Property Clock 2点了

剑客浪心

等你想卖的时候，已经很难走掉了。等着龅牙来收网，割资本主义韭菜了。

太极宗师001

还有一个月，赶紧卖。

NewLynnHse

什么时候会崩盘？

剑客浪心

NewLynnHse 发表于 2018-9-21 10:08
什么时候会崩盘？

这轮周期被政策左右了，市场本身的调整被弱化，需要观察

occc

对lz还是很佩服的。
记得好像是两三年前Lz发帖子关于奥克兰房市均价到100万的天花板。目前看无论是时间范围，还是价格都靠谱，比某些只知道看中位价的预测哥不知道高到哪里去了。
不知道后市会怎么走？均价会跌回90万吗

Lease

剑兄是指深夜2点？ 如果是这样那还真没什么可怕，因为房价还没怎么跌呢。只要熬过3点， 4点， 估计也就跌个5-10%吧， 那黎明可就又来了， 呵呵。

我觉得你太悲观了（如果这是你的真实想法），新西兰现在正在经历的一切， 都没啥不正常。如果说即将到来的经济危机， 那么我自己在这里经历过的， 就有1998年的亚洲金融风暴和2008年的GFC， 两场危机当时都挺可怕， 但结果都turn up they are great opportunities. 下一次危机也会很吓人， 但是会过去的。

现在搞的什么CGT， 也不是什么太新鲜的东西， 大部分西方国家都有这种税，当然这CGT的引进肯定对新西兰没什么好处， 但也不必过分夸大它的影响力。

Patrick2003

什么时候会崩盘？

clam

我剛剛賣了一套，hold 了11年的，三個月才賣出去，但價錢不錯啊
現在賣，還能賣出去的。。。

edward75

政策短期利空， 对整体市场有影响。但是奥克兰还是有支撑的。放眼全纽，除了奥克兰算个城市，其他都只能算town

edward75

90年代2000年来的那批移民的娃大了，要结婚生子了，开始买自住 然后投资。。。。
不然新西兰有什么机会可以财富增值呢
就算房价涨的慢点 只要租金涨，就会有投资客源源不断入场
接下来看信贷政策了 我估计会放松些。
如果政策出的猛一再打压，会造成经济下行。那么接下来几年会纠偏。
现在的政府不看好，玩不了几年。
中国这么大的经济体，尚且不敢把房地产一棍子打死，房产税迟迟不出，
澳洲海外人可以买新房，都有所保留，
接下来新西兰房市一蹶不振，看政府怎么补救吧

edward75

看空新西兰，但不盲目看空奥克兰。

ydaniel

crisis 位置感觉是一点，两点还没到

edward75

这届政府明显缺乏政治智慧。
我会看到越来越多的的年轻人离开新西兰，去澳美英。。。
除了奥克兰，其他地方房东洗洗睡吧。。。。

NewLynnHse

clam 发表于 2018-9-21 10:40
我剛剛賣了一套，hold 了11年的，三個月才賣出去，但價錢不錯啊
現在賣，還能賣出去的。。。 ...

11年，翻了几倍？

剑客浪心

Lease 发表于 2018-9-21 10:19
剑兄是指深夜2点？ 如果是这样那还真没什么可怕，因为房价还没怎么跌呢。只要熬过3点， 4点， 估计也就跌个 ...

担忧不是从经济层面考虑的，主要是这届政府特别复杂，在某个意识形态上他们居然形成一致， 工党 ：“资本主义不再是新西兰人民的朋友，是敌人。” 老皮说：CAPITALISM FAILURE IN NZ。

最近在回顾一些经典的经济理论，中间偏左派工党非常推崇凯恩斯的就业利息和货币理论。他们用凯恩斯主义代替马克思主义，以期望用国家机器来促进社会公平。凯恩斯理论给国家干预经济活动带来了理论基础，上一轮HELEN CLARK 用的老套路。其主张有著名二点，投资社会化，和食利者阶级的消亡。第二点，我们华人和当地财富阶级被认为是食利者阶级，用投资房产进行对工人阶级的剥削，他们会用各种法规和税收进行对此阶级的消亡。这届政府特别急躁，因为在野太久，连老皮的所有条件都能答应，也别期望他们有任何的道德底线。如果不出现重大政策失误和联盟内部奔溃，连任的可能性非常大。

我们大部分人都是2000年之后来的这批移民，没有经历过一个由政治意识所左右的周期，而这个时间点是这个周期的刚刚开始，要值得万分警惕！也许我们现在和未来抄底所得到的东西，都会最后被政府光明正大地收走。

也许我们还在计算未来的投资收益，可人家盯上的是我们的本金。

Lease

剑客浪心 发表于 2018-9-21 13:35
担忧不是从经济层面考虑的，主要是这届政府特别复杂，在某个意识形态上他们居然形成一致， 工党 ：“资本 ...

"也许我们现在和未来抄底所得到的东西，都会最后被政府光明正大地收走"

剑兄， 真心劝你还是少读一点书吧，否则我想你晚上都睡不好觉。这种只有在某些国家才会发生的事情， 居然会在新西兰发生？

当然， 我根本无所谓，真的要是这样， 那估计澳洲， 美国， 加拿大这些国家也都一样，所以反正也躲不掉。

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2018-9-21 13:11
11年，翻了几倍？

11年，普通的房子应该是3-4倍左右。如果是可分割的大地，那就不好说了，10倍都正常。

bungyjumping999

"也许我们现在和未来抄底所得到的东西，都会最后被政府光明正大地收走" ------------------> it can be in the form of wealth tax

1) inheritance tax: tax on your assets upon death before passing to your children
2) Tax for transfer of property within 10 years of death is deemed as avoidance tax will be taxed at 45% of market value

Look more and more real these days........

clam

NewLynnHse 发表于 2018-9-21 13:11
11年，翻了几倍？

original price x3

clam

auckland.clark 发表于 2018-9-21 14:15
11年，普通的房子应该是3-4倍左右。如果是可分割的大地，那就不好说了，10倍都正常。 ...

我也想是十倍

Lease

clam 发表于 2018-9-21 14:25
我也想是十倍

我也觉得他说的太夸张了。

Lease

bungyjumping999 发表于 2018-9-21 14:21
"也许我们现在和未来抄底所得到的东西，都会最后被政府光明正大地收走" ------------------> it can be in  ...

But wealth tax and inheritance tax are not "我们的东西被政府光明正大地收走". America have these taxes for long, but it's still the strongest nation in the world.

拿来主义

楼主前年已经吹牛宣布Debt To Income Ratio已经实施了（注意，不是将要实施），但时至今日，DTI连个影都没有，倒是LVR放松了。

现在又来忽悠吃瓜群众。当然房价将来可能会跌，但现在绝不是房市时钟周期两点。否则如果市场处于加速下滑期，人们对于房市的走向不会有异议。 可现在论坛里，本帖 5楼的occc说房市已有相当跌幅，可6楼的lease却认为房市滞涨。

tiannz

至于现在到底是几点这个问题，大家还是谁都不服谁的状态。
“老狼老狼几点了？”

Chatbox

剑客浪心 发表于 2018-9-21 13:35
担忧不是从经济层面考虑的，主要是这届政府特别复杂，在某个意识形态上他们居然形成一致， 工党 ：“资本 ...

说的好，这届政府非常反常。

能选就选下去吧，选不下去要接受变南非的可能性。

Chatbox

tiannz 发表于 2018-9-21 14:34
至于现在到底是几点这个问题，大家还是谁都不服谁的状态。
“老狼老狼几点了？”  ...

我就服你，睁眼说梦话，把预测当事实，也是没谁了。

很多失败的预言家，都是预言一些人云亦云的东西，最后丢了脸的。要根据事实，独立思考。大形势有问题，就迫不及待的当成自己的观点，真是可笑。

关键是说点可以被证明的东西，否则就是浪费口舌，纯喷，完全没人信你，自己还挺high.....

auckland.clark

Lease 发表于 2018-9-21 14:26
我也觉得他说的太夸张了。

我认识一个职业投资客，一个房产是2年前（2013年）买的价格的10倍卖出去的，就是因为大地分割了。

tiannz

Chatbox 发表于 2018-9-21 17:24
我就服你，睁眼说梦话，把预测当事实，也是没谁了。

很多失败的预言家，都是预言一些人云亦云的东西，最 ...

我可是什么也没说呀，你为啥要攻击我呢？

clam

auckland.clark 发表于 2018-9-21 17:30
我认识一个职业投资客，一个房产是2年前（2013年）买的价格的10倍卖出去的，就是因为大地分割了。 ...

估計他是分割了，我的是什麼都沒做，哈哈