90年代的房要怎么查有没有用treated timber?

stillof

90年代的房，怎么查有没有用treated timber?

bluekiwisky

builder report。
那时候的大部分都没有treated吧？
不过不是plaster的话，一般都没事

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:17
building report里不会体现吗

你不特殊要求，里面好像没有写。我没有留意有写这个的

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:21
building report价格也不一样 有400的油1200的 也不知道买哪个

你做的时候，先要一个口头的report，一般builder都会告诉你有什么问题。
如果问题不严重，你就给口头的report费用就可以。
如果问题严重，需要你用来取消conditional offer，你就要一份written report。
现在大部分人都是做口头的，如果没有什么大问题，就已经足够了

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:26
银行不是要看报告么。。。。？为什么大部分还是口头呢？

ps,美女懂得好多啊 以后多向您请教 ...

银行不看，我用的两家银行从来没看过。前提是你别买plaster的房子哈，那样的话银行会要很多东西。
某些银行全新房子要一个valuation。如果不是全新的，银行内部都有自己的valuation了已经。

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:29
怪不得  多谢指教！！！！

你找一个好点的broker，他们就会告诉你了。找个有经验的，会告诉你很多东西。
感觉贷款broker说的话，要比地产中介靠谱多了

stillof

bluekiwisky 发表于 2018-9-19 12:10
builder report。
那时候的大部分都没有treated吧？
不过不是plaster的话，一般都没事 ...

做building report时能查这个问题吗，我做过两次，似乎building report里都没提到是否用了treated timber的问题。好像有的房子地基是封闭着的，屋顶也没有manhole，看不到房子里面框架啊

topsky

这学问不小         

bluekiwisky

stillof 发表于 2018-9-19 12:34
做building report时能查这个问题吗，我做过两次，似乎building report里都没提到是否用了treated timber ...

这个我也不清楚，我也是做的几次builder都没有提及这个问题。
不过90年代好多都是untreated。据说是如果砖房，问题不大。反正问题都在plaster房子上面。
90年代好像都有manhole的，你说的没有的是不是更老的？

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:33
美女你这么说肯定会有人发帖说你卖了老婆的房子投资新西兰啦 哈哈哈哈哈 我现在这broker挺靠谱的  只 ...

我不是同性恋，哪里来的老婆呀

bluekiwisky

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 12:58
美女在地产圈这么成功 实在佩服 以后多向您请教

一点也不成功，我也不是地产投资人。只是买来自己住和养老而已

occc

可以查到的，你在council花钱买个这个房子的资料，里面有specification的话，里面会有一块是关于timber framed wall的，应该会有treated 90x45 timber studs MSG8什么的。如果没写treated可能就不是了

Bearonrun

看颜色，闻味道。查property file 也可以，不过不一定有记录。

猩猩都叫兽

bluekiwisky 发表于 2018-9-19 12:56
这个我也不清楚，我也是做的几次builder都没有提及这个问题。
不过90年代好多都是untreated。据说是如果 ...

untreated timber 95年开始才大规模应用。９４年部分。９４年前基本没有。直到０４年改了才消失。

猩猩都叫兽

快捷除草公司 发表于 2018-9-19 18:00
94-04年有untradeted???其他都没有了??

２０世纪初有没有不知道，估计也没有。不过估计４０年代后的房子都有了直到９４年

stillof

Bearonrun 发表于 2018-9-19 15:12
看颜色，闻味道。查property file 也可以，不过不一定有记录。

请问所谓的untreated是只是没做防腐处理吗。防虫处理有没有呢

Bearonrun

stillof 发表于 2018-9-19 22:49
请问所谓的untreated是只是没做防腐处理吗。防虫处理有没有呢

90年代前期用的是硼酸处理， 目的是为了防虫。 但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreated, 那就是什么都不防。

danxia

买房子，懂一点点就好了，懂得太多，难买成的。

stillof

Bearonrun 发表于 2018-9-19 23:01
90年代前期用的是硼酸处理， 目的是为了防虫。 但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreate ...

谢谢，你是结构工程师？帮我看看顶楼那张图好吗，整个房间悬空的，只靠一根柱子撑着，稳固吗

bluekiwisky

Bearonrun 发表于 2018-9-19 23:01
90年代前期用的是硼酸处理， 目的是为了防虫。 但后来发现也能一定程度上防真菌/腐烂。

如果是Untreate ...

那94-04过了之后，又开始用什么处理木头了？

Bearonrun

bluekiwisky 发表于 2018-9-22 00:07
那94-04过了之后，又开始用什么处理木头了？

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