Takanini新房值得买么

albertgao

70万初，4房，400多平地，170平的室内

这个价格很难在其他区找到了，前几天西区倒是看到一个，可惜listing第一周就被合约了，比CV高了4W，69W，房子很好，设计新颖，采光极佳，可惜没院子，建在坡子上，地都不能用做院子，全浪费了。其他就没了。不然70多W真买不到啥

我在中区上班，感觉开车也就半个小时，应该还好吧，

哎，六七十万，只能看看Takanini和Papakura的房子了
能买得起的Townhouse都在Glen Eden，五六十万，有的还行，但是地太小，而且关键窗子小，影响采光

这世界上，就穷病没法治

edward75

东区70万初有汤豪斯。
现在买takanini,以后还是要往好区置换

edward75

如果有孩子，还是要考虑上学问题。哪怕住小一点，也得好学区。
不能让孩子在南区上学。否则。。。。

albertgao

edward75 发表于 2018-9-26 01:23
如果有孩子，还是要考虑上学问题。哪怕住小一点，也得好学区。
不能让孩子在南区上学。否则。。。。 ...

我公司附近有哥Michael Park School。一年四千多吧，unzone, 8分，小学应该够用了

感觉比学区房划算

不过你说的确实是个问题，哎，要能在学区当然最好

hfh555

albertgao 发表于 2018-9-26 09:24
我公司附近有哥Michael Park School。一年四千多吧，unzone, 8分，小学应该够用了

感觉比学区房划算

不要想着一步到位，真的，除非是土豪
慢慢来，先找个性价比好的房子，然后四五年一换，换2次3次就基本达标了

Venox10111

先买到一套然后慢慢换，这个没办法

clam

Takanini/Papakura Kauri Flats 這個校區也不錯的，不嫌遠的話，很多地主都送小孩去ardmore school，這兩間學校你可以search 一下。

michael park school 不是不好，你要先了解它的學制。。。和一般學校是不一樣的（七歲前不學寫字。。。這些點，華人不容易做到），我也有想送小孩去mps 的，但是他之後中學轉回主流會不容易。

albertgao

hfh555 发表于 2018-9-26 09:57
不要想着一步到位，真的，除非是土豪
慢慢来，先找个性价比好的房子，然后四五年一换，换2次3次就基本达 ...

嗯。。。。谢谢哈，都是实在话

albertgao

clam 发表于 2018-9-26 10:32
Takanini/Papakura Kauri Flats 這個校區也不錯的，不嫌遠的話，很多地主都送小孩去ardmore school，這兩間 ...

多谢多谢，这个信息太宝贵了。。。。。一句话哇凉哇凉的。。。。

Kauri Flats知道的，好像非常新
Ardmore school好嘛？是学区还是Unzone啊，4分的，看了下relabs好像差生率稍高，不过比起其他南区学校，已经冒尖了。。

tedliu

edward75 发表于 2018-9-26 01:20
东区70万初有汤豪斯。
现在买takanini,以后还是要往好区置换

东区70万初哪有townhouse啊，trademe上没找到啊？

anyang_lee

上到80可以淘北岸albany附近的旧房子

clam

albertgao 发表于 2018-9-26 10:45
多谢多谢，这个信息太宝贵了。。。。。一句话哇凉哇凉的。。。。

Kauri Flats知道的，好像非常新

ardmore school 在南區來說算好了，這家和kauri flats 你也可以去看看的，真的想去私校的話也可看看manukau christian school。。。一年六千，cambridge學制的。

南區。。。能送小孩的就這幾家因為之前看過那邊的lifestyle block 所以對那邊學校也看了。。。

我真不是孙红雷

买自住房也一定要以投资的长远的眼光买，否则everything equal的情况下，你永远受穷，除非你非池中物或一夜暴富。第二点就是想想而已，第一点如果非池中物你就会选择地段好有校区的哪怕房子和地小点也不去takanini

NewLynnHse

我真不是孙红雷 发表于 2018-9-26 11:02
买自住房也一定要以投资的长远的眼光买，否则everything equal的情况下，你永远受穷，除非你非池中物或一夜 ...

烂区好房，跟好区烂房的理论？

lsj5031

clam 发表于 2018-9-26 10:57
ardmore school 在南區來說算好了，這家和kauri flats 你也可以去看看的，真的想去私校的話也可看看manuk ...

大佬能说说西北边的 lifestyle block 的上学问题喵……

albertgao

我真不是孙红雷 发表于 2018-9-26 11:02
买自住房也一定要以投资的长远的眼光买，否则everything equal的情况下，你永远受穷，除非你非池中物或一夜 ...

谢谢哈，你说的校区是高分的还是就是个有校区的啊。。。我估计说的是前者 *

albertgao

快捷除草公司 发表于 2018-9-26 13:37
你是海外买家吗？为什么现在看房 等到11月以后 大把房子你挑
你说的takanini那一片我前天去看过，高压线 ...

不是海外买家，就是想搞个房。。。哈哈，你终于出现在我的帖子啦，Mr除草

huiyeee

在Glen Eden买个townhouse还不如在New Lynn买个unit，购物方便，你去中区上班也方便，以后增值也比联排高

albertgao

huiyeee 发表于 2018-9-26 16:49
在Glen Eden买个townhouse还不如在New Lynn买个unit，购物方便，你去中区上班也方便，以后增值也比联排高 ...

Glen Eden的Townhouse比New Lynn的Unit增值快？Unit感觉完全没有私密性，我现在住Ellerslie 的unit，房子还行，但是邻居之间也太亲密了吧。。。天天抬头不见低头见（我是说在屋子里的时候），，，，

Townhouse会好不少，当然，New lynn的区比Glen Eden离市区近很多

huiyeee

快捷除草公司 发表于 2018-9-26 16:54
这两个区有本质差别么 我觉得newlynn治安比较集中地乱

New Lynn治安比Glen Eden好
我有朋友住Epsom和Remuera也被偷过

huiyeee

Unit比Townhouse增值好些吧，unit也要看几家share，选没有管理费的unit就更好

amepluie

takanini 最近交通很不好，早上我不清楚但基本上下午三点后交通就堵了。
上周六去，主要的 great south road 也是堵到吐血。
你的上班半小时可能要实际走一次看看。。。。

房奴甲

huiyeee 发表于 2018-9-26 16:49
在Glen Eden买个townhouse还不如在New Lynn买个unit，购物方便，你去中区上班也方便，以后增值也比联排高 ...

unit比联排好卖的时代一去不复返了。

房奴甲

amepluie 发表于 2018-9-26 18:12
takanini 最近交通很不好，早上我不清楚但基本上下午三点后交通就堵了。
上周六去，主要的 great south roa ...

我买过那边的新房。持有七年，没有增值，卖了。奉劝楼主，慎重。

take-away

在Takanini新区的无尾街干过活，干活的时候咋觉得无尾街里车进进出出这么多，原来是有一家是毒贩，这一天来买毒品的络绎不绝，真是见识了。中午我们在车上吃饭，正对毒贩家，有意思他们停止营业了，也没车了。等我们一开始干活无尾街上又车水马龙了。在西区干活的时候也碰到无尾街有人贩毒，但是车流量没这么大，稀稀拉拉的。还在南区papakura的毒贩家干过活，快四点了主人说你们赶紧走吧，我要做生意了。后来住本地的三哥水工说这个主是黑帮和毒贩。

clam

albertgao 发表于 2018-9-26 16:58
Glen Eden的Townhouse比New Lynn的Unit增值快？Unit感觉完全没有私密性，我现在住Ellerslie 的unit，房子 ...

從ellerslie 搬去takanini/papakura 有點極端。。。

我不知道你日常生活如何，我是每天都會去cafe 的。。。那邊cafe 沒有好的，吃的也不多
所以放棄了

albertgao

clam 发表于 2018-9-26 19:13
從ellerslie 搬去takanini/papakura 有點極端。。。

我不知道你日常生活如何，我是每天都會去cafe 的。 ...

可是在ellerslie是租房啊，不是我自己的房子