各位大神，求回复！！问议价房

susan2011

最近很多房子都是放议价， 第一次买的房子是几年前拍卖的，而且一次就拍到了

现在看中了toybay一套房子， 有个20年房龄了，地大地势也平，房子格局还行

反正各方面都挺满意的，cv才105万， 中介说屋主价位在1.1--1.2m， 这区间也太大了吧？

现在怎么出价才比较合适呢？ 几年都没有关注房子，都是这几个月才看的。

谢谢大家不吝赐教，今天第一次open home，中介就说有人出价了问我们出不出？ 我一时间没想好要出多少

danxia

没看到房没法说啥，也不知道到底值不值中介说的屋主心理价位，toybay那个地方高出cv那么多卖的那个地或房有什么亮点吗？

danxia

有时候不要太以cv当标准，我们家新Cv出来时我就觉得低了，那个价格我也不会卖。

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 17:38
没看到房没法说啥，也不知道到底值不值中介说的屋主心理价位，toybay那个地方高出cv那么多卖的那个地或房有 ...

链接在此 https://www.barfoot.co.nz/763224

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 17:40
有时候不要太以cv当标准，我们家新Cv出来时我就觉得低了，那个价格我也不会卖。 ...

我看它附近的房子，成交记录今年的卖价都没超过CV的10万

danxia

房身有部份好像是plaster的？房子外观不错，但是我不会买110一120

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 17:51
房身有部份好像是plaster的？房子外观不错，但是我不会买110一120

不是plaster， 说是brick

danxia

你的心理价位是多少？屋主想卖和实际能卖的是二回事，我曾经有一段时间有看过toybay的房，但进去后兜到头晕就放弃了。

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 18:00
你的心理价位是多少？屋主想卖和实际能卖的是二回事，我曾经有一段时间有看过toybay的房，但进去后兜到头晕 ...

我最后出了个中位价，中介说今天不出就来不及了，刚刚签了offer

danxia

签了？看来你是很喜欢这个房子。希望买价不要太高

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 18:04
签了？看来你是很喜欢这个房子。希望买价不要太高

今天才是第一次open home， 刚才中介说已经4个offer了。 中介今晚就要把所有的offer给屋主pick up。
其实我也没信心能拿到，这个房是我最近看房最多人看的一个盘，如果屋主pick  up了也算是卖得很快了

danxia

susan2011 发表于 2018-9-22 18:08
今天才是第一次open home， 刚才中介说已经4个offer了。 中介今晚就要把所有的offer给屋主pick up。
其实 ...

反正我觉得不要管中介说啥，你自己觉得值多少就出多少，我看了下附近开价的房子，和这个地样大类似的4房2卫平层砖是112万，屋里200平。也是属于纯自住型，还可以讲掉点价。

渐入佳境

Glamorgan 那里貌似有些公屋？

beatles

查附近成交价格，问问中介会提供的！

bluekiwisky

只有一个屋主，从新房子住到现在，这种房子如果没有问题都很抢手的。
而且看起来这个没有什么问题，平地，砖瓦。
Relab只有一个需要注意就是flood plain。不熟悉这里，但是如果不是靠近海边，问题不大吧?
就看lz的价钱了。

bluekiwisky

手机看不清楚，第9张图片，白色的是砖还是plaster?网上资料写这个房子是 brick。应该那个白色的不是plaster吧?

susan2011

bluekiwisky 发表于 2018-9-22 19:03
只有一个屋主，从新房子住到现在，这种房子如果没有问题都很抢手的。
而且看起来这个没有什么问题，平地， ...

刚才中介通知，屋主已经接受其他的offer了，有人出价在我之上（高于115w），看来还是很抢手，高cv至少10万了啊这个房。 我看附近有个地价比这更高的，放113w都无人问津

benjamin0317

多看看就知道了

rzrljb

按照cv出或者低一点

danxia

susan2011 发表于 2018-9-22 19:15
刚才中介通知，屋主已经接受其他的offer了，有人出价在我之上（高于115w），看来还是很抢手，高cv至少10 ...

楼主再看看别的，这个区域和价位，被别人买了没觉得多可惜啦。

susan2011

danxia 发表于 2018-9-22 20:36
楼主再看看别的，这个区域和价位，被别人买了没觉得多可惜啦。

是啊 不是你的也不用惋惜 哈哈

danxia

susan2011 发表于 2018-9-22 20:37
是啊 不是你的也不用惋惜 哈哈

是哦，有些东西是注定的，我有一朋友找相熟的中介连带着几星期看了N套房都没相中，自己网上看中一套直接打电话给洋人listing中介，约了看房当场相中，刚好屋主也在附近侯着，不到半小时三方就达成共识。缘份很重要！

danxia

快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:46
估计是海外买家 北岸阴跌一年了 估计买的高位接盘了
你没买到是你的幸运   一年后你回想一下！
...

我看楼主可不像你要看一年房的，你想你未来这一年得死多少脑细胞啊。

susan2011

快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:46
估计是海外买家 北岸阴跌一年了 估计买的高位接盘了
你没买到是你的幸运   一年后你回想一下！
...

我发现卖不上价的都是一些不好的房。 自住房稍微好一点，感觉都不会掉到哪里去，再观望看看吧，其实也不急买房了现在

susan2011

快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:52
现在买就是和海外买家抢 何必呢   这个房子后面是泡沫的 你自己细看一下

...

也是，哈哈。 买不到钱还在我手里，没损失