！！！

trdeyoualbert

ilmaro 发表于 2018-9-26 12:58
黑羊就是和白羊不一样！黑羊威武！！支持黑羊！！！

白羊是谁呀

oplwy

我预测的是房价缓慢上涨  
所以，现在是算跌还是算涨？

Quad

创业移民的一年数量有多少， 过去4年有多少？ 买房比例多少？ 占市场交易量 多少？？

ysm860929

oplwy 发表于 2018-9-26 13:09
我预测的是房价缓慢上涨  
所以，现在是算跌还是算涨？

这个题目太大，具体得看区不是吗？

楼上的需要重新做一下阅读理解。。。

谁说创业移民买房子炒高房价了。。。艾玛。。。真愁人！

人家说的是创业移民这个政策后患无穷，拉高经济（但这个经济数据很虚很泡沫），连带效应之一就是房价的泡沫。。。但我个人觉得国家党饮鸩止渴只顾自己在任做业绩，不顾十年二十年后果的这种要让别人擦屁股的事可不止创业移民这一个呢。。。

总之他们很lucky了赶上了一波全球经济复苏一路高歌的好景象，也确实一波神操作很会玩金融概念 显得他们大搞特高经济，表面一片繁荣富强假牛逼（好似赤子缩小了，但是代价是什么呢？该调控的没调控，该花的钱没花。。。）。实际上呢，还是国穷（很多窟窿没补上还扩大了，比如交通医疗基建退休金，不胜枚举）民穷（普通人的消费能力是提高了还是下降了？）。而一部分富起来的人又不是新西兰本地人（中国移民pr那些炒炒房子，小型开发还都算小儿科了，看看大的资本在新西兰攫取的利益）。。。这就很尴尬了。。。
就好像房子，你家每年花3,5千精心维护，和10年没维护，已经出现问题了，一次性花个大的。。。国家党在任就是10年没维护，人民表扬他们少花钱，工党上来房子漏了，一次花个大的还得替别人背锅。。。

匿名者 发表于 2018-9-26 13:33
楼上的需要重新做一下阅读理解。。。

谁说创业移民买房子炒高房价了。。。艾玛。。。真愁人！

这个说到点子上了，上面有一些人都没理解LZ的意思 。。。。。。不过能懂的人么 自然懂，不懂也无所谓了

tom_shen

请教黑羊能否预测之后四年会怎么样?

anyang_lee

创业移民早就在2015年尾大面积收紧了，现在还有大部分的case未有获批。
创业移民是有钱甚至他们一批人本来可以直接150w纽币投资移民的，现在都还没有获批而现在已经涨到300w纽币了。不仅绿卡没拿到还每年往里砸钱